Till salu

Tjädervägen 8

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr



Haverdal— Halmstad

Tjädervägen 8


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Halmstad - Haverdal

Smultronställe i Haverdal

Välkommen till sommaridyllen Haverdal! Nu finns möjligheten att förvärva detta charmiga fritidshus, med äganderätt, på lugna och trivsamma Tjädervägen — en plats där generationer samlats för att skapa oförglömliga sommarminnen sedan 80-talet. Huset är i stort sett originalskick från den tiden och bär med sig en genuin retrokaraktär som andas barndomens soliga dagar, kvällsdopp nere i havet och lek på gräsmattan.

Storstugan är hjärtat i huset, där alla kan samlas för middag, kortspel eller bara en kopp kaffe efter en dag på stranden. Här finns två sovrum samt ett tillbyggt gästrum bakom förrådet — perfekt för barn och barnbarn som vill stanna över. Den lagom stora trädgården är både lättskött och lekvänlig, och det omgivande gröna bjuder på ett vackert skådespel året om, vare sig du njuter av morgonkaffet vid köksbordet eller slår dig ner på uteplatsen.

Haverdal är en riktig pärla på västkusten, inbäddad i vacker natur med den milslånga sandstranden och naturreservatet bara en kort cykeltur eller promenad bort. Haverdals golfklubb finns inom cykelavstånd och in till stan tar du dig smidigt med buss.

Nu söker detta fritidshus en ny familj som vill skapa sina egna sommarminnen. Familjen säger att saknaden kommer vara stor, men var sak har sin tid — kanske är det er tid att ta vid? Missa inte chansen att bli ägare till detta lilla guldkorn som verkligen får själen att landa.

Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
18 306 kr/år
Tomtarea
875 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 16 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Tjädervägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in via farstukvisten! Här finns plats att hänga av ytterkläderna till vänster där även en garderob finns för förvaring.


02
Vardagsrum

Stort härligt rum med fönsterparti åt väst, här samspelar både soff- och matgrupp och här kan hela familjen samlas. Utgång till altan med västerläge.


03
Kök

Praktiskt arbetskök i original som har kompletterats med diskmaskin. Här finns även spis/ugn, spisfläkt samt kyl/frys.


04
Sovrum

Det större sovrummet har utgång till altanen på baksidan. Här ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.


05
Sovrum

Ytterligare sovrum så hela familjen får plats. Även här finns garderober för förvaring.


06
Badrum

Badrum a la 80-tal. Charmigt med gult tvättställ och wc stol. Här finns även dusch samt tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

875 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD HAVERDAL 18:199


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, profilplåt

Fönster

2-glasfönster kkopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump och elradiatorer

Allmän information

Tomten är friköpt!

Robotgräsklippare finns och ingår i köpet.

Huset är besiktigat genom Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 1978

Ca 2012 lades taket om på boningshuset och gäststugan.
2015 byggdes altandäcket åt väster.
Ca 2015 målades fasaden om på boningshuset.
2019 byggdes altandäcket åt öster.
2024 installerades luft/luftvärmepumpen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två altandäck på varsin sida om huset, på framsidan i härligt västerläge med sol större delen av dagen fram tills solen går ner. På husets baksida finns ytterligare altandäck i österläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd med tillbyggt gästrum för familj och vänner som kommer på besök. Denna byggnad har renoveringsbehov.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad haverdal ga:6


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är friköpt!

Planbestämmelser

Haverdal södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-11, Senast ändrad: 2024-07-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 089 000 kr

Markvärde

1 363 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

2 659 kr/år

Vatten och avlopp

4 143 kr/år

Renhållning

1 979 kr/år

Vägav/Snö

525 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2586 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 306 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 380 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Sommarhushåll 4-6 veckor

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 191 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 089 000 kr
Markvärde
1 363 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
2 659 kr/år
Vatten och avlopp
4 143 kr/år
Renhållning
1 979 kr/år
Vägav/Snö
525 kr/år
Elkostnad
9 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2586 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 306 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 380 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Sommarhushåll 4-6 veckor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 191 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Idealiska Haverdal  i halmstad

Idealiska Haverdal

I strandnära Haverdal trivs många familjer i charmiga omgivningar där salta bad lockar stora som små.
"Vårt ideal-Haverdal" som de boende själva säger!


01
Fördelar med området
Badstrand Lugnt Tryggt Caféer Restauranger Sport och friluftsliv Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Bussar Golf Båtliv

02
Nöjen & restauranger

Särdals kvarn är pittoreskt och mysigt litet fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om. I byn finns också plantskola, bensintapp, en fyrstjärnig familjecamping med stor lekplats och äventyrsminigolf samt en välsorterad mataffär med manuell chark samt catering


03
Fritid

Haverdalsreservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen som passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyn, Lynga sanddyn, som är 36 meter hög.
Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.
Det finns även både idrottshall och fotbollsplaner där fotbollslaget HGH och innebandyklubben Kustens IF tränar. Haverdals Segelsällskap erbjuder seglarskola under sommarmånaderna och utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.
En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och på Annies Gård firar man traditionsenligt valborg, midsommar mm varje år.


04
Kommunikation

Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. Se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.


05
Familjeliv

Flera förskolor finns att välja mellan från 1-års åldern och när det är dags för skola så finns Haverdals Byskola, F–5 skola.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.


Använd kartan
X

Platser

Margits Kiosk

1,23 km


La Vita é Bella

1,44 km


The Driftwood

3,06 km


Strandgården

3,16 km


Harplinge Wärdshus

3,32 km


Haverdals byskola

1,26 km


Haverdals Förskola

1,35 km


Wekalyckans förskola

1,4 km


Enelyckans förskola

1,4 km


Kyrkbackens förskola

3,32 km


Ankaret Hemköp Haverdal

1,34 km


Tempo Gullbrandstorp

3,49 km


Tempo

9,38 km


Lidl

10,19 km


Tempo Kvibille

10,96 km


Modellbahn Legan

10,28 km


Halmstad C

12,34 km


Sannarp station

13,15 km


Oskarström station

19,61 km


Falkenberg Station

24,48 km


Haverdal Morkullevägen

310 m


Haverdal Sandslättsvägen

314 m


Haverdal Fågelvägen

466 m


Haverdalsbro

860 m


Haverdal Tångvägen

1,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Haverdal Morkullevägen
    310 m
    -
    -
  • Hav
    1,26 km
    4 min
    4 min
    22 min
  • Sjö
    2,9 km
    8 min
    17 min
    1 tim 16 min
  • Vatten
    624 m
    3 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.