Till salu

Torsgatan 3c

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Centrum— Halmstad

Torsgatan 3c


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Halmstad - Centrum

Central tvåa renoverad till perfektion!

Nu kan vi presentera en fantastiskt fin tvårummare i markplan om 66 kvm i populära Tre Björnar! Med sitt centrala läge och bekvämligheter som smidig parkering i källarplan vilken enkelt nås via hiss, mysig innergård med grillplats, gästlägenhet mm så är det inte svårt att förstå att lägenheterna här är väldigt populära.

Vår lägenhet upplevs som luftig och med en härlig känsla med dess öppenhet mellan vardagsrum och kök samt en härlig inglasad uteplats mot innergården. Då lägenheten även har fönster mot två väderstreck skapar det extra ljus och rymd, mycket trivsamt. Lägenheten är renoverad till perfektion med ett ytterst läckert kök, stort och tjusigt badrum med kombimaskin(tvätt+tork) samt snygga golv i hela lägenheten tillsammans med målade väggar i behagliga toner som tillsammans skapar en helt fantastisk boendemiljö. Detta är ett bekvämt boende med gångavstånd till det mesta Halmstad har att erbjuda centralt.

Helt enkelt en kanonfin tvårummare som nu väntar på ny ägare! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 278 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 11 december 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ/HALL

Härligt första intryck direkt i hallen till denna välplanerade tvåa! Supernsnyggt klinkergolv med stora 60x60 plattor i grått som övergår till ett vitlaserat parkettgolv som löper vidare i hela lägenheten exkl badrummet och sovrummet. Väggarna är målade i vitt och en praktisk skjutdörrsgarderob tar hand om ytterkläderna.


02
BADRUM

Till vänster i hallen ligger ett riktigt tjusigt badrum! Klinkergolvet från hallen fortsätter här och även upp på väggen bakom toalettstolen vilket blir en snygg detalj. Övriga väggar har vitt kakel. Handfat med vit kommod, spegel samt dusch med delvis fast glasvägg. Infällda dimbara spotlights i taket ger fint sken! Här har nuvarande ägare satt in en kombinerad tvättmaskin/torktumlare vilket är väldigt smidigt. Annars ligger den gemensamma tvättstugan mittemot lägenheten och det är alltid lätt att få tid.


03
KÖK

Stilrent och modernt kök med vita släta luckor. Även här har man fortsatt med de stora kakelplattorna på en vägg vilket blir pampigt! Luckorna matchas snyggt med den mörkt grå bänkskivan i laminat och infällda dimbara spotlights under överskåpen. Utrustat med kombinerad kyl och frys i rostritt utförande, induktionshäll, fläktkåpa också i rostfritt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Mysig och ljus matplats intill fönster mot uteplatsen och innergården.


04
VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum mot köket och hallen. Härligt ljusinsläpp från stora fönster och utgång till det inglasade uterummet i söderläge. Målade väggar i en beige/sand kulör.


05
SOVRUM

Sovrummet har en ljus heltäckningsmatta som ger ett mysigt intryck och en rogivande sovmiljö. Vita målade väggar och generös förvaring med garderober längs med en av väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Luftig lägenhet med kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum samt superfint badrum. Inglasad altan finns också!

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990-1991

Kommentar, byggnad

Välskött byggnad samt innegård med avkopplande ytor.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-01

Besiktningsman

Andreas Elmgren, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

INTERNET/TV: Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bredband (fiber) och TV. Obligatorisk kostnad om 160 kr/mån.


05
INGLASAT UTERUM

Inglasad altan i härligt söderläge mot den skyddade innergården.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 94 p-platser i garaget. Garageplats kostar cirka 480 kr/mån(med laddbox för elbil tillkommer cirka 160 kr/mån exklusive el). Till garagen tillämpas kösystem. Tvättplats för bil finns i garaget och även möjlighet att hyra gallerbur för 600kr/månad och MC-plats 180 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Möjlighet finns även att parkera på intilliggande gator med boendekort hos Halmstad kommun, läs mer på Halmstad kommuns hemsida. Det finns även en stor parkering precis intill på Skepparegatan.


Ekonomi

01
Avgift

4 278 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och BR-tillägg.

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

180 kr/mån

TV/Internet

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen har installerat solceller på taket nyligen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8226

Andelstal insats

0,88771

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi och har inga beslutade avgiftsförändringar enligt mejl från föreningen juni 2024. Troligtvis sker en avgiftsförändring till 2025 men inte bestämt.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tre Björnar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tre Björnar äger fastigheten Björnen 18 i Halmstad. Fastigheten är belägen på Torsgatan 3 A-C och 5 A-D med byggår 1991 samt Torsgatan 9 B-D med byggår 1990. Fastigheten innehåller totalt 115 lägenheter och ett kallgarage som innehåller 94 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen att förvalta fastigheten.

Föreningen har en informativ hemsida: www.trebjornar.se

IMD (Individuell mätning av el)
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt el-abonnemang för föreningens medlemmar. Den solenergin som föreningen producerar via solcellerna säljs även den till medlemmen. Föreningen debiterar ca 2 kr/kwh (inkl. moms) för elen. Tack vare denna lösningen sparar föreningens medlemmar varje år då man inte behöver teckna eget avtal med fasta avgifter.

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat en underhållsplan.

Pågående: Byte av tak inkl. installation av solceller. Förväntas vara klart dec 2024. Föreningen har även passat på att byte div. fönster som behövdes förnyas. Även sett över hängrännor, plåtarbete mm. I övrigt inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.

Avgiftsförändringar

Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi och har inga beslutade avgiftsförändringar enligt mejl från föreningen juni 2024. Troligtvis sker en avgiftsförändring till 2025 men inte bestämt.

Gjorda renoveringar

2024 bytt ut all belysning i garaget till LED
2021 Breddat parkeringsplatserna samt installerat 12 st laddstolpar
2020 Renovering av de 3 sista hissarna (samtliga renoverande nu)
2019 Ny belysning i de gemensamma utrymmena
2019 Rörelsestyrda lampor
2018 Renovering av innergårdar
2018 Renovering 2 st hissar
2017 Installerat nya porttelefoner, förbättrat ventilationen för lägre driftkostnader
2015 Ny garageport

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensamma utrymmen såsom låsbara cykelförråd finns på innergården och tvättstuga finns att tillgå i samma trappuppgång som lägenheten.

Dessutom har föreningen en övernattningslägenhet på Torsgatan 9d som kostar cirka 250 kr per natt.

Föreningen har ett återvinningsrum där medlemmarna kan sopsortera. Det finns kärl för pappersförpackningar, tidningar, plastförpackningar, metallförpackningar, färgat glas och ofärgat glas. Det finns även insamling av batterier, värmeljus glödlampor och lysrör. Föreningen delar också ut matfettstrattar till sina medlemmar så att matfett kan återvinnas samt att fettet inte samlas i avloppen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

358 042 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (övriga skulder till kreditinstitut, not 18) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, not 17) multiplicerat med andelstal(0,8226%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 278 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och BR-tillägg.
Försäkring
110 kr/mån
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
180 kr/mån
TV/Internet
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har installerat solceller på taket nyligen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,8226
Andelstal insats
0,88771
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi och har inga beslutade avgiftsförändringar enligt mejl från föreningen juni 2024. Troligtvis sker en avgiftsförändring till 2025 men inte bestämt.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan
X

Platser

Trattoria La Pizza

106 m


Erbil Kolgrill

189 m


Stantons Pizzeria

192 m


Halmstad Grill

213 m


Enjoy

224 m


Västanvindens förskola

181 m


Guldfiskens allergiförskola

202 m


Vindbryggans fritidshem

294 m


Slottsjordsskolan

301 m


Folkuniversitetet Halmstad

302 m


Hemköp

411 m


Erosop

448 m


Coop

663 m


Lidl

1,96 km


Halmstad Torsgatan

152 m


Halmstad Slottsparken

255 m


Halmstad Västerbro

259 m


Halmstad Slottsjordsskolan

264 m


Halmstad Brunnsåkersskolan

343 m


Halmstad C

887 m


Sannarp station

2,96 km


Modellbahn Legan

4,26 km


Oskarström station

16,63 km


Laholm

21,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Halmstad C
    887 m
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Torsgatan
    152 m
    -
    -
  • Hav
    1,22 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    197 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.