Nannarpsvägen 5 / Holm / Halmstad

Trivsam familjevilla i Holm!

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
120/56 kvm
Driftkostnad
34 315 kr/år
Totalareal
1 052 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I barnvänliga och natursköna Holm kan vi nu erbjuda en trivsam villa med flera mervärden. På sutterängvillans baksida finns gott om gräsyta för utomhusaktiviteter samt ett stort härligt altandäck med uterum. Här tillbringas den största delen av sommarhalvåret med grillplats, solsängar samt matplats. En skyddad och privat känsla utan insyn. Invändigt väntar en trivsam boendemiljö i två plan varav nedre plan erbjuder en stor entré, förråd, helkaklat badrum, tvättstuga och två sovrum med "eget" allrum/TV-rum. Övre plan fördelar sig över två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong, helkaklat badrum och ett tjusigt kök med utgång till altan. Därav helt perfekt för barnfamiljen där barnen kan husera på nedre plan och föräldrar på övre plan, utan att störa varandra. En möjlighet skulle även kunna vara att dela upp huset i två lägenheter där den ena delen kan hyras ut. Ytterligare fördelar ser vi i: att yttertaket är bytt, ny dränering och fuktskydd Isodrän runt grundmuren och luft/vatten-värmepump för en låg driftkostnad.

Detta är ett hus med många möjligheter där det finns plats för allas intressen. Utemiljön med solchanser hela dagen är ännu en fördel. Därtill ett friliggande garage som av tidigare ägare även nyttjas som musikstudio. Därav är garaget inrett med bland annat en luft/luftvärmepump!

Holm är lugnt beläget och anses av många barnfamiljer vara ett av de bästa områdena i Halmstad. Närheten till skola, dagis och Halmstads stadskärna är bara några av mervärdena.

Varmt välkommen på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 45 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉ/HALL (Suterrängplan)
    Från villans framsida nås en stor och rymlig hall. Här finns gott om utrymme för avhängning och förvaring ges i rum till höger som idag används till både pannrum och förråd. Ytterligare förvaring ges i ett förråd åt vänster bredvid ett mindre rum som passar bra som kontor eller gästrum. Golvet pryds av ett klinkergolv och väggarna är grå med en mönstrad fond.
  • BADRUM (Suterrängplan)
    Helkaklat badrum renoverat 2005 med grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Snyggt! Utrustat med: WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med glasdörrar och takdusch samt en mekanisk frånluftfläkt.
  • TVÄTTSTUGA (Sutterängplan)
    Rymlig tvättstuga med bra arbets- och upphängningsyta. Utrustad med: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och vädringsfönster. Gråmålat betonggolv och vita väggar.
  • ALLRUM (Suterrängplan)
    Trevligt allrum som passar perfekt som tv-rum, spelrum etc. Här sitter högt placerade fönster för ljusinsläpp, golvet pryds av en klassisk ekparkett och väggarna är vitmålade.
  • SOVRUM x2 (Suterrängplan)
    Två sovrum i sutterängplan med fönster ut mot framsidan. Bra storlek för barnrum, gästrum etc. Parkettgolv och vita väggar varav det ena med svart fondvägg.
  • ENTRÉ
    Via trädgårdssidan nås ytterlgiare en entré (fin-entrén) med en halvtrappa upp till övre plan och en trappa ner mot sutterängplan. Klinkergolv och vita/gråa väggar.
  • VARDAGSRUM (Ovanvåning)
    Genomgående vardagsrum vilket gör att det blir ett bra ljusflöde från två håll. Härifrån nås även balkongen med sol från förmiddag till eftermiddag. Den avlånga utformningen gör att rummet upplevs lättmöblerat med TV-hörna och matsalsdel. På golvet ligger en ekparkett.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum renoverat 2001. Utrustat med: WC, handfat med underskåp, väggskåp och badkar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås även balkongen. Förvaringsmöjligheter finns i flertalet garderober. Parkettgolv och vita väggar med mörk träpanelsliknande fondtapet.
  • KÖK (Ovanvåning)
    Ljust och fint kök renoverat 2008. Vita köksluckor med silvriga beslag kombineras med en mörk bänkskiva i laminat, kapitalvaror i rostfritt samt vitt stänkkakel. Här ryms matbord och altanen nås härifrån. Smidig åtkomst till det inglasade uterummet. Utrustat med: kyl/frys x2, inbyggd ugn i arbetshöjd, inbyggd mikrovågsugn i arbetshöjd, diskmaskin, häll och fläkt. I taket sitter integrerade spotlights. Parkettgolv och vita väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Innanför köket ligger ett sovrum med två fönster mot husets framsida. Laminatgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    56 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Sutterängvilla
  • Byggnadsår:
    1974
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund
    Gjuten betongplatta / Sutteräng
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegel / Träpanel på gavelspetsar
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / betongpannor
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • Renovering omarbetning etc
    2019
    - Ny plåt, garage
    2018
    - Ny kyl och frys
    2017
    - Altandäck
    2014
    - Uterum
    2013
    - Klinkers + väggar pannrum/entré nedre plan
    - Elcentral moderniserades och jordfelsbrytare installerades
    2010
    - Golvet i tvättstugan målades
    2008
    - Kök
    2005
    - Duschrum i sutterängplan
    2004
    - Yttertak inkl. pannor, papp & läkt
    2003
    - Ny dränering samt isoleringsskiva runt "källarväggarna"
    2002
    - Luft/vattenvärmepump
    2001
    - Badrum entréplan
  • Fel och brister
    Villan är besiktigad och protokoll överlämnas till intresserade spekulanter vid visningen
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    75 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-09-23
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Stort altandäck
    - Uterum
    - Balkong med markis
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande garage med luft/luftvärmepump.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart som leder till garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1052 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Holms Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591027), Holms Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790919)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 745 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 238 000 kr
  • Markvärde:
    507 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    4 100 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 065 kr/år
  • Renhållning:
    2 512 kr/år
  • Elkostnad:
    23 138 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13890 kWh/år
  • Fiber:
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 315 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 080 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Wapnö Gård
    2,58 km
    Wapnö AB
    2,59 km
    Kärlekens Pizzeria
    3,89 km
    Hjärtans pizzeria ??
    3,91 km
    Spånstads Kiosk & Gatukök AB
    4,59 km
  • Skolor
    Halmstad Hundutbildning
    2,19 km
    Stenstorpsskolan
    3,22 km
    Kärlekens förskola
    3,23 km
    Stenstorps förskola
    3,23 km
    Trädets förskola
    3,24 km
  • Mataffärer
    Coop Furuvägen
    5,46 km
    Coop Gamletull Halmstad
    6,43 km
    Hemköp
    6,51 km
    Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
    6,88 km
    ICA Supermarket Vallås
    6,93 km
  • Kommunikationer
    Holm
    147 m
    Holm Skolvägen
    552 m
    Wrangelsrovägen
    1,07 km
    Jävsgård
    1,2 km
    Stålsberg
    1,52 km
  • Tågstationer
    Halmstad C
    7,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,16 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Hav
  • 7,85 km
  • 13 min
  • 32 min
  • -
  • Tågstation - Halmstad C
  • 7,13 km
  • 12 min
  • 28 min
  • -
  • Hållplats - Holm
  • 147 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier