Behållare Behållare

Snöstorp, Halmstad
Stämmovägen 9

Boarea/biarea
117/117 kvm
Driftkostnad
35 550 kr/år
Tomtarea
1 145 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Tegelvilla i Snöstorp!

Nu kan vi presentera ett 1-planshus med källare i populära Snöstorp! Detta är en gedigen tegelvilla av Hjältevadshus som på entréplan erbjuder två rymliga sovrum, ljust vardagsrum med matdel och öppen spis, kök med matplats och två helkaklade wc-utrymmen. På den lummiga baksidan finns ett stort inglasat uterum med utsikt över trädgården med riklig växtlighet. Bra biytor finns i källaren med en stor gillestuga med egen bar, verkstad, helkaklat badrum med bastu, pannrum, förrådsutrymme och en tvättstuga. Här finns även ett garage med bra plats för förvaring. Vi gillar fasaden av tegel och fjärrvärme då det innebär att huset är lättskött och kräver mindre underhåll.

Stämmovägen är en lugn gata med närhet till naturnära promenadstråk och för dig med barn är det korta avstånd till förskola och skola. Dessutom på bekvämt avstånd till Stenalyckan och Hallarna.

Detta är en fantastisk möjlighet för er som vill renovera och skapa ert egna drömboende. Ett kännetecken för hög trivselfaktor är att fastigheten har haft en och samma ägare sedan 1968, välkommen på visning!

Utgångspris
3 095 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tegelvilla i Snöstorp!

Nu kan vi presentera ett 1-planshus med källare i populära Snöstorp! Detta är en gedigen tegelvilla av Hjältevadshus som på entréplan erbjuder två rymliga sovrum, ljust vardagsrum med matdel och öppen spis, kök med matplats och två helkaklade wc-utrymmen. På den lummiga baksidan finns ett stort inglasat uterum med utsikt över trädgården med riklig växtlighet. Bra biytor finns i källaren med en stor gillestuga med egen bar, verkstad, helkaklat badrum med bastu, pannrum, förrådsutrymme och en tvättstuga. Här finns även ett garage med bra plats för förvaring. Vi gillar fasaden av tegel och fjärrvärme då det innebär att huset är lättskött och kräver mindre underhåll.

Stämmovägen är en lugn gata med närhet till naturnära promenadstråk och för dig med barn är det korta avstånd till förskola och skola. Dessutom på bekvämt avstånd till Stenalyckan och Hallarna.

Detta är en fantastisk möjlighet för er som vill renovera och skapa ert egna drömboende. Ett kännetecken för hög trivselfaktor är att fastigheten har haft en och samma ägare sedan 1968, välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Via framsidan med stensättningar och grönyta nås entrén. En välkomnande hall med plats för avhängning till höger samt trappa ner till källaren till höger. Klinkergolv.
WC (Entréplan)
Direkt till höger i hallen ligger en gäst-toalett. Utrustad med: WC, handfat, klinkergolv samt kaklade väggar.
KÖK (Entréplan)
Kök med plats för matbord och en avdelande köksö med överskåp ger bra förvaring och arbetsyta. Köket består av ljusa luckor och mörkt stänkkakel. Två fönster mot framsidan ger ett bra ljusinsläpp samt är utrustade med markis. Utrustat med: ugn med häll, fläkt och kyl/frys.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort vardagsrum som är uppdelat i matdel, umgängesyta samt en del med öppen spis. Detta är ett mycket trivsamt rum med bra ljusinsläpp via flera stora fönsterpartier mot det inglasade uterummet samt burspråk vid matdelen. Vi gillar den stämningshöjande öppna spisen och den fina stavparketten på golvet.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i inbyggda garderober. Fönster samt utgång till baksidan. Laminatgolv och ljus tapet med en fond på väggar.
SOVRUM (Entréplan)
Bra sovrum med 4 inbyggda garderober till förvaring. Heltäckningsmatta på golv samt ljus tapet på väggar.
KÄLLARE (Källare)
I källaren ges bra biytor i form av verkstad, förråd, pannrum, matkällare och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med: mangel, tvättmaskin, tvättho och skåp.

En gillestuga från "förr" i två rum med separat bardisk i den ena delen.I dagsläget heltäckningsmatta i bardelen.
Källarfönster.

Här kan man sätta sin egen prägel utefter behov, perfekt tex för familjer med ungdomar eller göra om till ett stort lekrum för de mindre barnen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
117 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
117 kvm
Totalareal
1 145 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD SNÖSTORP 7:52
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 1-plan med källare
Byggnadsår
1968
Standardpoäng
32
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Tegel och träpanel. Puts på burspråk.
Takbeklädnad
Sadeltak / glaserade tegelpannor
Fönster
2 glas kopplade fönster, isolerglas, betongglas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme, Luft/luft-värmepump, Elgolvvärme.
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad via Anticimex. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-26
Besiktningsman
Joakim Hansson, Anticimex AB
Beskrivning
Beräknad energianvändning har applicerats för byggnaden då det inte går att få fram uppgifter om den uppmätta energianvändningen.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort inglasat uterum.
Stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel sammanbyggt med grannfastighet.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart som leder till garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen tomt som efter lite arbete kan få bli lika speciell som den en gång varit.
Planbestämmelser
Snöstorp 7:11, 16:169 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650111)
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
- Möbler, redskap mm. som finns på fastigheten kommer att lämnas kvar till nästa ägare.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 017 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 290 000 kr
Markvärde
727 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 750 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Hushållsström
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 074 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I kostnaden hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
- Kostnaderna för huset är uppskattade utifrån liknande hus då verklig kostnad inte gått att få fram.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 205 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 017 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 290 000 kr
Markvärde :
727 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 750 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Hushållsström :
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 074 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I kostnaden hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
- Kostnaderna för huset är uppskattade utifrån liknande hus då verklig kostnad inte gått att få fram.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 205 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Travrestaurang
      1,46 km
    • Stallmästarn´s Kök & Bar
      1,47 km
    • Snöstorps Pizzeria
      1,56 km
    • 25án Diner & Gatukök
      1,56 km
    • Vallås pizzeria
      1,59 km
    • Tuff & Liten
      419 m
    • Brogårds Förskola
      869 m
    • Vallgården
      921 m
    • Nordala förskola
      1,03 km
    • Snöstorpsskolan
      1,15 km
    • ICA Supermarket Vallås
      1,5 km
    • City Gross Halmstad
      2,1 km
    • Stora Coop Halmstad
      2,94 km
    • Lidl
      3,14 km
    • Simon's Livs
      3,3 km
    • Halmstad Väktarevägen
      267 m
    • Halmstad Lågagård
      335 m
    • Halmstad Östervägen
      539 m
    • Gruppboende Morellvägen
      590 m
    • Halmstad Brogård
      789 m
    • Halmstad C
      4,36 km
Avstånd
  • Vatten
    376 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    671 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    4,55 km
    11 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Tågstation - Halmstad C
    4,36 km
    11 min
    19 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats - Halmstad Väktarevägen
    267 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration