Charmigt fritidsboende med två stugor och bastu i natursköna Höglekardalen!
På en tomt om dryga 800 kvm finns två charmiga stugor om 45 och 36 kvm. Båda stugorna har allt som behövs för en bekväm vistelse året runt: kök, vardagsrum, WC och ett sovrum. I den ena stugan finns även en mysig öppen spis med insats som sprider värme under kyliga dagar.
Utöver stugorna finns flera praktiska förrådsbyggnader samt en separat byggnad med bastu och dusch – perfekt för avkoppling efter en dag utomhus. Tomten erbjuder gott om utrymme för både umgänge, lek och odling, samtidigt som den är lättskött.
Till fastigheten ingår fiskerätt i bl.a i Dammån.
Ett boende som passar lika bra för familjen som söker fritidshus med plats för gäster, som för den som vill ha två separata boenden på samma tomt.
Bydalen är den lilla skidorten med det stora hjärtat. Det som utmärker dalen från andra svenska skidorter är att här finns ett så pass stort och attraktivt pistsystem med 45 nedfarter, 17 liftar med en lift kapacitet för 15 000 åkare per timme – samtidigt som dalgången är lugn och fridfull med en familjär bykänsla.
Läs mer om Höglekardalen och Bydalsfjällen under dokument och länkar.
1 850 000 kr
ca 78/10 kvm
49 839 kr/år
823 kvm
4 rum (2 sovrum)
1 plan
Mäklarhuset Åre
Kontakta Susanna för mer information kring Höglekardalen 964.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stuga 1 om 42 m²]()
Stuga 1 om 42 m²
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Storstuga med flera sängplatser]()
Storstuga med flera sängplatser
![]()
![]()
![Sovrum med våningssängar]()
Sovrum med våningssängar
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stuga 2 om 36 m²]()
Stuga 2 om 36 m²
![]()
![]()
![Öppen spis]()
Öppen spis
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Susanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
ca 78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Stuga 1 42 kvm
Stuga 2 36 kvm
10 kvm
823 kvm
4 (2 sovrum)
ÅRE HAMMARNÄS 4:26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan
1965
19
Krypgrund
Torpargrund
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2glas
Självdrag o spisläkt
Murad skorsten
Möjlighet att sätta in en eldstad i den större stugan då murstock finns.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (Bra)
Värmekablar till inkommande vatten
Jordat
Hus 1
1995 reparation kök
2020 ombyggnad sovrum
Hus 2
1975 Utbyggnad köksdelen
Hus 1 och 2
2008 Installerat WC
2009 Tilläggsisolering vindar
Målning samtliga fasader och plåttak 2013-2014
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad uppförda mellan 1971-2001
Bastu/dusch
Utedass
Infart med plats för flera bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre hammarnäs ga:7, Åre hammarnäs ga:5
07
Tomt/Servitut
823 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-17, Senast ändrad: 2021-08-16)
Åre hammarnäs s:5
08
Övrigt
Vid avstyckning av tomten 1934 konstaterades av Lantmäteriets Arkivförfrågan att vi har fiskrätt i Dammån. Detta bör bekräftas av Lantmäteriet, vilket vi inte anmält intresse för.
Dock har någon av grannarna tagit ut sin bekräftelse.
01
1 767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
357 000 kr
1 410 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
2 704 kr/år
27 535 kr/år
16 000 kr/år
3 600 kr/år
49 839 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 913 kr/år)
Förklaring VA kostnad;
Brukningsavgiften enligt dagens taxa består av tre delar,
En grundavgift per år (enligt dagens taxa 5 487 kr)
En bostadsenhetsavgift per bostadsenhet och år (enligt dagens taxa 3 184 kr/bostadsenhet)
En schablonavgift, (enligt dagens taxa 56 kr per m3 levererat vatten och antagen förbrukning om 140 m3/bostadsenhet och år, 140*56= 7 840 kr/år/bostadsenhet)
Fastigheten har två bostadsenheter och debiteras därmed för 1 grundavgift, 2 bostadsenhetsavgifter/år och 2 schablonavgifter/år.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 8 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bydalen är den lilla skidorten med det stora hjärtat. Det som utmärker dalen från andra svenska skidorter är att här finns ett så pass stort och attraktivt pist system med 45 nedfarter, 17 liftar med en lift kapacitet för 15 000 åkare per timme – samtidigt som dalgången är lugn och fridfull med en familjär bykänsla.
Fjällpensionatet i Höglekardalen, charmigt och personligt, beläget på en gammal fäbodvall med anor från början av 1900-talet. Pensionatet har funnits längre än vägen dit. Här finns förutom stugboende en husvagnscamping och ett värdshus.
Tidsmässigt är lugnet inte långt borta och Bydalen räknas som den närmsta skidorten avståndsmässigt från residensstaden Östersund och dit är det ca, 6 mil.
Taxeringsvärde
1 767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
357 000 krMarkvärde
1 410 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
2 704 kr/årVatten och avlopp
27 535 kr/årElkostnad
16 000 kr/årSamfällighet
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 839 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 913 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förklaring VA kostnad;Brukningsavgiften enligt dagens taxa består av tre delar,
En grundavgift per år (enligt dagens taxa 5 487 kr)
En bostadsenhetsavgift per bostadsenhet och år (enligt dagens taxa 3 184 kr/bostadsenhet)
En schablonavgift, (enligt dagens taxa 56 kr per m3 levererat vatten och antagen förbrukning om 140 m3/bostadsenhet och år, 140*56= 7 840 kr/år/bostadsenhet)
Fastigheten har två bostadsenheter och debiteras därmed för 1 grundavgift, 2 bostadsenhetsavgifter/år och 2 schablonavgifter/år.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 8 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
