Behållare Behållare

Haverdal, Halmstad
Älgvägen 11

Boarea
117 kvm
Driftkostnad
38 219 kr/år
Tomtarea
873 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Familjebäst med rum för fest i Haverdal

Säg hej till en höjdare i precis lagom förpackning! En praktisk enplansvilla om 117 kvm, perfekt för den lilla familjen. Här bor du i Haverdal med natur och den ljuvliga stranden alldeles nära och inte alls långt till skola och idrottsplats.
Otroligt välskött hus på lugn gata mitt bland trevliga grannar och aldrig längre än en kvart till vad du än behöver.
Kök, matplats och vardagsrum står i öppen och nära kontakt med varandra -familjebäst med rum för fest! Braskaminen ger såklart en extra dimension och höjer mysfaktorn under vintermånaderna. Två eller tre sovrum, det bestämmer du själv.
Och precis som huset är trädgården i praktiskt format och lättskött vilket gör att du kan lägga din fritid på att njuta av altanen i perfekt västerläge.

Stabilt, tryggt och snyggt - vi ses på Älgvägen 11!

Utgångspris
18
MAJ
Onsdag
15:40-17:40

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

21
MAJ
Lördag
11:40-13:20

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

Familjebäst med rum för fest i Haverdal

Säg hej till en höjdare i precis lagom förpackning! En praktisk enplansvilla om 117 kvm, perfekt för den lilla familjen. Här bor du i Haverdal med natur och den ljuvliga stranden alldeles nära och inte alls långt till skola och idrottsplats.
Otroligt välskött hus på lugn gata mitt bland trevliga grannar och aldrig längre än en kvart till vad du än behöver.
Kök, matplats och vardagsrum står i öppen och nära kontakt med varandra -familjebäst med rum för fest! Braskaminen ger såklart en extra dimension och höjer mysfaktorn under vintermånaderna. Två eller tre sovrum, det bestämmer du själv.
Och precis som huset är trädgården i praktiskt format och lättskött vilket gör att du kan lägga din fritid på att njuta av altanen i perfekt västerläge.

Stabilt, tryggt och snyggt - vi ses på Älgvägen 11!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
En hall ska vara praktisk och ha plats för skor och ytterkläder. Samtidigt är det härligt om man får en aning av resten av hemmet redan här. Vi sätter check på båda i denna hall då man har en fin vy över hela huset!
Närmast dörren ligger ett grått klinkergolv, lätt att göra rent när det behövs. Klinkern övergår till vitlaserat laminatgolv som är genomgående för hela huset, likaså de målade vita väggarna - snyggt och prydligt vilket kännetecknar allt här på Älgvägen 11!
SOVRUM
Husets första sovrum ligger till höger vid entrén och här får man lätt plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord.
BADRUM
Badrum som rymmer dusch med fast glasvägg, handfat och svart kommod, spegelskåp inkl. infälld belysning samt WC.
Kakel i vitt och grå klinker på golvet med härlig golvvärme såklart!
SOVRUM
Något mindre sovrum -perfekt som barnrum eller varför inte som kontor, allt beroende på behov och önskemål.
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med flertalet garderober så här behöver man inte ha skrymmande byråer som stjäl golvyta.
Man kan även slå ut väggen mot den andra sovrummet för att på så sätt få ett större rum, valet är ditt!
VARDAGSRUM
Grymt socialt rum med den öppna planlösningen mot matplatsen och köket. Och javisst, braskaminen blir en fin samlingspunkt i vintermörkret.
KÖK MED MATPLATS
Öppet kök mot matplatsen ger ett härligt samspel - här lagar man mat samtidigt som familj och vänner umgås runt matbordet - ett riktigt umgängeskök med andra ord!
De vita luckorna matchas med bänkskiva i grå laminat och mosaik i grå toner.
Hel kyl och frys (Electrolux 2020), inbyggnadsugn (Siemens), inbyggnadsmikro (Whirlpool), frihängande fläktkåpa -samtliga i rostfritt utförande -induktionshäll (2006) samt integrerad diskmaskin (Asko 2014).

Öppet i nock och synliga bjälkar vilket ger både en härlig rymd och karaktär åt hela rummet.
Via altandörren nås den soliga uteplatsen.
TVÄTTSTUGA
Utrustat med tvättmaskin (Bosch 2018), torktumlare (Siemens 2014) samt tvättho.
Skjutdörrsgarderoben längs med väggen ger fina förvaringsmöjligheter och här finns gott om plats för att ta hand om tvätten.
Grå plastmatta på golvet och målad vävtapet i vitt.
Fakta
Beskrivning
Boarea
117 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Totalareal
873 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD HAVERDAL 18:243
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1976
Om-/tillbyggnadsår
2006
Standardpoäng
31
Grund
Krypgrund med träbjälklag
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak, taket täcks av råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Fönster
3- glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och braskamin + direktverkande elradiatorer
Renovering omarbetning etc
2019
-Nya ytskikt i tvättstugan.
-Nya golv och lister i hela fastigheten.
-Ny varmvattenberedare.
-Ny isolering i bjälklaget.
2015
-Nytt staket runt fastigheten.


Nedan gjort av tidigare ägare:
2013
-Installation av fiber.
-Rensning, isolering, tätning av grund samt installation av undertrycksventilation.
2012
- Nya markiser.
2005
- Nytt tak.
- Tillbyggnad av kök och matplats.
- Tillbyggnad altan.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstads stadsnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i perfekt västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fristående garage samt stensatt uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Haverdal Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
873 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Haverdal Södra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19801211)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 554 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 484 000 kr
Markvärde
1 070 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Uppvärmning
26 480 kr/år
Försäkring
4 489 kr/år
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
450 kr/år
Årlig elförbrukning
13329 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 219 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 093 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 554 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 484 000 kr
Markvärde :
1 070 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Uppvärmning :
26 480 kr/år
Försäkring :
4 489 kr/år
Vatten och avlopp :
3 800 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
450 kr/år
Årlig elförbrukning
13329 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 219 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 093 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • AGAVE glocal
      1,91 km
    • Harplinge Wärdshus
      3,01 km
    • Kvarnens Pizzeria
      3,03 km
    • Bygglaget Musti HB
      3,12 km
    • Strandgården
      3,19 km
    • Haverdals byskola
      1,75 km
    • Haverdals Förskola
      1,84 km
    • Wekalyckans förskola
      1,89 km
    • Enelyckans förskola
      1,91 km
    • Skeppets förskola
      2,65 km
    • Tempo Gullbrandstorp
      3,07 km
    • Tempo
      9,04 km
    • Lidl
      9,77 km
    • Modellbahn Legan
      9,92 km
    • Halmstad C
      11,86 km
    • Sannarp station
      12,64 km
    • Oskarström station
      19,19 km
    • Falkenberg Station
      24,72 km
    • Haverdal Morkullevägen
      239 m
    • Haverdalsbro
      394 m
    • Haverdal Sandslättsvägen
      426 m
    • Lynga skola
      801 m
    • Haverdal Fågelvägen
      985 m
Avstånd
  • Vatten
    144 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2,69 km
    7 min
    14 min
    57 min
  • Hav
    1,63 km
    5 min
    6 min
    27 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
    9,92 km
    16 min
    43 min
    -
  • Hållplats - Haverdal Morkullevägen
    239 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.