Kommande försäljning

Torsgatan 9b

Sparad

Anmäl intresse

Centrum— Halmstad

Torsgatan 9b

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum

Smakfull trea med social planlösning och cityläge

Välkommen till denna stilrena och välplanerade trerummare om 85 kvm med attraktivt läge mitt i centrala Halmstad! Här bor ni i en ljus och modern bostad med öppen planlösning, generösa sociala ytor och en stor inglasad balkong i soligt söderläge – ett extra rum att njuta av stora delar av året.

Lägenheten erbjuder ett smakfullt renoverat kök med vita luckor, grå laminatbänkskiva och svart kakel ovan arbetsytorna. Här finns induktionshäll, varmluftsugn samt gott om plats för matgrupp. Köket ligger öppet mot vardagsrummet vilket skapar en social och inbjudande atmosfär.

Det rymliga vardagsrummet har vackert ekparkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen med plats för både loungemöbler och växter.

Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, varav det större har en praktisk klädkammare. Det helkaklade badrummet renoverades 2017 och är utrustat med dusch, tvättmaskin, kommod och vägghängd wc. I huset finns dessutom hiss som bidrar till ett bekvämt och tillgängligt boende.

Här bor ni med närhet till stadens utbud av restauranger, caféer, shopping och service samtidigt som föreningen erbjuder en trivsam innergård med grillmöjligheter. Busshållplats finns endast ett stenkast bort och både skola, förskola och gym nås på bekvämt gångavstånd.

Här bor du med bekvämt gångavstånd till natur, arbete och stadens nöjesliv – beroende på dagens prioriteringar. Efter morgonpromenaden på lördagen är det lätt att kika förbi bageriet runt hörnet. En blick i föreningens årsredovisning vittnar dessutom om en stabil och välskött ekonomi som stått stark i flera decennier.

En modern och inflyttningsklar bostad med centralt läge, hiss i huset och genomgående fina materialval – varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett hem med stora möjligheter – vi ses! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Boarea

85 kvm

Avgift

5 484 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Torsgatan 9b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv som övergår i ekparkett. Väggarna är målade i ljus ton och här finns gott om förvaring i flera inbyggda garderober med skjutdörrar samt praktiskt städskåp.

02 Kök

Stilrent kök renoverat med vita köksluckor från Ballingslöv, grå laminatbänkskiva och svart kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn i praktisk arbetshöjd, kyl/frys samt diskmaskin. Generös matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social yta för både vardag och umgänge.

03 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och väggar målade i ljus nyans. Här finns gott om plats för soffgrupp. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i soligt söderläge.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Praktisk och rymlig klädkammare erbjuder utmärkt förvaring. Laminatgolv och målade väggar i behaglig ton.

05 Sovrum 2

Trivsamt sovrum med ekparkett och väggar målade i blågrå nyans. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

06 Badrum

Helkaklat badrum renoverat 2017 i moderna färgval. Här finns dusch med glasvägg, kommod med handfat, spegel, vägghängd wc, tvättmaskin, torktumlare samt praktisk förvaring i skåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

204574001-1112

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud (Bas, 18 st kanaler) av kabel-tv från Tele2 ingår i avgiften. Internet (50/50 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler/högre hastighet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.

05 Inglasad balkong

Stor inglasad balkong i härligt söderläge med plats för loungemöbler, matgrupp och växter. En fantastisk förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 94 p-platser i garaget. Garageplats kostar cirka 480 kr/mån (med laddbox för elbil tillkommer cirka 160 kr/mån exklusive el). Till garagen tillämpas kösystem. Tvättplats för bil finns i garaget och även möjlighet att hyra gallerbur för 600kr/månad och MC-plats 180 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Möjlighet finns även att parkera på intilliggande gator med boendekort hos Halmstad kommun, läs mer på Halmstad kommuns hemsida. Det finns även en stor parkering precis intill på Skepparegatan.

Ekonomi

01

Avgift

5 484 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

92 kr/mån

Årlig elförbrukning

1452 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

292 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av pbb kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

0,9514

Andel av årsavg.

0,9514

Andelstal insats

1,02667

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tre Björnar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tre Björnar äger fastigheten Björnen 18 i Halmstad. Fastigheten är belägen på Torsgatan 3 A-C och 5 A-D med byggår 1991 samt Torsgatan 9 B-D med byggår 1990. Fastigheten innehåller totalt 115 lägenheter och ett kallgarage som innehåller 94 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen att förvalta fastigheten.

Föreningen har en informativ hemsida: www.trebjornar.se

Föreningen vann Riksbyggens tävling Årets Hållbarhetsförening i Halland 2024. De vann för sitt arbete med miljöfrågor, framtidstänk och dialog med sina medlemmar.

IMD (Individuell mätning av el)
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt el-abonnemang för föreningens medlemmar. Den solenergin som föreningen producerar via solcellerna säljs även den till medlemmen. Föreningen debiterar ca 2 kr/kwh (inkl. moms) för elen. Tack vare denna lösningen sparar föreningens medlemmar varje år då man inte behöver teckna eget avtal med fasta avgifter.

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat en underhållsplan.

Inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.

Utförda renoveringar

2024 Byte av tak inkl. installation av solceller. Föreningen har även passat på att byte div. fönster som behövdes förnyas. Även sett över hängrännor, plåtarbete mm.
2024 Bytt ut all belysning i garaget till LED
2021 Breddat parkeringsplatserna samt installerat 12 st laddstolpar
2020 Renovering av de 3 sista hissarna (samtliga renoverande nu)
2019 Ny belysning i de gemensamma utrymmena
2019 Rörelsestyrda lampor
2018 Renovering av innergårdar
2018 Renovering 2 st hissar
2017 Installerat nya porttelefoner, förbättrat ventilationen för lägre driftkostnader
2015 Ny garageport

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör vindsförråd eller källarförråd som nås via trappuppgång 5A eller via garaget. Gemensamma utrymmen såsom låsbara cykelförråd finns på innergården och tvättstuga finns att tillgå i samma trappuppgång som lägenheten.

Dessutom har föreningen en övernattningslägenhet på Torsgatan 9d som kostar cirka 250 kr per natt.

Föreningen har ett återvinningsrum där medlemmarna kan sopsortera.
Det finns kärl för pappersförpackningar, tidningar, plastförpackningar, metallförpackningar, färgat glas och ofärgat glas. Det finns även insamling av batterier, värmeljus glödlampor och lysrör. Föreningen delar också ut matfettstrattar till sina medlemmar så att matfett kan återvinnas samt att fettet inte samlas i avloppen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

563 782 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på senaste årsredovisningen (2024).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 484 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

92 kr/mån

Årlig elförbrukning

1452 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

292 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av pbb kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

0,9514

Andel av årsavg.

0,9514

Andelstal insats

1,02667

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Avstånd