Till salu

Vältakullsvägen 3

Utgångspris

3 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 000 000 kr

Boka visning

Villshärad— Halmstad

Vältakullsvägen 3

Till salu

Utgångspris

3 000 000 kr

Boka visning

Halmstad - Villshärad

Fritidshus på stor tomt i Villshärad!

Inbäddad i lummig grönska väntar nu denna pärla på Vältakullsvägen 3 på nya ägare. Stugan som varit i samma familjs ägo sedan den byggdes, har varit till stor glädje under många somrar och det är inte svårt att förstå varför med detta ljuvliga läge. Hav och strand ligger på bekvämt cykelavstånd vilket gör det enkelt att förgylla tillvaron under årets varma månader och den stora lättskötta tomten blir som ett vardagsrum om sommaren bland rosor och grönska!
Hela härligheten ramas in av en fin stenmur och gräsmattan kräver minimal arbetsinsats då robotgräsklipparen ingår i köpet!

Invändigt väntar 80 generösa kvadrat fördelat på vardagsrum med öppen spis (ej i bruk), kök, tre sovrum, duschrum samt WC.
Naturen är högst närvarande då det bara är en kort promenad till kantarellerna i Haverdal-Lynga naturreservat, som är en av Hallands mest unika kustmiljöer – där tallskog möter sanddyner och öppet hav. Gillar man golf finns här flera banor i närheten och flera utflyktsmål finns att upptäcka.

Varmt välkommen till denna lilla oas.

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

3 000 000 kr

Boarea

80 kvm

Driftkostnad

37 454 kr/år

Tomtarea

1 225 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 27 augusti 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Söndag 30 augusti 10:00 — 10:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Vältakullsvägen 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÈ

Öppna dörren och kliv in i en liten entré där den murade väggen ger ett varmt första intryck.
Härifrån fortsätter allt i prydlig ordning, välkommen till Vältakullsvägen 3!

02 KÖK

Köket är ett riktigt arbetskök, trots de få kvadraten. Här har det lagats många sommarluncher och förberetts picknick till stranden. Luckorna håller en ljus och vänlig ton, och arbetsytorna räcker gott för det mesta. Vitt kakel ovan diskbänken, spis med ugn och fläkt ovan, kyl/frys samt diskmaskin.

03 VARDAGSRUM

Vardagsrummet känns direkt öppet och inbjudande. Ljus från stora fönster och tillsammans med dörren ut till den stensatta får rummet en fin rytm över dagen. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord utan att det känns trångt.

Den vackra öppna spisen har dock inte sotats på ett bra tag utan behöver kontrolleras innan användning.

04 SOVRUM X 3

Sovrummen ligger på rad i stugans svalaste del och är alla i bra storlek.
Det största har även en hel vägg med inbyggda garderober som tar hand om förvaringen och förstärker känslan av att allt är ordnat, guld värt!

05 BADRUM

Badrummet har vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet vilket ger en tålig bas och gör det möjligt att sätta en mjukare känsla med textilier och detaljer.
Förutom WC, handfat med spegelskåp, handdukstork samt dusch. Elektrisk golvärme som är extra ljuvlig för morgonkalla fötter.

06 WC

Separat WC intill badrummet som har klinkers på golv och väggar är ljust målade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 225 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD VILLSHÄRAD 2:123

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont och papp

Fönster

3- och 2- glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el.

Renovering omarbetning etc

2025
-Fasaden målades om.
2019
- Entrédörren byttes ut, i samband med det byttes golvbeläggningen i entréhallen.
2015
- Fuktskador i krypgrunden åtgärdades och i samband med det installerades krypgrundsavfuktaren.
2015-2014
-Huset byggde ut åt väster med bl.a. ny dusch/wc och toalett.
2010
-Varmvattenberedaren byttes ut. Arbetet utfördes av fackman.

Samtliga renoveringa ovan har utförts av fackman.
Fönstrena har bytts ut löpande genom åren.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är inte indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Skyddad stensatt uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggd carport.

07 Gemensamhetsanläggningar

Halmstad villshärad ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Villshärad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-17, Senast ändrad: 2025-05-28), Villshärads havsbad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-31, Senast ändrad: 2025-05-28)

Ekonomi