Frontline mot Nissan högst upp på sjunde våning!
Tillfälle att förvärva en fantastisk 4-rumslägenhet om 99 kvm, belägen på en av de mest eftertraktade adresserna – högst upp på sjunde våningen med fri utsikt över Nissans glitter, Norre Katts park, Galgberget och Halmstad citys centrala delar. Det höga läget ger fri utsikt i flera väderstreck, minimal insyn och en unik förtrollande kontakt med himmeln. Lägenheten och dess balkong vetter åt sydväst vilket innebär att boendemiljön blir ljus och trivsam. Samt som pricken över i:et har man den exklusiva förmånen att kunna följa solnedgången ned över horisonten.
Här får du en bostad med ljus, rymd och en känsla av frihet som inte går att beskriva. Stora fönster släpper in massor av naturligt ljus och ger en fantastisk vy, både över vattnet och den härliga omgivningen. Lägenheten är en sann dröm för den som söker det lilla extra, då de exklusiva lägenheterna på denna höjd sällan är till salu. Huset är byggt 2008 och nuvarande ägare köpte lägenheten 2012.
Lägenheten erbjuder:
- Vardagsrum och kök i öppen planlösning med stora fönsterpartier och härlig utsikt i sydvästläge
- Tre sovrum varav ett lite större med egen klädkammare
- Tjusigt badrum med tvättavdelning (tvättmaskin och torkrumlare)
- Gästtoalett
Lägenheten är belägen i en stabil och solid bostadsrättsförening med låg belåningsgrad, vilket innebär att föreningen har en god ekonomisk grund och långsiktig trygghet för dig som medlem.
Denna våning är verkligen något utöver det vanliga och kommer inte att finnas till salu länge. Ta chansen att bo i en av de mest eftertraktade lägenheterna i området – här bor du både bekvämt och exklusivt, samtidigt som du har nära till allt staden har att erbjuda.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Tommy för mer information kring Westerbergs Gata 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL
Vi tar hissen upp till högsta etage, våning 7. Redan i entrén märks hur välplanerat allt är. Här finns plats för skor och jackor utan att det känns trångt med dold förvaring som håller ordning i vardagen. Ljuset från vardagsrummet gör att det känns inbjudande snarare än bara praktisk – en bra början helt enkelt. Härifrån når man både sovrummen och de öppna sällskapsytorna vilket gör att flödet i hemmet känns naturligt från första steget in.
På golvet ligger en klassisk ekparkett som följer med i alla rum och väggarna är vitmålade på Microlit - vilket ger en jämnare struktur och glans. Måttbeställda plisségardiner och persienner i hela lägenheten som skyddar mot både insyn och sol samtidigt som det ger en ombonad känsla i rummen.
02
GÄSTTOALETT
Vad vore en våning utan en gästtoalett? En riktigt snygg en också. Grått klinkergolv tillsamas med vita kakelplattor på tre av fyra väggar, den fjärde har en läcker grå mosaik. Utrustat med: handfat, spegel, vägghängt skåp i ek samt WC.
03
VARDAGSRUM
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet där soffan väntar för kvällar med film eller vänner. Stora fönster hela vägen upp till tak släpper in rikligt med ljus och bjuder på en bedårande utsikt.
ljuset och den fria kontakten med köket och balkongen gör att hela rummet känns ännu större än det är - här finns plats för både umgänge och lugn. Infällda spotlights i taket framför fönsterna gör rummet extra ombonat och stämningsfullt kvällstid.
04
KÖK OCH MATPLATS
Stilfullt kök från Myresjökök (numera Marbodal). Inredningen går i högblankt vitt med kapitalvaror i alu-finish som inte bara är snyggt utan också gör att man slipper fingeravtryck. Bänkskiva i svart granit som är snygg, reptålig och i princip underhållsfri. Köket är utrustat med: kyl, frys, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin, spishäll och fläkt. Både i taket och i överskåpens undersida sitter infälld belysning vilket skapar stämning och god arbetsbelysning.
Svårslagen utsikt till både frukostflingorna och middagen via stora fönster mot Nissans glitter, Norre Katts park och Galgberget.
05
SOVRUM X 3
Lägenheten har tre sovrum, samlade i en privat del av lägenheten där man sover och vaknar högt bland molnen och himlen runt hörnet. Det största sovrummet mäter hela 16 kvadrat och ligger längst in efter de andra två i hallen. Här finns gott om plats för dubbelsäng, skrivbord, byrå etc. Till förvaring erbjuds en skjutdörrsgarderob och en klädkammare. Lyxigt värre! Ljuset landar mjukt och ger rummet en rofylld känsla mot den lugna innergården.
De två andra sovrummen är något mindre och perfekta som gästrum eller kontor - skjutdörrsgarderob även i ett av dem.
06
BADRUM
Tjusigt badrum med gott om yta för både morgonrutiner och tvättdagar. Tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk plus bra förvaring för allt som hör tvättkemin till i överskåp. Rymlig dusch med grå glasväggar som avskärmning, handduksvärmare, golvvärme – vardagslyx. Extra brett handfat med kommod och spegel ovan, vägghängt skåp samt WC. Grå klinker och vitt kakel som alltid är hållbart över tid och i taket sitter infällda spotlights.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
7 av 7
204447001-0062 (B71)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2008
Flerbostadshus.
Fjärrvärme kombinerat med värmeväxlare.
Mekanisk ventilation.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-11
Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB
04
TV/Internet
Föreningen har upphandlat ett förmånligt avtal för sina medlemmar avseende Internet och TV med Telia (fiber). Detta är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 309 kr/mån innehållande TV-paketet (Lagom), bredband (250/250 Mbit/s) och abonnemangsavgiften för telefoni (samtalskostnader tillkommer).
05
BALKONG
15 kvm ren och skär njutning med fantastisk vy ner mot Nissan och Norre katts park på andra sidan. Exklusivt lärkträ med dolda pluggade skruvhål på golvet och infällda spotlights i taket med dimmer som ger fantastiskt ljus kvällstid. Hela härligheten skyddas av automatiska markiser som styrs av sol och vind plus glasräcke för extra vindskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gemensamt underjordiskt garage – Riksbyggen administrerar uthyrningen. Seperat kö råder till detta.
07
Övrigt
Markiserna behöver en översyn då dessa inte använts på ett antal år.
01
7 286 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
200 kr/mån
350 kr/mån
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 208 kr, betalas av köpare.
480 kr
1,33091%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Henrik.
Föreningen äger marken
Brf Henrik äger fastigheten Jordbrukaren 2. På fastigheten finns tre byggnader med 79 lägenheter samt 2 uthyrningslokaler, uppförda 2008. Lägenheterna fördelas enligt följande: 9 st 2 rok, 40 st 3 rok, 25 st 4 rok och 5 st 5 rok. Trivsam innergård med planteringar och gräsytor. Innergården är låst för obehöriga.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Inga stora renoveringar har gjorts. Belysning i gemensamt garage samt i trapphus har bytts ut till LED belysning, värmeväxlare har bytts.
I föreningen finns en gästlägenhet, ett underjordiskt garage och två cykelförråd.
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
797 565 kr
Bostadsrättens andel av föreningens totala lån minus kassa och bank.
Avgift
7 286 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
200 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
480 krAndel i förening
1,33091%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö19 m1 min1 min1 min
-
Hav2,13 km8 min8 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.