Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Halmstad / Söderkaj
Södra vägen 41
Utgångspris: Kalkyl 2 895 000 kr
Budgivning pågår
Boarea: 88 kvm
Avgift: 4 403 kr/mån
Rum: 3 rum, varav 2 sovrum
Våning: 3 av 5 (Hiss finns)

Halmstad - Söderkaj / Södra vägen 41

En riktig pärla på Söderkaj!

Välkomna till denna attraktiva och påkostade trea om 88 m² i en spännande marin miljö och med många mervärden! Lägenheten är byggd 2013 och erbjuder bl.a ett ljust vardagsrum med ett stort skjutbart glasparti ut mot en inglasad balkong. Vilket gör att man sommartid kan röra sig fritt mellan inne- och utemiljön. Mycket läckert tycker vi då det nästan suddar ut gränsen mellan inne och ute. Balkongen är generös till ytan och mäter hela 23 m² (varav ca 15 m² är inglasad), belägen åt väster med chans till eftermiddags- och kvällssol. Vill ni istället njuta av morgonsol så passar den andra balkongen utmärkt som är belägen ut mot Hangöparken och Nissan. Rogivande utsikt med Nissan som höjdpunkt! Vidare så uppskattar vi att det finns en separat tvättstuga intill badrummet, samt den välplanerade sovrumsavdelningen med egen toalett. I den låga månadsavgiften om 4 403 kr inkluderas bredband, telefoni, tv, vatten och värme! Omgivningen har en rogivande atmosfär med båtplatser, brygga med badmöjlighet och det finns även en restaurang/café att tillgå sommartid. Önskar man större utbud följer man bara Prins Bertils stig längs med Nissan och når Halmstads citypuls på några få minuter. Varmt välkomna på visning! /Tommy & Henrik

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉ/HALL Välkomnande hall med vita väggar och antracitgrått klinkergolv som i vardagsrum övergår i ett parkettgolv i ek. Infällda spotlights i taket ger reglerbar och behaglig belysning och här finns goda förvaringsmöjligheter för kläder och skor. Häng av dig direkt till vänster där plats finns för hatt- och skohylla eller fortsätt längre fram och dölj kläderna bakom skjutdörrar i spegelglas i en större garderob. SOVRUM Från hallen når man till höger en mindre passage som binder samman de två sovrum som ligger med fönster ut mot Hangöparken. Det större av sovrummen om 12,3 m² erbjuder ett stilrent rum med vita väggar samt heltäckningsmatta på golvet (under ligger ett parkettgolv i ek). En stor fördel är den större klädkammare med skjutdörr som ligger i anslutning till rummet samt möjligheten att kunna kliva ut på balkongen med morgonsol och fin vy mot Nissan utan näraliggande hus som skymmer. Balkongen har trallgolv i underhållsfri Cumaro. Notera även den platsbyggda lösningen för infälld belysning och högtalare! Det andra sovrummet som är aningen mindre (10 m²) har vita väggar samt golv av ekparkett och är utrustat med två garderober. Rummet passar utmärkt som barnrum då det ligger i nära anslutning till föräldrarnas sovrum eller som arbetsrum/gästrum. TOALETT Mellan de två sovrummen ligger en toalett med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustad med WC, tvättställ med underskåp samt ett spegelskåp. BAD/TVÄTTRUM Lägenhetens kombinerade bad- och tvättrum ligger med ingång från hallen och är uppdelat i två rum med skjutdörr emellan. Båda rummen har grått klinkergolv med elektrisk golvvärme och badrummet med vita helkaklade väggar samt tvättrummet vitmålade släta väggar. I taket ger dimbara spotlights bra belysning efter behov. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, WC, tvättställ med två utdragbara lådor undertill samt spegelskåp och en handdukstork. Tvättrummet har tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt tvättho, bra arbetsytor och vita överskåp med bra förvaringsutrymme samt infälld belysning undertill. VARDAGSRUM Vardagsrum och kök ligger med öppet samspel och har båda rikligt ljusflöde från flera håll men främst från stora fönster i västerläge som vetter ut mot balkongen som sträcker sig längs hela husets kortsida. Vardagsrummet har helt vita väggar samt golv av ekparkett. Liggande långsmala fönsterpartier åt söder ger rummet karaktär och sommartid suddar man ut gränsen mellan inne och ute när man öppnar upp det större skjutpartiet mot balkongen med heltäckande utomhusmatta i västerläge. KÖK Det moderna och extrautrustade köket har vita köksskåp från Vedum som kombineras med grå laminatbänkskivor, glaskakel och rostfria kapitalvaror. Vita väggar och golv av ekparkett. Matplatsen är mycket ljus och extra trivsamt är den djupa fönsternischen i fönstret mot nordost där man t.o.m. kan sitta och blicka ut mot Nissan och Hangöparken. Kapitalvarorna består av inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd, samtliga från Electrolux. Helt enkelt en toppenlägenhet som nu väntar på nya ägare!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2013
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme samt mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
  • Beskrivning
    5-vånings flerbostadshus.
TV- och Internetanslutning
  • Telia Triple (digital-TV, bredband samt IP-telefoni) ingår i månadsavgiften. Digital-TV:n består av Telias paket lagom med 18 kanaler.
Uteplats
  • Lägenheten erbjuder två balkonger: En lite mindre med utgång ifrån det stora sovrummet med utsikt emot parken och Nissan. Ett mycket fint läge där man kan njuta av morgonsolen! Trallgolv underhållsfri Cumaro. En större balkong om 23 kvm med utgång via skjutbara fönsterpartier från vardagsrummet. En del om ca 15 kvm är inglasad den andra är öppen. Den inglasade delen har heltäckande utomhusmatta och den öppna delen fint trallgolv i underhållsfri Cumaro med infälld LED-belysning. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Föreningen disponerar 34 garageplatser i källarplan till hus nr: 43 och 45. För att få en garageplats får man ställa sig i kö. Kostnad 600 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift
    4 403 kr/mån
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    265 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    415 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    2,11785
  • Andel av årsavg.
    2,11785
  • Andelstal insats
    2,11785
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-10-28.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple (digital-TV, bredband samt IP-telefoni).
Föreningen
  • Benämning
    HSB:s Brf Båtbryggan.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Bryggan 1 i Halmstad bebyggdes under 2012-2013 med inflyttning under april-maj 2013. På fastigheterna finns uppfört 2 huskroppar med 54 bostadsrättslägenheter och en lokal med adresserna 41-45. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som uppdateras årligen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen tillhandahåller: - Cykelförråd. - Utrymme för barnvagn. - Tvättstuga, belägen i källaren på Södra vägen 45. - Uthyrningslägenhet, belägen i 45:an som kostar ca 200 kr/dygn.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Kerstin den 3 januari
    Hej! Vilket våningsplan ligger lägenheten på? Är lägenheten belägen i det röda huset som syns på bild? Vänligen, Kerstin Ahnberg som bor i Göteborg nu.
    Svar från Tommy Karlsson
    Hej, den ligger på 3:e våningen i det röda huset på bild. På balkongen ser ni den i glasade delen! Med vänlig hälsning, Tommy
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.