En naturskön idyll med extra allt!
Här inne på en stillsam grusväg, omgiven av rogivande natur och skog, hittar du denna välskötta och charmiga villa – ett riktigt smultronställe för dig som söker lugn, livskvalitet och ett bekymmersfritt boende med det lilla extra. Fastigheten erbjuder en vackert renoverad villa där varje detalj tagits om hand med omsorg och energieffektivisering såsom jordvärmepump, 3-glasfönster, tilläggsisolerad fasad, nytt tak osv. Här finns fiber inkopplat!
Här kombineras klassisk lantlig känsla med modern komfort – en plats där man trivs från första stund. Utöver boningshuset får du tillgång till ett friliggande bastuhus uppe på en kulle med utsikt över skogen – perfekt för avkopplande kvällar året om, ett gästhus om ca 16 kvm som passar utmärkt för övernattande vänner eller som hemmakontor, ett orangeri för härliga sommarkvällar samt en praktisk carport med god plats för fordon och förvaring. I källaren finns även ett inrett biorum, väldigt uppskattat av både stora och små!
Tomten är skyddad och omfamnas av skog och natur – här njuter du av fågelkvitter, lugna promenader och ett naturnära liv i en rofylld miljö. Vidare på fastigheten har nuvarande ägare tänkt på allt och lite till med en gjuten basketplan, lekplats, vattenfall, stor veranda med inbyggd badtunna etc.
Det här är ett boende för dig som vill bo i rofylld miljö, utan att tumma på standard eller funktion. Oavsett om du söker ett permanent hem eller en idyllisk fritidsbostad är Plingshult 15 ett hem som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen hem till Plingshult! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24.
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Plingshult 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Biorum i källaren
Biorum i källaren
Gästrum
Effektfull belysning vid skogskanten
Effektfull belysning vid skogskanten
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med känsla av värme och charm. Här möts du av ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord – en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Intill ligger en liten barhörna, väl integrerad, som sätter guldkant på helgen! Här finns även en braskamin som värmer gott. Köket är stilrent och funktionellt, med fint skick och goda arbetsytor – ett kök där både vardagsmat och festmiddagar får plats. På detta plan finns även en gäst-wc.
ÖVRE PLAN
Via trappan – där ett läckert takfönster släpper in generöst med ljus – når du husets övre våningsplan. Här finns två mysiga och välplanerade sovrum med öppet i nock, båda i lugna färger. Det fräscha badrummet imponerar med en läcker atmosfär, här finns dusch, wc, handfat samt spegel.
KÄLLARE
En riktig överraskning väntar i källaren! Här finns en praktisk tvättstuga, förrådsutrymmen – och inte minst ett fantastiskt biorum. Med mörkläggning, skön loungemiljö med biofåtöljer och hemmabioutrustning är detta en dröm för filmälskaren - ung som gammal.
GÄSTSTUGA
Vidbyggt med carporten finns en gäststuga om ca 16 kvm som inredd med ett allrum och mindre hall.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I taxeringsinformationen står BOA som 63 kvm, men detta är ifrån innan ovanvåningen inreddes troligtvis. 80 kvm utifrån säljarens uppmätning.
50 kvm
1 849 kvm
3 (2 sovrum)
LAHOLM PLINGSHULT 1:17
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa med källare
1946
40
Sten
Gråsten
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad omålad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Jordvärmepump (Bra skick, aldrig krånglat)
Ålder: 13 år (installerad 2012)
Märke på värmeanläggning: Nibe
Alla elkablar drogs om i samband med renoveringen.
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Helrenovering av fastighet från början på 2000-talet till 2016.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet till fastigheten.
05
Uteplats
Fantastisk veranda om ca 49 kvm, med vedeldad badtunna.
Orangeri (Willab Garden) med murad stomme och väldigt inbjudande!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lillstuga ca 16 kvm, isolerad och nyttjas som gäststuga.
Carport om ca 35 kvm.
Förråd bakom carport ca 11 kvm.
Stor infart samt carport med plats för 2 bilar.
07
Tomt/Servitut
1849 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
691 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
516 000 kr
175 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
1 674 kr/år
2 250 kr/år
1 458 kr/år
20 000 kr/år
9000 kWh/år
471 kr/år
25 853 kr/år
5 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 036 kr/år)
Kostnaderna är beräknat för 2024.
I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel. Vatten och avlopp är slamtömning två gånger per år.
Antal personer i hushållet har varit olika då huset hyrts ut samt nyttjats för egen del.
Larmet i huset är köpt och uppgraderat under 2024 därav låg årskostnad.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 9 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
691 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
516 000 krMarkvärde
175 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
1 674 kr/årVatten och avlopp
2 250 kr/årRenhållning
1 458 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årHuslarm
471 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 853 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 036 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är beräknat för 2024.I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel. Vatten och avlopp är slamtömning två gånger per år.
Antal personer i hushållet har varit olika då huset hyrts ut samt nyttjats för egen del.
Larmet i huset är köpt och uppgraderat under 2024 därav låg årskostnad.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 9 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ulvereds Hjorthägn
1,9 km
Simlångsdalens Restaurang, Pizzeria & Pub
9,87 km
Matöppet Gatukök
9,92 km
Restaurant @ Tallhöjdens Hotell
10,05 km
Restaurang Ekebacken
11,17 km
Ängalyckans förskola
9,82 km
Brearedsskolan
9,83 km
Öringe Skola och Montessoriförskola
10,62 km
Laholms kommun Veingeskolan 7-9
12,31 km
Veingeskolan
12,38 km
Stora Coop Halmstad
18,2 km
City Gross Halmstad
18,52 km
Lidl
19,15 km
Hemköp
21,67 km
Alledal Halmstad
8,13 km
Esmared
8,32 km
Tönnersjö Backasjövägen
8,34 km
Tönnersjö kyrka
8,67 km
Skogen Simlångsdalen
8,79 km
Sannarp station
19,76 km
Laholm
20,12 km
Halmstad C
21,09 km
Oskarström station
23,17 km
Modellbahn Legan
25,26 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.