Kommande försäljning

Kvadratgränd 34

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Kokosnöten— Oskarshamn

Kvadratgränd 34


Kommande försäljning
Utgångspris
1 895 000 kr

Oskarshamn - Kokosnöten

Smakfullt och tilltalande radhus med gavelläge i barnvänligt område!

Välkommen till detta välplanerade och stilrena radhus om 103 kvm med attraktivt gavelläge i omtyckta och barnvänliga Kokosnöten! Här möts man av genomgående smakfulla ytskikt och en tydlig röd tråd i hela bostaden, vilket skapar en harmonisk och exklusiv känsla.

Det nyligen renoverade köket är hemmets hjärta, med ett riktigt snyggt resultat där design och funktion samspelar på bästa sätt. Här finns gott om arbetsyta och plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för en stor soffgrupp – en perfekt samlingsplats för familj och vänner. Bostaden rymmer idag två sovrum, där det större sovrummet verkligen ger en lyxig hotellkänsla med en stor walk-in-closet. För den som har behov finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, vilket ger flexibilitet för den växande familjen eller för hemmakontor. Bostaden erbjuder även två badrum, ett i varje våningsplan vilket bidrar till en smidig vardag. På baksidan finns en härlig altan i två delar – en under tak för skyddade stunder och en utan tak för soliga dagar. På framsidan möts du av ett trevligt altandäck, perfekt för morgonkaffet. Tack vare gavelläget får du dessutom en extra känsla av rymd. Här erbjuds även bra förvaringsutrymmen i form av garderober, klädkammare och vind.

Området Koksnöten är placerat endast en kort väg från stadskärnan. Det finns bra promenad- och cykelvägar till livsmedelsbutiker, skola, barnomsorg, Fallebogård, natur och hav. Koksnöten ingår i en gemensamhetsanläggning där man har tillgång till bl a garage, lekplats, tennisplan och festlokal.

Ett sällsynt tillfälle som inte får missas - Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen av detta inbjudande hem!

Utgångspris
1 895 000 kr

Boarea
103 kvm

Driftkostnad
38 715 kr/år

Tomtarea
136 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan


Aktuella visningar


Onsdag 08 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 08 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkomna in till detta smakfulla hem på Kvadratgränd 34! Vi kliver in i hallen som leder vidare i bostaden. I hallen erbjuds avhängningsyta direkt in till höger. En trevlig detalj i hallen är det naturliga ljusinsläppet, vilket bidrar till en luftig känsla direkt när man kliver in.

Kök
Till vänster från hallen har vi det snyggt renoverade köket placerat. Köket har en bra storlek och erbjuder plats för en matgrupp samt god skåpsförvaring. Utrustning i köket är: fläkt, spishäll, micro, ugn, kyl, frys och diskmaskin.

Tvättstuga
Från köket når man bostadens tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare och diskho.

Badrum
Det stilrena badrummet på entrévåningen utrustat med wc, dusch och kommod.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen har vi det trivsamma vardagsrummet. Här finns det gott om plats att möblera med en större soffgrupp om så önskas. I vardagsrummet finns luft/luft värmepumpen placerad. Härifrån tar man sig ut till bostadens baksida där det finns altan både under och utan tak. En perfekt plats för varma sommardagar.

Övervåning

Hall
När man kommer upp till övervåningen kommer vi till hallen. Här finns bra förvaringsutrymmen med två garderober och en klädkammare. Från hallen nås även vinden där det finns utrymme för ytterligare förvaring. Hallen leder vidare till övriga rum.

Sovrum / Walk in closet
Vidare tar vi oss till det smakfullt inredda sovrummet som även erbjuder en rymlig och tilltagen walk-in-closet. Tidigare har det varit två sovrum, så om behovet finns så går det att ordna med enkla medel.

Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, kommod och badkar.

Sovrum
Det andra sovrummet har en bra yta med plats för säng, sängbord och byrå.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

136 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KOKOSNÖTEN 44

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump och Direktverkande el

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-25

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och fiber har tecknats gemensamt i området via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ett trevligt altandäck har byggts på husets baksida där man även når tillhörande gräsplätt. På framsidan finns också en liten altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett praktiskt förråd finns på framsidan av huset.

Beskrivning, parkering

Via samfälligheten ingår ett garage med fjärrstyrd port. Det finns även extra parkeringsplatser i anslutning till garagen samt att man kan parkera på angränsande gata.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn kokosnöten ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

136 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra humlekärrshult, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-07, Senast ändrad: 2009-02-04)


09
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

999 000 kr

Markvärde

276 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 000 kr/år

Renhållning

800 kr/år

Årlig elförbrukning

5760 kWh/år

Hushållsström

16 000 kr/år

Samfällighet

17 915 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 715 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 278 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 3259 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 1 472 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
999 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
4 000 kr/år
Renhållning
800 kr/år
Årlig elförbrukning
5760 kWh/år
Hushållsström
16 000 kr/år
Samfällighet
17 915 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 715 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 278 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 3259 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 472 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

825 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

834 m


Pizzeria Monaco

860 m


Seglarhyllan

1,09 km


Personalrestaurangen SAFT

1,12 km


Humlans Förskola

767 m


Norrtorns Förskola

786 m


Norra Skolan Oskarshamn

894 m


Yourcoachpetra

939 m


Öppna förskolan Trollsländan

980 m


Lidl

1,99 km


Ruda livs

27,91 km


..Högsby lives

28,62 km


Vivian Livs

43,28 km


Coop

46,19 km


Norrtorn

499 m


Humleplan

643 m


Tornvägen

648 m


Fallebovägen

735 m


Länsmansgatan

841 m


Berga station

26,25 km


Högsby station

28,55 km


Blomstermåla station

33,84 km


Väderum station

36,96 km


Vena station

40,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,11 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    1,12 km
    4 min
    9 min
    23 min
  • Hållplats
    Norrtorn
    499 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.