Behållare Behållare

Haverdal, Halmstad
Klövervägen 14

Boarea/biarea
103/100 kvm
Driftkostnad
38 442 kr/år
Tomtarea
1 394 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Spännande 70-talsvilla med en suverän planlösning och ett fritt läge

Vi har nu det stora nöjet att förmedla detta attraktiva etagehus på Klövervägen 14 i Haverdal. Här erbjuds en härlig mix av tidstypiska detaljer från 70-talet tillsammans med moderna funktionella uppdateringar. Läget är mycket bra angränsande till ett större grönområde och baksidan vetter i ett soligt sydvästläge där man kan avnjuta sol från morgon till sen kväll. Tomten är stor med en härlig trädgård med gräsmatta, äppelträd mm. samt två altandäck.

Huset mäter totalt 203 kvm och har en smart planlösning med ett socialt entréplan som rymmer ett toppmodernt kök från Marbodal i en öppen planlösning med vardagsrummet. Generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier mot uteplats i sydvästläge. Hela entréplan har vattenburen golvvärme via luft/vatten-värmepump. Ett halvt plan upp ligger tre sovrum, varav två har altandörr ut till en balkong. Här finns även ett fräscht badrum. Väljer man istället att ta en halv trappa ned möts man av ett charmigt allrum med massor av karaktär. Rummet är delat i två där den ena delen idag nyttjas som TV-rum och den andra delen är ett riktigt mysrum med en murad öppen spis. Här bjuds det dekorativa takbjälkar, blyinfattade fönster samt ett teglat valv. Innanför allrummet finns husets fjärde sovrum, eller kontor/gästrum. Hela detta plan har också vattenburen golvvärme. Tar man ytterligare en halv trappa ned nås källarplan med praktiska och funktionella utrymmen: tvättstuga, matkällare, goda förrådsmöjligheter samt en groventré. Här finns även värmepumpen (luft/vatten). Vidbyggt med huset finns ett stort garage med förråd om totalt ca 34 kvm. Tillsammans med källaren innebär detta att huset bjuder på mycket goda förvaringsmöjligheter.

Vi gillar verkligen att nuvarande ägare har behållt charmen av 70-talet genom att behålla samtliga golv i sovrummen som är original, de blyinfattade vackra fönsterna och den söta lilla gästtoaletten med sina blommiga tapeter, ett helt medvetet val som blir läckert ihop med övriga ytskikt.

Läget bjuder på gångavstånd till affär och dagis/skola/idrottsanläggning. Samt inte minst gångavstånd till Haverdals fina sandstrand, Skallkrokens småbåtshamn och Nordbergets utsiktsplats som har magiska solnedgångar.

Varmt välkomna till Haverdal!

Budgivning pågår
4 995 000 kr
Utgångspris 4 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Spännande 70-talsvilla med en suverän planlösning och ett fritt läge

Vi har nu det stora nöjet att förmedla detta attraktiva etagehus på Klövervägen 14 i Haverdal. Här erbjuds en härlig mix av tidstypiska detaljer från 70-talet tillsammans med moderna funktionella uppdateringar. Läget är mycket bra angränsande till ett större grönområde och baksidan vetter i ett soligt sydvästläge där man kan avnjuta sol från morgon till sen kväll. Tomten är stor med en härlig trädgård med gräsmatta, äppelträd mm. samt två altandäck.

Huset mäter totalt 203 kvm och har en smart planlösning med ett socialt entréplan som rymmer ett toppmodernt kök från Marbodal i en öppen planlösning med vardagsrummet. Generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier mot uteplats i sydvästläge. Hela entréplan har vattenburen golvvärme via luft/vatten-värmepump. Ett halvt plan upp ligger tre sovrum, varav två har altandörr ut till en balkong. Här finns även ett fräscht badrum. Väljer man istället att ta en halv trappa ned möts man av ett charmigt allrum med massor av karaktär. Rummet är delat i två där den ena delen idag nyttjas som TV-rum och den andra delen är ett riktigt mysrum med en murad öppen spis. Här bjuds det dekorativa takbjälkar, blyinfattade fönster samt ett teglat valv. Innanför allrummet finns husets fjärde sovrum, eller kontor/gästrum. Hela detta plan har också vattenburen golvvärme. Tar man ytterligare en halv trappa ned nås källarplan med praktiska och funktionella utrymmen: tvättstuga, matkällare, goda förrådsmöjligheter samt en groventré. Här finns även värmepumpen (luft/vatten). Vidbyggt med huset finns ett stort garage med förråd om totalt ca 34 kvm. Tillsammans med källaren innebär detta att huset bjuder på mycket goda förvaringsmöjligheter.

Vi gillar verkligen att nuvarande ägare har behållt charmen av 70-talet genom att behålla samtliga golv i sovrummen som är original, de blyinfattade vackra fönsterna och den söta lilla gästtoaletten med sina blommiga tapeter, ett helt medvetet val som blir läckert ihop med övriga ytskikt.

Läget bjuder på gångavstånd till affär och dagis/skola/idrottsanläggning. Samt inte minst gångavstånd till Haverdals fina sandstrand, Skallkrokens småbåtshamn och Nordbergets utsiktsplats som har magiska solnedgångar.

Varmt välkomna till Haverdal!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉ/HALL (Plan 1)
Vi möts i entrén av ett snyggt och praktiskt klinkergolv som övergår till ett mycket elegant lackat askgolv, "Black Copper" från Kährs. Stort plus att det är vattenburen golvvärme på hela entréplanet!

Hallen har en praktisk kappavdelning med plats för sko och hatthylla. En vägg pryds av det lackade askgolvet vilket blir en riktigt snygg detalj!
TOALETT (Plan 1)
Retro gäst-WC från 70 talet. Blommig tapet och matchande plastmatta. Utrustat med: WC, handfat samt spegelskåp med tidstypisk belysning. Lägg även märke till det vackra fönstret i glasbetong!
VARDAGSRUM (Plan 1)
Stort ljust vardagsrum med fönster ut mot altan och trädgård. På golvet ett snyggt parkettgolv och mönstrade tapeter på väggarna.
KÖK (Plan 1)
Toppmodernt kök från Marbodal med stilrena grå och vita luckor som matchas snyggt med vitt kakel ovan bänkskivan i grå laminat. Infällda dimbara spotlights under överskåpen samt i taket ger bra arbetsbelysning och samtidigt ett dekorativt sken. Köket är utrustat med: induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, hel kyl och frys, samt integrerad diskmaskin i arbetshöjd - otroligt smart! En läcker detalj är att skafferi och grytskåp har belysning.

Köket bjuder på gott om arbetsytor och förvaring där halvön ut mot vardagsrummet är ett stort plus.
HALL (Halvt plan upp)
Med några få trappsteg når vi den övre hallen där sovrummen ligger samlade samt ett badrum. Golvet är i original och väggarna har en mönstrad tapet.
SOVRUM (Halvt plan upp)
Första sovrummet ligger direkt till vänster och här finner vi ett retro originalgolv i grönt och väggarna är har en tapet i grå ton. Utgång till balkong som löper utmed hela fasaden.
SOVRUM (Halvt plan upp)
Det andra sovrummet, som också är det största, har även det utgång till den generösa balkongen med härligt solläge Gott om förvaring via garderober längs med ena väggen. Originalgolv som matchas fint med en mönstrad tapet i ljusa toner.
SOVRUM (Halvt plan upp)
Det tredje sovrummet har garderober längs med en av väggarna vilket ger fin förvaring. Tapetserade väggar och retrogolvet ligger även här!
BADRUM (Halvt plan upp)
Fräscht badrum med klinker på golv och kakel på vägg. Utrustat med: elektrisk golvvärme, dusch, badkar, WC, kommod med handfat och två lådor, samt spegelskåp med belysning.
ALLRUM (Halvt plan ner)
En halvtrappa ner finner vi ett stort allrum med mycket karaktär. Dekorativa bjälkar, valv som inramas av tegel, murad öppen spis samt blyinfattade fönster. Hela detta plan har vattenburen golvvärme.

Ett riktigt härligt rum som rymmer den stora soffan och TV, samt en myshörna framför den öppna spisen.
KONTOR/SOVRUM (Halvt plan ner)
Innanför allrummet finns ett rum som idag används som kontor, men kan med fördel även nyttjas som sovrum.
KÄLLARPLAN (Källare)
Fortsätter man några trappsteg ner från allrummet så nås ett praktiskt källarplan med en rejäl matkällare, stort förråd och groventré. Dessutom en väl tilltagen tvättstuga med separat torkrum och som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Förberett även för dusch. Ljus klinker i stora delar av källarplanet och målade betongväggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
100 kvm
Totalareal
1 394 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD HAVERDAL 6:105
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Etagevilla i fyra plan
Byggnadsår
1977
Grundmur
Lecablock
Grund
Betongplatta på mark och källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutna valv
Fasad
Tegel och träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor och underlagstak av råspont och papp
Fönster
3-glas isoler och 2-glas kopplade
Ventilation
Luft/vatten-värmepump med vattenburen golvvärme, samt direktverkande
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorsten kontrollerad 2021-09-24 utan anmärkning.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Renovering omarbetning etc
2015-2017
- Renovering av entréplan med bland annat nytt kök, vattenburen golvvärme etc.
2009-2013
- Renoverat "gillestuga" med bland annat nytt vattenburet värmesystem.
- Installerat luft/vatten-värmepump.
2000
- Ny dränering runt källare.

Ägaren har installerat moderna nätverksuttag i de flesta rum samt installerat totalt åtta Plejd-puckar som styr detta av belysningen i huset.
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad, protokoll finner ni i annonsen under "dokument & länkar".
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
52 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
103 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-13
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två altandäck på husets baksida i soligt sydvästläge.
Balkong i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage samt förråd om totalt ca 34 kvm.
Stensatt uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Haverdal Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1394 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780824), Haverdal 6:1, 6:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630726)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 266 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 346 000 kr
Markvärde
920 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
5 999 kr/år
Vatten och avlopp
2 513 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Sotning
180 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
26 400 kr/år
Årlig elförbrukning
14100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 442 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 966 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 896 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 266 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 346 000 kr
Markvärde :
920 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
5 999 kr/år
Vatten och avlopp :
2 513 kr/år
Renhållning :
2 650 kr/år
Sotning :
180 kr/år
Vägav/Snö :
700 kr/år
Elkostnad :
26 400 kr/år
Årlig elförbrukning
14100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 442 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 966 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 896 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • AGAVE glocal
      502 m
    • Restaurang Skepparstugan
      3,76 km
    • Kvarnens Pizzeria
      3,99 km
    • Göstas Café och Restaurang
      4 km
    • Harplinge Wärdshus
      4,01 km
    • Wekalyckans förskola
      617 m
    • Haverdals Förskola
      674 m
    • Haverdals byskola
      760 m
    • Enelyckans förskola
      768 m
    • Skeppets förskola
      3,79 km
    • Hemköp Haverdal
      625 m
    • Tempo Gullbrandstorp
      5,42 km
    • Haverdal Blåklintsvägen
      427 m
    • Haverdal Stenhuggarevägen
      510 m
    • Haverdals Camping Fastighetsförv SN
      566 m
    • Haverdal Stenbrottsvägen
      595 m
    • Särdals kvarn
      762 m
Avstånd
  • Vatten
    1,26 km
    5 min
    4 min
    19 min
  • Sjö
    4,7 km
    10 min
    21 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats - Haverdal Blåklintsvägen
    427 m
    1 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren