Supertjusig tvåa med en härlig balkong i soligt söderläge!
Här på Timmermansgatan 22, näst högst upp på tredje våning, väntar snygga och ljusa kvadrat. Detta är sannerligen en mycket trivsam bostad med ovanligt mycket rymdupplevelse mellan hall-vardagsrum-kök viket brukar vara ovanligt. Extra stora fönsterpartier innebär rejält med ljus och skapar ett fint lugn i bostaden. Här finns även en rymlig balkong i söderläge som blir ett alldeles eget "uterum" som har solen med sig under stora delar av dagen. Och skulle solen bli lite jobbig, har man en rejäl markis som skyddar.
Nuvarande ägare har renoverat och lyckats skapa en boendemiljö med mersmak. Ett modernt hem anpassat för vardagslivet med stilrena kulörer och materialval utan krusiduller - det är ljust, fräscht och mycket välvårdat. Vardagsrum som är stort nog för att rymma både soffa och matbord för många, totalrenoverat kök i toppskick, mysigt lugnt sovrum samt helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Och förvaringen då? Tänker du. Finns det plats för mina kläder? Oh, ja. Stor skjutdörrsgarderob med kvalitativt Elfa-system i både hallen och sovrummet, separat förråd samt ett källarförråd för allsköns saker.
Trygg och solid förening med ordning på både hus och ekonomi vilket visar sig i avgiften om 3 794 kr/mån där värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV och ingår.
Finstämd känsla i hela lägenheten, visst blir man sugen att lägga ett bud på studs?
2 395 000 kr
58.5 kvm
3 794 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Redan innanför dörren får man stifta bekantskap med det vackra ljusa parkettgolvet som saxar fram och bort mot ljuset från balkongen som har med sig solen mest hela dagen. Gott om plats för ytterkläder och skor i en stor skjutdörrsgarderob, ordning och reda med minimal ansträngning vilket gör att man alltid är redo för besök. I hallen, vardagsrummet och i köket är väggarna målade i Jotun Froströk som har en varm gråvit ton som matchar parkettgolvet perfekt.
02
KÖK
Supertjusigt kök från Epoq renoverat 2022 med luckor i en mjuk, beige kulör. Bänkskiva i kvartkomposit som är exceptionellt hållbart och kräver minimalt med underhåll, vitt kakel ovan. Induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin - samtliga från när köket renoverades. Den kombinerade kylen/frysen är dock från 2020. Här finns även en mysig plats för mindre matbord intill fönster med utsikt mot den gröna innergården.
03
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ett ljust rum med stora fönster och dörr ut till balkongen som gör att man inte missar minsta gnutta ljus ens i mitten av december. Här har man plats för soffhäng, läsro och umgänge. Även stora kalas klaras av galant då det inte är några bekymmer med att duka upp för många.
04
SOVRUM
Rummet precis lagom för dubbelsängen att ta plats. Och kanske en mindre förvaringsmöbel som man gillar och har svårt att leva utan. Men skjutdörrsgarderoben kommer räcka långt. Någon morgonsol kommer man knappast störas av. Mot gården är läget tyst, särskilt så här högt upp i huset. Väggarna målade i Soothing Beige är som är den mest eleganta greige kulören, perfekt i ett sovrum då den ger en mjuk ombonad känsla.
05
BADRUM
Badrummet är rymligt och praktiskt – här finns gott om utrymme för både vardagsbestyr och egentid. Helkaklat i vitt och svart är alltid hållbart över tid och göra att man istället kan sätta sin personliga prägel med textilier. Dusch, handfat med grå kommod och spegelskåp ovan, handdukstork samt WC.
Praktisk 2-i-1-maskin från LG som både tvättar och torkar vilket sparar utrymme och ökar bekvämligheten - från smutsigt till klart på en gång!
Badrummet renoverades 2008 av tidigare ägare. Men kommod, spegelskåp, toastol och tvättmaskin/torktumlare är nytt från 2022
01
Beskrivning
58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
B233
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2000
Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
03
Energideklaration

102 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-07
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Halmstad stadsnät. Bredband betalas separat av den boende.
Kabel-TV (digitalt grundutbud) ingår i månadsavgiften. ComHem är leverantör.
05
BALKONG
På den egna balkongen sitter man fint i lä från takfallen runt omkring och med hela himlen ovanför.
Sol mest hela dagen och tack vare markisen kan man sitta ute även om det regnar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 24 parkeringsplatser till vilka det råder kösystem. Kostar 160 kr/mån.
07
Övrigt
2025
-Lagt klinker på balkongen.
2022
-Nytt kök.
-Slipat, målat och olja om golven.
-Ny kombinerad tvättmaskin, ny WC stol, ny kommod samt spegelskåp.
-Nytt Elfa system i skjutdörrsgarderoben i hallen.
-Byggt ny städ/förråd.
-Målat på balkongväggarna.
01
3 794 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
97 kr/mån
1224 kWh/år
318 kr/mån
415 kr/mån
1
Bostadsrätt
1% av basbelopp kr
2,09941
0,021
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Västra Grönskär.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 40 lägenheter med adress Timmermansgatan 18-22. Fastigheten, Byggmästaren 25 som byggdes 2000 är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar.
2023 - Modernisering fastighetsstyrning.
2019 - Åtgärd för att hålla nere föreningens framtida energikostnader, ytterbelysningen byttes till energisnåla LED-lampor.
2017 - PART har gjort fuktmätningar.
2014 - OVK har utförts i samtliga lägenheter.
2014 - Ansluten till eGain, för att minska föreningens energikostnader.
Cykelförråd på innergården och i källarplan.
Miljöstation för sophantering, på innergården.
Lägenhetsförråd i källarplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
257 856 kr
Bostadsrättens andel av föreningens lån minus kassa.
Avgift
3 794 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
97 kr/månÅrlig elförbrukning
1224 kWh/årHushållsström
318 kr/månSammanlagd driftskostnad
415 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättPantsättningsavgift
1% av basbelopp krAndel i förening
2,09941Andel av årsavg.
0,021Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stadsliv i Centrum
Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Stadens utbud
Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!
04
Kommunikation
Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.
05
Familjeliv
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Stantons Pizzeria
246 m
Circle K Halmstad Järnvägsleden
282 m
Pizzeria Milano
300 m
Thai-Wok
313 m
Halmstad Grill
353 m
Brunnsåkersskolan
91 m
Navet
156 m
Slottsjordsskolan
203 m
Folkuniversitetet Halmstad
224 m
Vindbryggans fritidshem
225 m
Coop Flygaregatan
427 m
New Africa Shop Halmstad
629 m
Hemköp
681 m
Lidl
1,69 km
Halmstad Brunnsåkersskolan
54 m
Halmstad Fridhemsparken
114 m
Halmstad Torsgatan
172 m
Halmstad Kapellgatan
250 m
Halmstad Slottsjordsskolan
285 m
Halmstad C
1,16 km
Sannarp station
3,23 km
Modellbahn Legan
4 km
Oskarström station
16,79 km
Laholm
21,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum101 m2 min2 min6 min
-
TågstationHalmstad C1,16 km--
-
HållplatsHalmstad Brunnsåkersskolan54 m--
-
Hav1,1 km3 min5 min22 min
-
Sjö470 m2 min4 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.