Stationen 159 / Bygget / Simlångsdalen / Halmstad

Gamla stationshuset i Bygget anno 1889!

Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
142/10 kvm
Driftkostnad
40 351 kr/år
Tomtarea
1 923 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Lör 19 sep 09:30-10:00

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Stationen 159 i Bygget erbjuder ett naturnära boende med väldigt vackra omgivningar! Här kan vi nu presentera det gamla stationshuset i byn med en lång historia som sträcker sig tillbaka till sent 1800-tal. Stor och uppvuxen tomt om 1 923 kvm med en grönskande trädgård, här finns även ett dubbelgarage med bra förvaringsyta. Gillar du att odla och fixa i trädgården är detta ett optimalt tillfälle. Invändigt fördelar sig huset över kök, badrum, 2 rum samt allrum på entréplan och över 2 stora sovrum, allrum och wc på ovanvåningen. Huset har flera charmiga inslag såsom plankgolv, kakelugn och vedspis.

Ytskikten är fräscha och huset bjuder på en ljus boendemiljö. 2017 fick huset nya fönster, ny multitank till värmepannan samt genomgick en takrenovering.

Härifrån nås Simlångsdalen på ca 15 minuter och Halmstad C på ca 35 min, medans naturen väntar precis utanför dörren! Varmt välkommen att boka dig på visning och att uppleva huset på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉ/HALL (Entréplan)
    Vi möts av en hall med bra yta för sko- och hatthylla samt en klädkammare lite längre in. Innanför hallen öppnar huset upp sig med en möblerbar inre hall.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    Till höger innanför entrén ligger köket med fönster i två väderstreck vilket ger ett bra ljusinsläpp. Köket består av vita luckor tillsammans med laminatbänkskiva och ljust stänkkakel. Här ges bra plats för matbord. Utrustat med: diskmaskin, kyl, frys, ugn med spisplattor och spisfläkt.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • RUM (Entréplan)
    Förbi den möblerbara inre hallen ligger ett rum som förr i tiden var ett kontor när det nyttjades som stationshus. Här finns en mindre vedeldad kamin. Bra ljusinsläpp från två fönster och rummet passar bra som matrum, sovrum eller vardagsrum.

    Parkettgolv och vita väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Rymligt badrum kombinerat med tvättstuga. Utrustat med: tvättmaskin, tvättho, wc, dusch, vädringsfönster, spegelskåp och handfat med underskåp.

    Våtrumsmatta på golv och våttapet på väggar.
  • RUM (Entréplan)
    Förbi ett mindre rum där den tidigare biljettluckan var nås den gamla väntsalen. Idag ett ljust rum som passar bra som vardagsrum, sovrum etc.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    En trappa upp nås ett allrum med en pampig kakelugn. Möblerbart rum som ligger mellan de två sovrummen samt ett wc-utrymme.

    Plankgolv och vita väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Stort sovrum som går att dela av till två om man vill. Tre fönster ger ett bra ljusinsläpp.

    Plankgolv och vita väggar.
  • WC (Ovanvåning)
    WC-utrymme som även är förberett för dusch. Utrustad med: wc, spegelskåp och handfat.

    Våtrumsmatta på golv och vita väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    I ena änden av ovanvåningen ligger ett till stort sovrum. Fönster på gaveln och snedtak.

    Plankgolv och blåa väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    142 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Den taxerade boytan är 90 kvm + 15 kvm biyta. Säljaren har mätt upp huset till 142 kvm boyta. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea:
    10 kvm
  • Totalareal:
    1 923 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD FRÖBÖKE 3:71
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa, 1 ½- plan
  • Byggnadsår:
    1889
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / betongpannor
  • Fönster:
    3-glas isolerrutor
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna (multitank) via vattenburet system. Braskamin och kakelugn finns i bostaden
  • Renovering omarbetning etc
    2017
    - Takrenovering
    - Installation av multitank
    - Byte av fönster
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    94 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-20
  • Besiktningsman
    Daniel Levin, Anticimex AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Utvändigt finns gott om yta för utemöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående garagebyggnad om ca 58 kvm med bra förvaringsyta på vinden.
    Pannrummet ligger i ena hörnan av huset med ingång från trädgården.
  • Beskrivning, parkering
    Fristående dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1923 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt med riklig växtlighet och god odlingsjord.
    Det finns idag ett arrendeavtal om ytterligare 750 kvm norr och söder om huset med Halmstad kommun.
Övrigt
  • För den som önskar mer historia om fastigheten:
    En film från SVT:s öppet arkiv där Byggets station är med (10:40) https://www.oppetarkiv.se/video/1813294/journalfilm-halmstad-bolmens-jarnvag
    - https://www.halmstad-bolmen.se/bygget.htm

    Bilder från Digitalt museum:
    https://digitaltmuseum.se/021018119739/byggets-station-med-ett-persontag-som-dras-av-halmstad-bolmens-jarnvag
    https://digitaltmuseum.se/021018119775/statens-jarnvagar-sj-y0lt-vid-bygget-station
    https://digitaltmuseum.se/021018039264/bygget-station
    https://digitaltmuseum.se/021018100653/bygget-station-och-bengtssons-diverseaffar
    https://digitaltmuseum.se/021018089476/bygget-station-trafikplats-anlagd-1889
    https://digitaltmuseum.se/021018130771/vy-vid-bygget-station
    https://digitaltmuseum.se/021018163019/bygget-station
    https://digitaltmuseum.se/021018163020/bygget-station
    https://digitaltmuseum.se/021018119772/bygget-station
    https://digitaltmuseum.se/021018163045/statens-jarnvagar-sj-l2-4013-vid-bygget-station
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    547 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    402 000 kr
  • Markvärde:
    145 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    22 600 kr/år
  • Försäkring:
    4 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 479 kr/år
  • Renhållning:
    3 572 kr/år
  • Hushållsström:
    7 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 351 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 454 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnader är delvis uppskattade då huset använts som fritidsbostad de senaste åren.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
547 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
402 000 kr
Markvärde :
145 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
22 600 kr/år
Försäkring :
4 800 kr/år
Vatten och avlopp :
1 479 kr/år
Renhållning :
3 572 kr/år
Hushållsström :
7 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 351 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 454 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader är delvis uppskattade då huset använts som fritidsbostad de senaste åren.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Bygget Simlångsdalen
    108 m
    Fröbökevägen
    1,73 km
    Skallinge
    4,44 km
    Ryaberg
    5,78 km
    Mörkaveka
    6,83 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 308 m
  • 7 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Sjö
  • 451 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 7 min
  • Hållplats - Bygget Simlångsdalen
  • 108 m
  • 2 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn