Kommande försäljning

Plingshult 15

Sparad

Plingshult— Laholm

Plingshult 15


Kommande försäljning

Laholm - Plingshult

En naturskön idyll med extra allt!

Här inne på en stillsam grusväg, omgiven av rogivande natur och skog, hittar du denna välskötta och charmiga villa – ett riktigt smultronställe för dig som söker lugn, livskvalitet och ett bekymmersfritt boende med det lilla extra. Fastigheten erbjuder en vackert renoverad villa där varje detalj tagits om hand med omsorg och energieffektivisering såsom jordvärmepump, 3-glasfönster, tilläggsisolerad fasad, nytt tak osv. Här finns fiber inkopplat!

Här kombineras klassisk lantlig känsla med modern komfort – en plats där man trivs från första stund. Utöver boningshuset får du tillgång till ett friliggande bastuhus uppe på en kulle med utsikt över skogen – perfekt för avkopplande kvällar året om, ett gästhus om ca 16 kvm som passar utmärkt för övernattande vänner eller som hemmakontor, ett orangeri för härliga sommarkvällar samt en praktisk carport med god plats för fordon och förvaring. I källaren finns även ett inrett biorum, väldigt uppskattat av både stora och små!

Tomten är skyddad och omfamnas av skog och natur – här njuter du av fågelkvitter, lugna promenader och ett naturnära liv i en rofylld miljö. Vidare på fastigheten har nuvarande ägare tänkt på allt och lite till med en gjuten basketplan, lekplats, vattenfall, stor veranda med inbyggd badtunna etc.

Det här är ett boende för dig som vill bo i rofylld miljö, utan att tumma på standard eller funktion. Oavsett om du söker ett permanent hem eller en idyllisk fritidsbostad är Plingshult 15 ett hem som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen hem till Plingshult! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24.

Boarea/biarea
80/50 kvm

Driftkostnad
25 853 kr/år

Tomtarea
1 849 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plans villa med källare

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Plingshult 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med känsla av värme och charm. Här möts du av ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord – en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Intill ligger en liten barhörna, väl integrerad, som sätter guldkant på helgen! Här finns även en braskamin som värmer gott. Köket är stilrent och funktionellt, med fint skick och goda arbetsytor – ett kök där både vardagsmat och festmiddagar får plats. På detta plan finns även en gäst-wc.

ÖVRE PLAN
Via trappan – där ett läckert takfönster släpper in generöst med ljus – når du husets övre våningsplan. Här finns två mysiga och välplanerade sovrum med öppet i nock, båda i lugna färger. Det fräscha badrummet imponerar med en läcker atmosfär, här finns dusch, wc, handfat samt spegel.

KÄLLARE
En riktig överraskning väntar i källaren! Här finns en praktisk tvättstuga, förrådsutrymmen – och inte minst ett fantastiskt biorum. Med mörkläggning, skön loungemiljö med biofåtöljer och hemmabioutrustning är detta en dröm för filmälskaren - ung som gammal.

GÄSTSTUGA
Vidbyggt med carporten finns en gäststuga om ca 16 kvm som inredd med ett allrum och mindre hall.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I taxeringsinformationen står BOA som 63 kvm, men detta är ifrån innan ovanvåningen inreddes troligtvis. 80 kvm utifrån säljarens uppmätning.

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 849 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAHOLM PLINGSHULT 1:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

40

Mark

Sten

Grundmur

Gråsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump (Bra skick, aldrig krånglat)
Ålder: 13 år (installerad 2012)
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Alla elkablar drogs om i samband med renoveringen.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Helrenovering av fastighet från början på 2000-talet till 2016.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet till fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk veranda om ca 49 kvm, med vedeldad badtunna.
Orangeri (Willab Garden) med murad stomme och väldigt inbjudande!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lillstuga ca 16 kvm, isolerad och nyttjas som gäststuga.
Carport om ca 35 kvm.
Förråd bakom carport ca 11 kvm.

Beskrivning, parkering

Stor infart samt carport med plats för 2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1849 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

691 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

516 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

1 674 kr/år

Vatten och avlopp

2 250 kr/år

Renhållning

1 458 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Huslarm

471 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 853 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 036 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är beräknat för 2024.
I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel. Vatten och avlopp är slamtömning två gånger per år.
Antal personer i hushållet har varit olika då huset hyrts ut samt nyttjats för egen del.
Larmet i huset är köpt och uppgraderat under 2024 därav låg årskostnad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 9 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
691 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
516 000 kr
Markvärde
175 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
1 674 kr/år
Vatten och avlopp
2 250 kr/år
Renhållning
1 458 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Huslarm
471 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 853 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 036 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är beräknat för 2024.
I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel. Vatten och avlopp är slamtömning två gånger per år.
Antal personer i hushållet har varit olika då huset hyrts ut samt nyttjats för egen del.
Larmet i huset är köpt och uppgraderat under 2024 därav låg årskostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 9 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ulvereds Hjorthägn

1,9 km


Simlångsdalens Restaurang, Pizzeria & Pub

9,87 km


Matöppet Gatukök

9,92 km


Restaurant @ Tallhöjdens Hotell

10,05 km


Restaurang Ekebacken

11,17 km


Ängalyckans förskola

9,82 km


Brearedsskolan

9,83 km


Öringe Skola och Montessoriförskola

10,62 km


Laholms kommun Veingeskolan 7-9

12,31 km


Veingeskolan

12,38 km


Stora Coop Halmstad

18,2 km


City Gross Halmstad

18,52 km


Lidl

19,15 km


Hemköp

21,67 km


Alledal Halmstad

8,13 km


Esmared

8,32 km


Tönnersjö Backasjövägen

8,34 km


Tönnersjö kyrka

8,67 km


Skogen Simlångsdalen

8,79 km


Sannarp station

19,76 km


Laholm

20,12 km


Halmstad C

21,09 km


Oskarström station

23,17 km


Modellbahn Legan

25,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.