Södra Vägen 19
Södra Vägen 19
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Södra Vägen 19


Centrum / Söder— Halmstad

Södra Vägen 19


Kommande försäljning

Centrum / Söder— Halmstad

Magnifik tvårummare med inglasad balkong!

Nu kan vi hälsa er välkomna till denna mycket attraktiva och ljusa tvåa om cirka 60 kvm i en spännande marin miljö på Söderkaj! Hus och lägenhet är i toppskick och du landar med en fot i citypulsen och den andra i härlig strandnära miljö endast några minuter bort. Lägenhetens juvel är den inglasade balkongen med klinkergolv och ljuvlig grönska utanför. Här är du helt skyddad från insyn och balkongen är som gjord för sol, mingel och blir som ett extra vardagsrum under årets varmaste månader.

Planlösningen är smart med extra utrymmen såsom klädkammare, stor garderobsvägg samt en separat avdelning som passar perfekt som hemmakontor. Vi gillar även att badrummet rymmer tvättpelare (separat tvättstuga finns också) och i källarplan finns garageplatser och lägenhetsförråd. I den förmånliga månadsavgiften om 3 319 kr ingår förutom värme och vatten, även TV och Internet! Föreningen har en låg belåningsgrad vilket innebär en trygghet för de boende.

Hela lägenheten är omsorgsfullt ompysslad så här är det bara att flytta rakt in och börja njuta av ett boende med guldkant! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Boarea
59.4 kvm
Avgift
3 319 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

I hallen får du direkt ögonkontakt med den inglasade balkongen och grönskan utanför. Ljusflödet är påtagligt och man får ett varmt välkomnande. Stor skjutdörrsgarderob med ett smart Elfa-system gömmer undan kläder och skor. Mycket bra förvaring! I hela lägenheten ligger ett välvårdat parkettgolv och väggarna är målade i vitt.


02
BADRUM

Badrummet är helkaklat i klassiska färger som håller i längden. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Smidigt med egna maskiner! Utrustat med: duschhörna, handfat med vitt underskåp, spegelskåp med belysning, ett vägghängt skåp samt WC.


03
VARDAGSRUM

Ljust och härligt sällskapsrum med öppenhet mot köket. Stora fönsterpartier samt utgång till den inglasade balkongen. Här njuter du av en grönskande utsikt helt utan störande insyn. Läget är privat! Den inglasade balkongen blir en given del av vardagsrummet under de varma och ljusa månaderna. I fönsterna sitter vita plissépersienner som blockar solen men låter ljuset strila igenom.


04
KÖK

Fräscht kök med lackerade luckor i vitt och vitmålat kakel tillsammans med den svarta bänkskivan i laminat. Hela maskinparken i vitt med kyl/frys, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, diskmaskin, spishäll och fläkt. Ett stort fönster gör det mer än ljust även under den mörkare årstiden och man har en trivsam utsikt mot innergården när man lagar mat eller diskar. Köket har en praktisk matplats intill fönster och vill man duka långbord så gör man det ut mot vardagsrummet. I fönstret sitter en vit plissépersienn.


05
SOVRUM

Svalt och lugnt beläget mot innergård i norrläge innebär minimal insyn för både grannar och solsken. Mörkläggande rullgardin sitter monterad i fönsterkarmen. En optimal sovrumsmiljö med andra ord! Klänningarna eller kostymen hängs in den separata klädkammaren.


06
KONTOR/BARNRUM

Utanför sovrummet finns ett utrymme perfekt som kontor. På originalplanlösningen var här en vägg och dörr och då tänkt som klädkammare eller litet kontor/barnrum. Men nuvarande öppna lösning skapar en härlig rymd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2002

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-04

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele 2, basutbudet (ca 16 kanaler) samt internet (100 Mbit) ingår i månadsavgiften.


05
INGLASAD BALKONG

Magisk balkong med skjutbara glaspartier och klinkergolv. Då läget är väster så kan man njuta av åtråvärda eftermiddags- och kvällssolen. Här finns jalusier som blockar solen om så behövs.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Stort lägenhetsförråd i källarplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats finns att hyra för 400 kr/mån och parkeringsplats finns att hyra för 200 kr/mån. Här finns även möjlighet till elbilsladdning(10 st platser). Till garage- och parkeringsplatserna tillämpas kösystem. Det finns 32 st garageplatser och 38 st bostadsrätter.


Ekonomi

01
Avgift

3 319 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

136 kr/mån

Hushållsström

483 kr/mån

Bostadsrättstillägg

43 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

662 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

- Hushållselen är baserad på nuvarande ägares kostnad men beror av förbrukning samt elavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

1,70830

Andel av årsavg.

1,71

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kompassen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Blåklockan 3 med därpå 3 stycken bostadshus i 5 våningar med totalt 38 stycken bostadsrätter och 32 stycken garageplatser i källarplan. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Försäkringen omfattar även ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas av medlemmarna var för sig.
Mer info om föreningen hittar ni på: https://kompassen.bostadsratterna.se/

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett lägenhetsförråd i källarplan. Till de boendes förfogande finns även cykelförråd i källaren. Källaren nås smidigt via hiss eller trappa.

Föreningen tillhandahåller två uthyrningslägenheter (Södra vägen 17 och Seglaregatan för 200 kr/natt) och ett samlingsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 319 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
136 kr/mån
Hushållsström
483 kr/mån
Bostadsrättstillägg
43 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
662 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
- Hushållselen är baserad på nuvarande ägares kostnad men beror av förbrukning samt elavtal.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
1,70830
Andel av årsavg.
1,71
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Söderfamiljen

216 m


Restaurang Kaptenshamn

333 m


Halmstad Hotell & Vandrarhem Kaptenshamn

333 m


Köket Lokstallarna

460 m


Best Western Plus Grand Hotel

586 m


Kajutans förskola

92 m


Skoldialog

153 m


Byggskolan vid Kattegattgymnasiet

299 m


Halmstads Kulturskola

327 m


Järnvägsparken

355 m


Coop

892 m


Erosop

895 m


Hemköp

930 m


Lidl

2,18 km


Halmstad Seglaregatan

113 m


Halmstad Kulturhuset Najaden

309 m


Halmstad Södra vägen

363 m


Halmstad Kattegattgymnasiet

453 m


Halmstad Stapelgatan

456 m


Halmstad C

598 m


Sannarp station

3,14 km


Modellbahn Legan

4,19 km


Oskarström station

17,12 km


Laholm

20,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    71 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    764 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    598 m
    5 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Halmstad Seglaregatan
    113 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.