Amsjövägen 7
Amsjövägen 7
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Amsjövägen 7

Utgångspris

1 900 000 kr


Utgångspris

1 900 000 kr



Amböke / Simlångsdalen— Simlångsdalen— Halmstad

Amsjövägen 7


Till salu
Utgångspris
1 900 000 kr

Amböke / Simlångsdalen— Simlångsdalen— Halmstad

FRITIDSFASTIGHET MED SJÖTOMT VID AMSJÖN

Vid Amsjön finner vi denna fantastiska fastighet med sjötomt och en otrolig sjöutsikt från stugan! På den friköpta tomten om 2 359 m² erbjuds förutom egen brygga även en stuga om ca 65 kvm samt ett förråd. Tänk dig morgonkaffet på altanen? Glittret på sjön när solen strålar? Båtturen med fiskespöt? Ja listan kan göras lång på detta magiska ställe, vi rekommenderar att du upplever det på plats!

Invändigt väntar en stuga med 2-3 sovrum, kök, rymligt vardagsrum med braskamin samt ett badrum med mulltoa. Vatten kommer från egen brunn. Direkt när man svänger in på Amsjövägen infinner sig lugnet och denna fastigheten har ett väldigt bra läge ut mot/i sjön. Amböke är beläget naturskönt mellan Oskarström och Simlångsdalen.

Det här är ett unikt tillfälle som inte dyker upp särskilt ofta och är en riktig idyll. Varmt välkommen på visning! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson, Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
6 413 kr/år
Tomtarea
2 359 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Efter uppfarten och att vi noterat det otroliga läget nås ingång via veranda in till stugan. Här ges plats för avhängning samt att man längre fram har en ingång till baksidan. Köket har bra plats för matlagningen och förvaring. Utrustat med: kyl/frys, ugn med spisplattor samt fläkt. Vidare in förbi köket ligger 2 sovrum med fantastisk utsikt ner mot sjön. Plats för våningssäng/dubbelsäng. Badrummet är fräscht med duschkabin, handfat samt mulltoa i separat rum.

I andra änden av stugan finns det härliga vardagsrummet med en braskamin som skapar mysfaktor och ger värme. Fönster åt både sjön och husets framsida. Här finns även ett mindre "sovrum". Utgång till en härlig altan med magisk utsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 359 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD AMBÖKE 1:30


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus, 1-plan

Byggnadsår

1952

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

21

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, papp (shingel) på ett underlagstak av råspont

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten är sotad och godkänd för eldning i kaminen.

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Avlopp till stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Allmän information

- Se planbestämmelser under "dokument&länkar", vilken medger byggnation om 80 + 20 kvm.
- Avloppet är avsett för fritidsboende och åtgärd på detta krävs, komplettering med gråvattenfilter just nu.

Fel och brister

Stugan är besiktigad av Anticimex, se protokoll under "dokument & länkar".


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 20 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck med magisk utsikt över sjön. Bara en kort promenad ner till den egna bryggan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med förrådsutrymme.

Beskrivning, parkering

Infart till vänster om stugan samt mitt emot.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad amböke ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2359 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor friköpt natur-/sjötomt med fantastisk utsikt. Mycket rofyllt område.

Planbestämmelser

Amböke 1:12, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-10-01)


09
Övrigt

- Stugan kan säljas möblerad.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

885 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

348 000 kr

Markvärde

537 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

3 000 kr/år

Renhållning

1 808 kr/år

Elkostnad

1 305 kr/år

Årlig elförbrukning

522 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 413 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 638 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 051 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Stugan är inte använd som året-runt boende utan driftskostnaderna är baserat på nuvarande fritidsboende.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
885 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
348 000 kr
Markvärde
537 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
3 000 kr/år
Renhållning
1 808 kr/år
Elkostnad
1 305 kr/år
Årlig elförbrukning
522 kWh/år
Samfällighet
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 413 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 638 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 051 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Stugan är inte använd som året-runt boende utan driftskostnaderna är baserat på nuvarande fritidsboende.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bykokerskan

5,33 km


Restaurang & Pizzeria Alexandra

5,35 km


Hawaii Pizzeria Oskarström

5,4 km


Oskarströms Krog & Pizzeria

5,92 km


Hus

6,62 km


Dalshalls förskola

4,43 km


Vrenninge förskola

4,57 km


Österledskolan

5,14 km


Esperedsskolan

5,14 km


Hedens Förskola

5,22 km


Hemköp

6,47 km


Tempo Kvibille

13,45 km


Lidl

14,6 km


City Gross Halmstad

15,23 km


Stora Coop Halmstad

16,03 km


Sennan Finsbovägen

4,44 km


Oskarström Vrenninge

4,45 km


Sennan station

4,49 km


Oskarström Ekvägen

4,57 km


Sennan Ängvägen

4,7 km


Oskarström station

5,89 km


Sannarp station

14,1 km


Halmstad C

16,67 km


Torup Station

20,1 km


Modellbahn Legan

21,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Oskarström station
    5,89 km
    14 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    Sennan Finsbovägen
    4,44 km
    11 min
    22 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.