Till salu

Timmermansgatan 18C

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Centrum— Halmstad

Timmermansgatan 18C


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Halmstad - Centrum

Magiskt läge högst upp i huset - balkong och hiss finns!

Ta chansen och förvärva denna mycket tjusiga tvårummare med guldkant! Högst upp i huset innebär en för huset extra rymd då man har en generösare takhöjd och extra fönsterpartier - detta innebär att lägenheten har ett fint ljusflöde och en härlig rymd. Var inte orolig för alla trappsteg, här finns nämligen hiss.

Lägenheten är i gott skick och bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där utropstecknet är de stora fönsterpartierna som gör att bostaden badar i ljus. Här är det lätt att möblera - matplats, soffa, TV mm har sina naturliga platser. Vidare har vi en rymlig entré med en praktisk skjutdörrsgarderob som gömmer undan kläder och skor. Längre in finns en passage som leder till badrum och sovrum. Badrummet är fräscht och erbjuder förutom dusch även tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är stort och erbjuder idag tre garderober samt utgång till balkong via dubbel balkongdörr. Beläget i sydvästläge vilket innebär solchans stora delar av dagen och kvällen.

Läget är centralt men ändå lugnt och skyddat. Närheten till hav, strand och Prins Bertils stig ger en extra skön tillvaro. Vi anser det även vara lätt att finna parkeringar med en stor parkeringsplats precis intill.

Varmt välkomna till Brf Västra Grönskär!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
58.8 kvm
Avgift
3 632 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Timmermansgatan 18C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Högst upp på fjärde våning med balkong i soligt sydvästläge. Smidigt med hiss som tar en hela vägen upp. Högst upp innebär förutom ett fritt läge utan insyn, även lite extra takhöjd och extra fönsterpartier.
Kanonläge!

Högst upp på fjärde våning med balkong i soligt sydvästläge. Smidigt med hiss som tar en hela vägen upp. Högst upp innebär förutom ett fritt läge utan insyn, även lite extra takhöjd och extra fönsterpartier.

Väggen mellan kök och vardagsrum har tagits ned. Stora fina fönsterpartier.
Kanonläge!

Högst upp på fjärde våning med balkong i soligt sydvästläge. Smidigt med hiss som tar en hela vägen upp. Högst upp innebär förutom ett fritt läge utan insyn, även lite extra takhöjd och extra fönsterpartier.

Öppen planlösning

Väggen mellan kök och vardagsrum har tagits ned. Stora fina fönsterpartier.

Skyddad med ett överbyggt tak, vilket innebär att balkongdörrarna kan stå öppna även om det regnar. Soligt läge - sydväst!
Mysig balkong

Skyddad med ett överbyggt tak, vilket innebär att balkongdörrarna kan stå öppna även om det regnar. Soligt läge - sydväst!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ/HALL

Ljus och trevlig hall med ett klinkerliknande laminatgolv. Här finns en stor praktisk skjutdörrsgarderob, men även plats för sko- och hatthylla.


02
KÖK

Direkt till vänster ligger köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är välvårdat med grålackerade luckor och vita kapitalvaror. Perfekt plats för matbord intill stora fönsterpartier. Köket är utrustat med: diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys.


03
VARDAGSRUM

Stort härligt sällskapsrum med klassisk ekparkett på golvet. Även här stora härliga fönsterpartier med påtagligt ljusinsläpp, men helt utan att erbjuda insyn då man är högst upp på fjärde våning.


04
BADRUM

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustat med: tvättställ, vägghängd spegel, WC, duschhörna, handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.


05
SOVRUM

Behagligt sovrum med en lugn atmosfär då det är beläget med fönster och balkongdörr mot den sköna innergården. Här finns tre garderober längs med väggen mot badrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2000

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Halmstad stadsnät. Bredband betalas separat av den boende.
Kabel-TV (digitalt grundutbud) ingår i månadsavgiften. ComHem är leverantör.


05
Balkong

Balkong med skyddande tak. Belägen i sydvästläge = perfekt för er som älskar sol.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns ett lägenhetsförråd i källarplan som tillhör bostadsrätten. I källaren finns även ett gemensamt cykelförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 24 parkeringsplatser till vilka det råder kösystem. Kostar 140 kr/mån.


08
Övrigt

Nuvarande ägare förvärvade bostadsrätten 2015 och påbörjade ganska omgående en omfattande renovering via fackmän:
- Planlösningen öppnades upp mellan kök och vardagsrum
- Nya golv i hall, kök och vardagsrum
- Samtliga väggar i lägenheten målades
- Nya lister
- Lackerat köksluckor
- Nya bänkskivor och ny blandare
- Ny spis och fläkt
- Badrummet fick nytt tvättställ, ny blandare och tvättmaskin/torktumlare.
- Hallen fick en stor skjutdörrsgarderob
- Kyl och frys är ifrån 2020


Ekonomi

01
Avgift

3 632 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

107 kr/mån

Årlig elförbrukning

1079 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

307 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av basbelopp kr

Andel i förening

2,11017

Andel av årsavg.

0,0211

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2023 för att möta de högre kostnaderna som högre ränta, inflation mm.
Tidigare har avgiften sänkts, bland annat 2015 med 10% och 2020 med 5%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Västra Grönskär.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 40 lägenheter med adress Timmermansgatan 18-22. Fastigheten, Byggmästaren 25 som byggdes 2000 är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar.

Gjorda renoveringar

2023 - Modernisering fastighetsstyrning.
2019 - Åtgärd för att hålla nere föreningens framtida energikostnader, ytterbelysningen byttes till energisnåla LED-lampor.
2017 - PART har gjort fuktmätningar.
2014 - OVK har utförts i samtliga lägenheter.
2014 - Ansluten till eGain, för att minska föreningens energikostnader.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

265 625 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens andel av föreningens långfristiga skulder minskat med kassa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 632 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
107 kr/mån
Årlig elförbrukning
1079 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
307 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av basbelopp kr
Andel i förening
2,11017
Andel av årsavg.
0,0211
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% 2023 för att möta de högre kostnaderna som högre ränta, inflation mm.
Tidigare har avgiften sänkts, bland annat 2015 med 10% och 2020 med 5%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan
X

Platser

Stantons Pizzeria

202 m


Erbil Kolgrill

226 m


Thai-Wok

260 m


Pizzeria Milano

265 m


Circle K Halmstad Järnvägsleden

292 m


Brunnsåkersskolan

91 m


Folkuniversitetet Halmstad

164 m


Navet

217 m


Tim Tom infant school hjälpprojekt

222 m


Slottsjordsskolan

256 m


Coop

481 m


Hemköp

651 m


Erosop

707 m


Lidl

1,69 km


Halmstad Brunnsåkersskolan

61 m


Halmstad Fridhemsparken

84 m


Halmstad Torsgatan

148 m


Halmstad Kapellgatan

250 m


Halmstad Karlsrovägen

296 m


Halmstad C

1,17 km


Sannarp station

3,19 km


Modellbahn Legan

4,04 km


Oskarström station

16,73 km


Laholm

21,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    65 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,17 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Brunnsåkersskolan
    61 m
    -
    -
  • Hav
    1,14 km
    4 min
    5 min
    24 min
  • Sjö
    472 m
    3 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.