Westerbergs Gata 4
Westerbergs Gata 4
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Westerbergs Gata 4

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Centralt / Nissastrand— Halmstad

Westerbergs Gata 4


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Centralt / Nissastrand— Halmstad

Takvåning med en magnifik terrass och inglasning!

Högst upp på 6:e av 6 våningar i huset finner vi en ytterst trivsam tvårummare om 62 kvm med en takterrass som mäter hela 22 kvm! En del är inglasad med klinkergolv, golvvärme samt spotlights från Hidealite. Den inglasade delen går att öppna upp helt och hållet vilket är underbart under sommaren. Här kan man grilla, sola och duka långbord.

Invändigt väntar en smart planerad lägenhet där sällskapsytor och kök har stora fönsterpartier i söderläge vilket skapar en härligt ljus boendemiljö samtidigt som sovrum har fönster i svalt norrläge. Genomgående vitoljat parkettgolv i ek och ljusa väggar vilket innebär en mjuk och trivsam interiör. Detta tillsammans med ett kök från Ballingslöv med vita luckor med läderhandtag, stänkkakel i marmor samt spotlights i överskåpens underrede som tillsammans med takbelysningen från Hidealite skapar en effektfull belysning.

Vi gillar den lagom öppna planlösningen där kök och vardagsrum harmoniserar perfekt med en matplats intill fönster mot terrassen. Vardagsrummet har bra yta och rymmer både hyllor, soffa och en vägg som passar utmärkt för den stora TV:n. Vidare erbjuder lägenheten en walk in closet, stort sovrum samt ett helkaklat badrum modell större med både duschhörna och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Ytterligare detalj är att Plejd är installerat vilket innebär att belysning går att styra via app i mobilen där man kan ställa in olika scenarion etc. Detta är helt enkelt en svårslagen tvårummare för dig som uppskattar en magisk takterrass, trivsam planlösning med plats för umgänge i kombination med ett förträffligt läge intill Nissan och stadens puls.

Vi ses på Westerbergs gata 4! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
3 410 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Westerbergs Gata 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bra yta för både matbord och soffa, båda med bra och lagom kontakt till köket. Fantastiskt ljusinsläpp!
Välplanerad

Bra yta för både matbord och soffa, båda med bra och lagom kontakt till köket. Fantastiskt ljusinsläpp!

Magisk utemiljö med både inglasat uterum samt takterass. Allt i söderläge och fantastisk utsikt ner mot Nissan.
Välplanerad

Bra yta för både matbord och soffa, båda med bra och lagom kontakt till köket. Fantastiskt ljusinsläpp!

Uterum

Magisk utemiljö med både inglasat uterum samt takterass. Allt i söderläge och fantastisk utsikt ner mot Nissan.

Stort badrum med tvättmöjligheter.
Rymligt badrum

Stort badrum med tvättmöjligheter.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande entré där hemtrivseln infinner sig direkt. Väggarna är målade i en ljus kulör som tillsammans med slipat parkettgolv i ek skapar en mjuk och hemtrevlig atmosfär. Plats för sko- och hatthylla finns direkt till höger. Dessutom finns här en elegant walk-in closet!


02
BADRUM

Precis till vänster i entrén, finns ett stort helkaklat badrum med en ljus och fräsch inredning. Vi gillar särskilt tvättavdelningen med en stor bänkskiva som möjliggör praktisk hantering av tvätt och förvaringsskåpen ovan. Här finns golvvärme, dusch med infällbara väggar i klarglas, handdukstork, kommod med skåp och tvättställ, vägghängd spegel med sminkhylla och belysning, samt tvättmaskin och torktumlare.


03
SOVRUM

Vägg i vägg med badrummet finner vi sovrummet med gott om plats för dubbelsäng, byrå mm. Sovrummet ligger i norrläge vilket ger en sval behaglig sovmiljö. Utsikten över takåsarna känns luftig. Bra förvaring erbjuds i garderober samt klädkammare i anslutning.


04
VARDAGSRUM

Större vardagsrum med ett fantastisk ljusflöde från stora fönsterpartier. Väggarna är ljusa och tv-väggen har en läcker stenvägg vilket ger en trevlig kontrast. Här finns gott om plats för större matgrupp, soffa mm. Vi tycker att rummet har en lagom öppenhet mot köket vilket skapar ett väl avvägt samspel.


05
KÖK

Kvalitetskök från Ballingslöv med goda förvaringsmöjligheter i de vita skåpsluckorna. Köket är uppdaterat med detaljer såsom silverfärgat/läder-handtag, stänkkakel i marmor, spotlights i överskåpens underrede samt nyare bänkskivor. Fönstret ovan diskhon ger utsikt genom uterummet över innergården där den vackra skyn fångar blicken. Köket är utrustat med: kyl & frys (Bosch), diskmaskin (Bosch), induktionshäll (Bosch), fläkt (Bosch) samt inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd (Bosch).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.


05
TERRASS/INGLASAT UTERUM

Terrassen löper längs med hela lägenhetens bredd. Ytan mäter hela 22 kvm varav 8,5 är inglasad med möjlighet att öppna upp skjutväggarna. Den inglasade delen har ett uppvärmt klinkergolv vilket förlänger säsongen påtagligt och i taket sitter spotlights från Hidealite. Väderstrecket är rakt söderläge vilket innebär solchans från morgon till kväll! Utsikt över Nissan till höger och trivsamma grillmöjligheter. Härlig wow-faktor!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 43 st parkeringsplatser i garage under huset vilka i dagsläget kostar 500 kr/mån. Tillgång till laddbox. 600 kr/mån + el. Separat kösystem tillämpas. Parkering kan även tecknas via kommunen på intilliggande gator, sk. boendeparkering.


08
Övrigt

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2024
- Slipning av golv + behandling hårdvaxolja
2023
- Ommålning sovrum, tak+väggar


Ekonomi

01
Avgift

3 410 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

96 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

446 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,1131

Andel av årsavg.

0,0111

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bryggan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Jagaren 3 med adress Westerbergs gata 2, 4, 6 och Klara Johanssons gata 7 i Halmstad. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 6 våningar och 62 lägenheter. I föreningen finns även 1 lokal (uthyres, träningsanläggning) samt 43 garageplatser. Föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter, de boende behöver således bara en hemförsäkring.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd tillhör lägenheterna och är belägna i källaren. Där finns det även cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

462 948 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (långfristiga skulder till kreditinstitut, not 8) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank) multiplicerat med andelstal(1,11%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 410 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
96 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
446 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,1131
Andel av årsavg.
0,0111
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bread on Wine

55 m


La Pizza

143 m


Restaurang Karl

147 m


Vietnam Restaurang

150 m


Rotundan

179 m


Sömntutans förskola och fritidshem

348 m


Kastanjeallèns förskola

461 m


Växtvärket

489 m


Find Your Mind

490 m


Actic Simhallsbadet City

491 m


Erosop

484 m


Hemköp

508 m


Coop

1,58 km


Lidl

1,88 km


Halmstad Norre port

267 m


Halmstad Erik Olsons gata

302 m


Halmstad Pihlgården

416 m


Halmstad Källegatan

469 m


Halmstad Österskans

472 m


Halmstad C

946 m


Sannarp station

2,05 km


Modellbahn Legan

5,18 km


Oskarström station

15,81 km


Laholm

21,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    64 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,08 km
    8 min
    8 min
    34 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    946 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Halmstad Norre port
    267 m
    7 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.