Behållare Behållare

Bygget, Simlångsdalen, Halmstad
Stationen 159

Boarea/biarea
142/10 kvm
Driftkostnad
40 351 kr/år
Tomtarea
1 923 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Gamla stationshuset i Bygget anno 1889!

Stationen 159 i Bygget erbjuder ett naturnära boende med väldigt vackra omgivningar! Här kan vi nu presentera det gamla stationshuset i byn med en lång historia som sträcker sig tillbaka till sent 1800-tal. Stor och uppvuxen tomt om 1 923 kvm med en grönskande trädgård, här finns även ett dubbelgarage med bra förvaringsyta. Gillar du att odla och fixa i trädgården är detta ett optimalt tillfälle. Invändigt fördelar sig huset över kök, badrum, 2 rum samt allrum på entréplan och över 2 stora sovrum, allrum och wc på ovanvåningen. Huset har flera charmiga inslag såsom plankgolv, kakelugn och vedspis.

Ytskikten är fräscha och huset bjuder på en ljus boendemiljö. 2017 fick huset nya fönster, ny multitank till värmepannan samt genomgick en takrenovering.

Härifrån nås Simlångsdalen på ca 15 minuter och Halmstad C på ca 35 min, medans naturen väntar precis utanför dörren! Varmt välkommen på visning och att uppleva huset på plats!

Utgångspris
1 295 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gamla stationshuset i Bygget anno 1889!

Stationen 159 i Bygget erbjuder ett naturnära boende med väldigt vackra omgivningar! Här kan vi nu presentera det gamla stationshuset i byn med en lång historia som sträcker sig tillbaka till sent 1800-tal. Stor och uppvuxen tomt om 1 923 kvm med en grönskande trädgård, här finns även ett dubbelgarage med bra förvaringsyta. Gillar du att odla och fixa i trädgården är detta ett optimalt tillfälle. Invändigt fördelar sig huset över kök, badrum, 2 rum samt allrum på entréplan och över 2 stora sovrum, allrum och wc på ovanvåningen. Huset har flera charmiga inslag såsom plankgolv, kakelugn och vedspis.

Ytskikten är fräscha och huset bjuder på en ljus boendemiljö. 2017 fick huset nya fönster, ny multitank till värmepannan samt genomgick en takrenovering.

Härifrån nås Simlångsdalen på ca 15 minuter och Halmstad C på ca 35 min, medans naturen väntar precis utanför dörren! Varmt välkommen på visning och att uppleva huset på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉ/HALL (Entréplan)
Vi möts av en hall med bra yta för sko- och hatthylla samt en klädkammare lite längre in. Innanför hallen öppnar huset upp sig med en möblerbar inre hall.

Laminatgolv och vita väggar.
KÖK (Entréplan)
Till höger innanför entrén ligger köket med fönster i två väderstreck vilket ger ett bra ljusinsläpp. Köket består av vita luckor tillsammans med laminatbänkskiva och ljust stänkkakel. Här ges bra plats för matbord. Utrustat med: diskmaskin, kyl, frys, ugn med spisplattor och spisfläkt.

Laminatgolv och vita väggar.
RUM (Entréplan)
Förbi den möblerbara inre hallen ligger ett rum som förr i tiden var ett kontor när det nyttjades som stationshus. Här finns en mindre vedeldad kamin. Bra ljusinsläpp från två fönster och rummet passar bra som matrum, sovrum eller vardagsrum.

Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM (Entréplan)
Rymligt badrum kombinerat med tvättstuga. Utrustat med: tvättmaskin, tvättho, wc, dusch, vädringsfönster, spegelskåp och handfat med underskåp.

Våtrumsmatta på golv och våttapet på väggar.
RUM (Entréplan)
Förbi ett mindre rum där den tidigare biljettluckan var nås den gamla väntsalen. Idag ett ljust rum som passar bra som vardagsrum, sovrum etc.

Laminatgolv och vita väggar.
ALLRUM (Ovanvåning)
En trappa upp nås ett allrum med en pampig kakelugn. Möblerbart rum som ligger mellan de två sovrummen samt ett wc-utrymme.

Plankgolv och vita väggar.
SOVRUM (Ovanvåning)
Stort sovrum som går att dela av till två om man vill. Tre fönster ger ett bra ljusinsläpp.

Plankgolv och vita väggar.
WC (Ovanvåning)
WC-utrymme som även är förberett för dusch. Utrustad med: wc, spegelskåp och handfat.

Våtrumsmatta på golv och vita väggar.
SOVRUM (Ovanvåning)
I ena änden av ovanvåningen ligger ett till stort sovrum. Fönster på gaveln och snedtak.

Plankgolv och blåa väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
142 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Den taxerade boytan är 90 kvm + 15 kvm biyta. Säljaren har mätt upp huset till 142 kvm boyta. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Biarea
10 kvm
Totalareal
1 923 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD FRÖBÖKE 3:71
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 1 ½- plan
Byggnadsår
1889
Standardpoäng
28
Grund
Krypgrund
Stomme
Timmer
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Sadeltak / betongpannor
Fönster
3-glas isolerrutor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Elpanna (multitank) via vattenburet system. Braskamin och kakelugn finns i bostaden
Renovering omarbetning etc
2017
- Takrenovering
- Installation av multitank
- Byte av fönster
Fel och brister
Föreläggande från kommunen finns om att åtgärda sitt avlopp på grund av att det inte uppfyller dagens krav.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
94 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
163 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20
Besiktningsman
Daniel Levin, Anticimex AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Utvändigt finns gott om yta för utemöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad om ca 58 kvm med bra förvaringsyta på vinden.
Pannrummet ligger i ena hörnan av huset med ingång från trädgården.
Beskrivning, parkering
Fristående dubbelgarage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1923 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med riklig växtlighet och god odlingsjord.
Det finns idag ett arrendeavtal om ytterligare 750 kvm norr och söder om huset med Halmstad kommun.
Övrigt
För den som önskar mer historia om fastigheten:
En film från SVT:s öppet arkiv där Byggets station är med (10:40) https://www.oppetarkiv.se/video/1813294/journalfilm-halmstad-bolmens-jarnvag
- https://www.halmstad-bolmen.se/bygget.htm

Bilder från Digitalt museum:
https://digitaltmuseum.se/021018119739/byggets-station-med-ett-persontag-som-dras-av-halmstad-bolmens-jarnvag
https://digitaltmuseum.se/021018119775/statens-jarnvagar-sj-y0lt-vid-bygget-station
https://digitaltmuseum.se/021018039264/bygget-station
https://digitaltmuseum.se/021018100653/bygget-station-och-bengtssons-diverseaffar
https://digitaltmuseum.se/021018089476/bygget-station-trafikplats-anlagd-1889
https://digitaltmuseum.se/021018130771/vy-vid-bygget-station
https://digitaltmuseum.se/021018163019/bygget-station
https://digitaltmuseum.se/021018163020/bygget-station
https://digitaltmuseum.se/021018119772/bygget-station
https://digitaltmuseum.se/021018163045/statens-jarnvagar-sj-l2-4013-vid-bygget-station
Ekonomi
Taxeringsvärde
547 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
402 000 kr
Markvärde
145 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
22 600 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
1 479 kr/år
Renhållning
3 572 kr/år
Hushållsström
7 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 351 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 454 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader är delvis uppskattade då huset använts som fritidsbostad de senaste åren.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
547 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
402 000 kr
Markvärde :
145 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
22 600 kr/år
Försäkring :
4 800 kr/år
Vatten och avlopp :
1 479 kr/år
Renhållning :
3 572 kr/år
Hushållsström :
7 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 351 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 454 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader är delvis uppskattade då huset använts som fritidsbostad de senaste åren.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bygget Simlångsdalen
      108 m
    • Fröbökevägen
      1,73 km
    • Skallinge
      4,44 km
    • Ryaberg
      5,78 km
    • Mörkaveka
      6,83 km
Avstånd
  • Vatten
    308 m
    7 min
    9 min
    28 min
  • Sjö
    451 m
    4 min
    4 min
    7 min
  • Hållplats - Bygget Simlångsdalen
    108 m
    2 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren