Valnötsvägen 4 / Brogård / Halmstad

FAMILJEVILLLA PÅ BROGÅRD

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
142/22 kvm
Driftkostnad
37 575 kr/år
Totalareal
900 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I barnvänliga Brogård kan vi nu erbjuda en 1,5-plans villa med ett lugnt läge på återvändsgata. Här väntar en väldigt trivsam utemiljö med flera uteplatser i olika lägen och av olika karaktärer, här kan man njuta både under tak och under himmel samt i sol eller skugga. Lägg därtill en stensatt framsida med både carport och garage med vidbyggt förråd för ytterligare fördelar. Huset är byggt 2000 och är lättskött med fasad av kalksandsten/träpanel, frånluftsvärmepump, 3-glasfönster samt klassiska tegelpannor på taket.

Invändigt erbjuds ett renoverat entréplan med elegant kök från -17, helkaklat badrum, sovrum, tvättstuga/groventré och ett härligt vardagsrum med kamin och utgång till villans baksida. Tilltalande planlösning med plats för hela familjen.

Detta är helt enkelt en kanonvilla för er som värdesätter en renoverad interiör med ett lugnt naturnära läge, men för den delen inte lokaliserat för långt från city och dess bekvämligheter. Välkommen till Valnötsvägen 4 i ett lugnt och barnvänligt område nära naturen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Via en trevlig veranda nås hallen vilken har bra plats för sko- och hatthylla samt byrå. Längre in finns även en garderob för bra förvaring. I taket sitter spotlights som ger ett behagligt ljus.

    Klinkergolv som övergår i grått laminatgolv tillsammans med vita väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Direkt till höger från hallen ligger ett rum om ca 7 kvm vilket passar bra som sovrum, kontor, gästrum etc. Spotlights i tak och fönster ut mot framsidan.

    Grått laminatgolv och ljusgråa tapeter på väggar.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Stort härligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Rikligt ljusinsläpp via flera fönster ut mot villans baksida samt spotlights i taket ger ett ljust rum. Rummet ligger med bra kontakt till köket och centralt i rummet finns en kamin placerad, värmande och trivsamt! Härifrån nås även en stensatt uteplats på baksidan.

    Parkettgolv och vita väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Helkaklat och fräscht badrum vilket nuvarande ägare har byggt ut och gjort luftigare. Utrustat med: spotlights i tak, golvvärme, stort handfat med underskåp, duschhörna, wc, vädringsfönster samt vägghängda skåp.

    Grått klinkergolv och vita kaklade väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    Luftigt och tjusigt kök som renoverades 2017. De vita skåpsluckorna kombineras läckert med vitt kakel, grå bänkskiva i laminat samt kapitalvaror i rostfritt. Här ryms matbord och man når även uterummet härifrån. Bra ljusinsläpp via fönster mot uterummet samt spotlights i tak. Här ges god förvaring i skåp, lådor och även sockellådor. Utrustat med: kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

    Grått laminatgolv och vita väggar.
  • TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ (Entréplan)
    Via köket samt egen ingång nås tvättstugan som är praktiskt kombinerad med groventré. Fönster ut mot framsidan. Utrustad med: tvättho, garderob, torkskåp, värmepanna, tvättmaskin och torktumlare.

    Blå plastmatta på golv samt blåa tapeter.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Upp för trappan nås ett allrum med plats för soffa, tv, skrivbord etc. Härifrån nås en balkong med utsikt över trädgården på baksidan.

    Parkettgolv och ljusa väggar.
  • SOVRUM x2 (Ovanvåning)
    Vägg i vägg ligger två stycken sovrum med fönster mot husets ena gavel. De är strax över 9 kvm stora och har 2 garderober vardera.

    Parkettgolv och vita väggar med mönstrad fond.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Ljust badrum med ett takfönster. Utrustat med: wc, handfat och ett stort badkar.

    Blå våtrumsmatta och blåa våtrumstapeter på väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Stort sovrum om knappt 12 kvm med stor klädkammare för bra förvaring. Här ryms dubbelsäng, byrå mm. Fönster åt två vädersträck ger ett ljust rum med bra ljusflöde.

    Parkettgolv och ljusa tapeter i ljuslila ton.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    22 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plans villa
  • Byggnadsår:
    2000
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Kalksandsten samt träpanel
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / Tegelpannor
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburen värme samt en braskamin
  • Renovering omarbetning etc
    2017
    - Nytt kök med nya vitvaror(Sentens)
    - Reperation av innertak och isolering av bjälklag
    - Målning och tapetsering
    - Nya golv ovanvåning samt nedervåning i sovrum hall och kök
    - Renovering av badrum nedervåning

    2015
    - Byte av expansionskärl
    - Säkerhetsventiler
    - Kontakter

    2010
    - Byte av kompressor

    2002
    - Uterum
  • Fel och brister
    Besiktning är utförd av Anticimex, protokoll överlämnas på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    52 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-19
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fastigheten erbjuder flera uteplatser:
    - Stensatt uteplats på framsidan
    - Tre stycken uteplatser på baksidan
    - Inglasat uterum mot baksidan av huset
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med förrådsdel samt vidbyggd carport.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart som leder till både carport och garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    900 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgården är välskött och bra iordning och har flera olika uteplatser att njuta av utomhusmiljön på. Dessutom på en utav Brogårds största tomter.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Brogårds Trädgårdsstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891221)
Övrigt
  • - Larm finns installerat
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 706 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 118 000 kr
  • Markvärde:
    588 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2000
  • Uppvärmning:
    21 820 kr/år
  • Försäkring:
    6 142 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 019 kr/år
  • Renhållning:
    4 594 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11204 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 575 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 930 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Brogård - cirka 7 kilometer från Halmstad city i anslutning till Snöstorp, ligger detta trevliga område med både villor, radhus, bostads- och hyresrätter. Med minimal trafik i kvarteren och med närheten till både härliga promenadstråk och naturrika strövområden gör Brogård attraktivt för både barnfamiljen och det äldre paret. Förskola och skolor finns i området.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Stallmästarn´s Kök&Bar
    1,43 km
    Mack-Inn Vallås
    2,34 km
    Vallås pizzeria
    2,36 km
    Snöstorps Pizzeria
    2,42 km
    Dennis Säwström - Kreativmat/Matstudion
    3 km
  • Skolor
    Brogårds Förskola
    44 m
    Nordala förskola
    1,26 km
    Vallgården
    1,47 km
    Rännebackens förskola
    1,81 km
    Kornhillskyrkan
    1,91 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Vallås
    2,26 km
    City Gross Halmstad
    2,97 km
    Netto
    3,44 km
    Stora Coop Halmstad
    3,69 km
    Coop Furuvägen
    4,01 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Brogård
    100 m
    Halmstad Skedalahed
    200 m
    Halmstad Lågagård
    650 m
    Nydala
    971 m
    Halmstad Väktarevägen
    1 km
  • Tågstationer
    Halmstad C
    5,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 470 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 539 m
  • 7 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Hav
  • 5,43 km
  • 14 min
  • 21 min
  • 1 tim 17 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 5,15 km
  • 12 min
  • 22 min
  • 1 tim 12 min
  • Hållplats - Halmstad Brogård
  • 100 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier