Till salu

Solvgången 22

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Frennarp— Halmstad

Solvgången 22


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Halmstad - Frennarp

Litet enplanshus med potential – renovera i omtyckta Frennarp

På Solvgången bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till lekplats, skola och fina gång- och cykelvägar. Här är det enkelt att leva vardagslivet – både garage och parkeringsplatser finns nära huset och det är alltid lätt att parkera.

Huset är ett enplans parhus från 70-talet i originalutförande, med endast en ägare sedan det byggdes. Det är ett renoveringsobjekt för dig som vill skapa ditt eget drömhem från grunden. Planlösningen rymmer en entré med inre hall, ett klassiskt kök med matplats vid fönstret, vardagsrum med utgång till den inramade baksidan, två sovrum med garderober, badrum samt en tvättstuga.

Baksidan är privat och inhägnad, med plats för både odling och avkoppling. Här finns även ett förråd. Det som har uppdaterats sedan byggåret är byte till varmvattenberedare, nya isolerglasfönster på framsidan som ger bättre komfort och energibesparing, samt installation av en luft/luftvärmepump som bidrar till lägre uppvärmningskostnader och ett behagligare inomhusklimat året runt.

Frennarp är ett uppskattat område i Halmstad med närhet till natur, motionsspår och Nissan, samtidigt som du har stadens utbud på bekvämt cykelavstånd. Här finns den populära Byskolan Frennarp (F–3) och en trygg miljö för barn att växa upp i.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett parhus med bra läge och stor potential – perfekt för dig som vill renovera och sätta din egen prägel.

Välkomna! Med vänlig hälsning SaraJohansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
76 kvm
Driftkostnad
38 064 kr/år
Tomtarea
214 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 20 augusti 18:15 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 24 augusti 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Solvgången 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna! Vidare in i husets mitt finns inre hall med plats att hänga av sig ytterkläderna samt en garderob. Genomgående äldre ytskikt i hela huset.


02
Vardagsrum

Med fönster och utgång till husets inramade baksida finner vi vardagsrummet med plats för soffgrupp. Originalparkett på golvet.


03
Kök

Originalkök med bruna skåpsluckor och klassisk diskbänk med vitt kakel ovan. Utrustat med ugn, spis, fläkt och kyl/frys. Plats för matbord vid fönstret för ca 4 personer. idare från köket nås tvättstugan.


04
Tvättstuga

Praktiskt med egen yta för tvätten. Här finns även utgång till husets baksida.

Utrustat med torkskåp, tvättmaskin samt skåp med tvättho ovan. Här finns även husets varmvattenberedare.


05
Sovrum

Det större sovrummet ligger med fönster mot husets framsida. Garderobsvägg för god förvaring.


06
Sovrum

Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster mot husets baksida. Förvaring i garderob.


07
Badrum

Badrum á la 70 tal med badkar. Plastmatta på golvet. Tvättställ med blandare är utbytt. I övrigt originalskick.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

214 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LÖPAREN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans parhus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

24

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med underlagstak av masonitskivor

Fönster

3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft7luft värmepump samt elradiatorer

Allmän information

Huset är besiktigat genom Anticimex och säljaren har tecknat dolda fel försäkring.

Samfälligheten har enligt överenskommelse låtit fastigheter nyttja mark runt sin egna om den sköts av densamma vilket så skett på denna fastighet, kontakta mäklare för mer info.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har ägt huset sen de byggdes
Ungefärliga årtal nedan:
2022/2023 installation av luft/luft värmepump
2011 Framsidans fönster är utbytta till isolerglasfönster
2023 Nytt handfat i badrummet
2010 Ny varmvattenberedare, NIBE

Fel och brister

Några radiatorer är ur funktion. Golv i vardagsrum sviktar och missfärgningar finns på golvet under fönsterbänken, uppstod vid vattning av växter.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej indraget i fastigheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Oisolerat förråd på husets baksida.

Finns gemensamt garage i samfälligheten med lite gemensamma mindre trädgårdsgrejer samt släpvagn som går att låna.

Gemensamt soprum finns vid garagelängorna.

Beskrivning, parkering

Garage som ingår i huset finns i gemensam länga, garage nr 22. Här finns även p-platser fritt att nyttja för de som bor i området.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad löparen ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Inramad baksida med plats för altan, odling eller grönyta. Vad passar er bäst? Här finns även fristående förråd för förvaring.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Del av frennarpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-30, Senast ändrad: 2011-02-03)

Samfällighet

Halmstad löparen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 207 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 088 000 kr

Markvärde

1 119 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 141 kr/år

Vatten och avlopp

4 045 kr/år

Elkostnad

23 378 kr/år

Årlig elförbrukning

8904 kWh/år

Samfällighetsavgift inkl soptömning

4 500 kr/år

Avgift samfällighet förnyelsefond

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 064 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 138 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Drift för 2024 då det bodde två personer ihushållet.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 207 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 088 000 kr
Markvärde
1 119 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 141 kr/år
Vatten och avlopp
4 045 kr/år
Elkostnad
23 378 kr/år
Årlig elförbrukning
8904 kWh/år
Samfällighetsavgift inkl soptömning
4 500 kr/år
Avgift samfällighet förnyelsefond
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 064 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 138 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Drift för 2024 då det bodde två personer ihushållet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Barnvänliga Frennarp  i halmstad

Barnvänliga Frennarp

Barnfamiljernas paradis! Här finns allt en barnfamilj kan önska, förskolor, skolor, natur och sparsamt med trafik.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Bussar Fiske Gym Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor

02
Service

I området finns en närbutik, restaurang, pizzeria, förskolor, skolor så det är lätt att få vardagen ihop.
Vill man har ett större utbud så är det en kvart till stan och lika långt till Hallarna.


03
Nära naturen och fritidsaktiviteter

På Frennarp lever man nära naturen där Frennarpsskogen som ligger runt husknuten ger möjlighet till både härliga promenader och cykelturer.
Vackert beläget precis intill Nissan ligger Slottsmöllan med flera olika aktiviteter, go-kart, minigolf, klättring mm och här ligger även Friskis & Svettis som har
ett rikt utbud av olika träningsformer samt ett utegym.


04
17 minuter till Stora Torg

Drygt endast en kvart in till stan med bussen och väljer man att cykla får man på köpet en fin naturupplevelse längs med Nissan.


05
Familjeliv

Frennarp har några förskolor att välja mellan, kommunala Frennarps förskola med flera avdelningar, samt Kattens Montessoriförskola som är ett föräldrakooperativ.
När barnen blir äldre så kan de börja på Frennarps Byskola F-årskurs 3 för att sedan fortsätta på Kärlekens skola åk 4-9.
Andra alternativ är Wallbergsskolan (Montessori friskola) F-åk 9 eller Engelska Skolan som är en privat skola för barn i åk 4-9.
Den sparsamma trafiken och flera cykelvägar gör att barnen kan ta sig för egen maskin till skolan redan i tidig ålder vilket underlättar
vardagspusslet.


Använd kartan
X

Platser

Pärlan Pizzeria & Pub

186 m


Magasinet på Slottsmöllan

562 m


Kärlekens Pizzeria

1,02 km


Halmstad pizzeria

1,02 km


Halmstads Soldathem

1,28 km


Duvans Förskola

329 m


Frennarps Byskola

444 m


Fritidshem Talldungen

600 m


Frennarps förskola

600 m


Wallbergsskolan

711 m


Frennarps Hallen

191 m


Lidl

744 m


Hemköp

2,47 km


City Gross Halmstad

3,3 km


Coop Flygaregatan

3,51 km


Halmstad Noppvägen

173 m


Halmstad Kardvägen

318 m


Halmstad Frennarp

428 m


Halmstad Varpvägen

444 m


Halmstad Kolastigen

552 m


Sannarp station

1,05 km


Halmstad C

2,8 km


Modellbahn Legan

7,05 km


Oskarström station

13,83 km


Laholm

22,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    11 m
    -
    -
  • Hav
    4,05 km
    13 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    540 m
    9 min
    2 min
    10 min
  • Vatten
    114 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.