Kommande försäljning

Timmermansgatan 22

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Centrum— Halmstad

Timmermansgatan 22


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Halmstad - Centrum

Supertjusig tvåa med en härlig balkong i soligt söderläge!

Här på Timmermansgatan 22, näst högst upp på tredje våning, väntar snygga och ljusa kvadrat. Detta är sannerligen en mycket trivsam bostad med ovanligt mycket rymdupplevelse mellan hall-vardagsrum-kök viket brukar vara ovanligt. Extra stora fönsterpartier innebär rejält med ljus och skapar ett fint lugn i bostaden. Här finns även en rymlig balkong i söderläge som blir ett alldeles eget "uterum" som har solen med sig under stora delar av dagen. Och skulle solen bli lite jobbig, har man en rejäl markis som skyddar.

Nuvarande ägare har renoverat och lyckats skapa en boendemiljö med mersmak. Ett modernt hem anpassat för vardagslivet med stilrena kulörer och materialval utan krusiduller - det är ljust, fräscht och mycket välvårdat. Vardagsrum som är stort nog för att rymma både soffa och matbord för många, totalrenoverat kök i toppskick, mysigt lugnt sovrum samt helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Och förvaringen då? Tänker du. Finns det plats för mina kläder? Oh, ja. Stor skjutdörrsgarderob med kvalitativt Elfa-system i både hallen och sovrummet, separat förråd samt ett källarförråd för allsköns saker.

Trygg och solid förening med ordning på både hus och ekonomi vilket visar sig i avgiften om 3 794 kr/mån där värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV och ingår.

Finstämd känsla i hela lägenheten, visst blir man sugen att lägga ett bud på studs?


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
58.5 kvm
Avgift
3 794 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 03 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 06 september 12:50 — 13:35

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Timmermansgatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Redan innanför dörren får man stifta bekantskap med det vackra ljusa parkettgolvet som saxar fram och bort mot ljuset från balkongen som har med sig solen mest hela dagen. Gott om plats för ytterkläder och skor i en stor skjutdörrsgarderob, ordning och reda med minimal ansträngning vilket gör att man alltid är redo för besök. I hallen, vardagsrummet och i köket är väggarna målade i Jotun Froströk som har en varm gråvit ton som matchar parkettgolvet perfekt.


02
KÖK

Supertjusigt kök från Epoq renoverat 2022 med luckor i en mjuk, beige kulör. Bänkskiva i kvartkomposit som är exceptionellt hållbart och kräver minimalt med underhåll, vitt kakel ovan. Induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin - samtliga från när köket renoverades. Den kombinerade kylen/frysen är dock från 2020. Här finns även en mysig plats för mindre matbord intill fönster med utsikt mot den gröna innergården.


03
VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ett ljust rum med stora fönster och dörr ut till balkongen som gör att man inte missar minsta gnutta ljus ens i mitten av december. Här har man plats för soffhäng, läsro och umgänge. Även stora kalas klaras av galant då det inte är några bekymmer med att duka upp för många.


04
SOVRUM

Rummet precis lagom för dubbelsängen att ta plats. Och kanske en mindre förvaringsmöbel som man gillar och har svårt att leva utan. Men skjutdörrsgarderoben kommer räcka långt. Någon morgonsol kommer man knappast störas av. Mot gården är läget tyst, särskilt så här högt upp i huset. Väggarna målade i Soothing Beige är som är den mest eleganta greige kulören, perfekt i ett sovrum då den ger en mjuk ombonad känsla.


05
BADRUM

Badrummet är rymligt och praktiskt – här finns gott om utrymme för både vardagsbestyr och egentid. Helkaklat i vitt och svart är alltid hållbart över tid och göra att man istället kan sätta sin personliga prägel med textilier. Dusch, handfat med grå kommod och spegelskåp ovan, handdukstork samt WC.

Praktisk 2-i-1-maskin från LG som både tvättar och torkar vilket sparar utrymme och ökar bekvämligheten - från smutsigt till klart på en gång!

Badrummet renoverades 2008 av tidigare ägare. Men kommod, spegelskåp, toastol och tvättmaskin/torktumlare är nytt från 2022


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

B233

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2000

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Halmstad stadsnät. Bredband betalas separat av den boende.
Kabel-TV (digitalt grundutbud) ingår i månadsavgiften. ComHem är leverantör.


05
BALKONG

På den egna balkongen sitter man fint i lä från takfallen runt omkring och med hela himlen ovanför.
Sol mest hela dagen och tack vare markisen kan man sitta ute även om det regnar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 24 parkeringsplatser till vilka det råder kösystem. Kostar 160 kr/mån.


07
Övrigt

2025
-Lagt klinker på balkongen.
2022
-Nytt kök.
-Slipat, målat och olja om golven.
-Ny kombinerad tvättmaskin, ny WC stol, ny kommod samt spegelskåp.
-Nytt Elfa system i skjutdörrsgarderoben i hallen.
-Byggt ny städ/förråd.
-Målat på balkongväggarna.


Ekonomi

01
Avgift

3 794 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

97 kr/mån

Årlig elförbrukning

1224 kWh/år

Hushållsström

318 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

415 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av basbelopp kr

Andel i förening

2,09941

Andel av årsavg.

0,021

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Västra Grönskär.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 40 lägenheter med adress Timmermansgatan 18-22. Fastigheten, Byggmästaren 25 som byggdes 2000 är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar.

Utförda renoveringar

2023 - Modernisering fastighetsstyrning.
2019 - Åtgärd för att hålla nere föreningens framtida energikostnader, ytterbelysningen byttes till energisnåla LED-lampor.
2017 - PART har gjort fuktmätningar.
2014 - OVK har utförts i samtliga lägenheter.
2014 - Ansluten till eGain, för att minska föreningens energikostnader.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd på innergården och i källarplan.
Miljöstation för sophantering, på innergården.
Lägenhetsförråd i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

257 856 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens andel av föreningens lån minus kassa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 794 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
97 kr/mån
Årlig elförbrukning
1224 kWh/år
Hushållsström
318 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
415 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av basbelopp kr
Andel i förening
2,09941
Andel av årsavg.
0,021
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan
X

Platser

Stantons Pizzeria

246 m


Circle K Halmstad Järnvägsleden

282 m


Pizzeria Milano

300 m


Thai-Wok

313 m


Halmstad Grill

353 m


Brunnsåkersskolan

91 m


Navet

156 m


Slottsjordsskolan

203 m


Folkuniversitetet Halmstad

224 m


Vindbryggans fritidshem

225 m


Coop Flygaregatan

427 m


New Africa Shop Halmstad

629 m


Hemköp

681 m


Lidl

1,69 km


Halmstad Brunnsåkersskolan

54 m


Halmstad Fridhemsparken

114 m


Halmstad Torsgatan

172 m


Halmstad Kapellgatan

250 m


Halmstad Slottsjordsskolan

285 m


Halmstad C

1,16 km


Sannarp station

3,23 km


Modellbahn Legan

4 km


Oskarström station

16,79 km


Laholm

21,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    101 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,16 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Brunnsåkersskolan
    54 m
    -
    -
  • Hav
    1,1 km
    3 min
    5 min
    22 min
  • Sjö
    470 m
    2 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.