Smakfullt och tilltalande radhus med gavelläge i barnvänligt område!
Välkommen till detta välplanerade och stilrena radhus om 103 kvm med attraktivt gavelläge i omtyckta och barnvänliga Kokosnöten! Här möts man av genomgående smakfulla ytskikt och en tydlig röd tråd i hela bostaden, vilket skapar en harmonisk och exklusiv känsla.
Det nyligen renoverade köket är hemmets hjärta, med ett riktigt snyggt resultat där design och funktion samspelar på bästa sätt. Här finns gott om arbetsyta och plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för en stor soffgrupp – en perfekt samlingsplats för familj och vänner. Bostaden rymmer idag två sovrum, där det större sovrummet verkligen ger en lyxig hotellkänsla med en stor walk-in-closet. För den som har behov finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, vilket ger flexibilitet för den växande familjen eller för hemmakontor. Bostaden erbjuder även två badrum, ett i varje våningsplan vilket bidrar till en smidig vardag. På baksidan finns en härlig altan i två delar – en under tak för skyddade stunder och en utan tak för soliga dagar. På framsidan möts du av ett trevligt altandäck, perfekt för morgonkaffet. Tack vare gavelläget får du dessutom en extra känsla av rymd. Här erbjuds även bra förvaringsutrymmen i form av garderober, klädkammare och vind.
Området Koksnöten är placerat endast en kort väg från stadskärnan. Det finns bra promenad- och cykelvägar till livsmedelsbutiker, skola, barnomsorg, Fallebogård, natur och hav. Koksnöten ingår i en gemensamhetsanläggning där man har tillgång till bl a garage, lekplats, tennisplan och festlokal.
Ett sällsynt tillfälle som inte får missas - Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen av detta inbjudande hem!
Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
103 kvm
Driftkostnad
38 715 kr/år
Tomtarea
136 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Kvadratgränd 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkomna in till detta smakfulla hem på Kvadratgränd 34! Vi kliver in i hallen som leder vidare i bostaden. I hallen erbjuds avhängningsyta direkt in till höger. En trevlig detalj i hallen är det naturliga ljusinsläppet, vilket bidrar till en luftig känsla direkt när man kliver in.
Kök
Till vänster från hallen har vi det snyggt renoverade köket placerat. Köket har en bra storlek och erbjuder plats för en matgrupp samt god skåpsförvaring. Utrustning i köket är: fläkt, spishäll, micro, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
Tvättstuga
Från köket når man bostadens tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare och diskho.
Badrum
Det stilrena badrummet på entrévåningen utrustat med wc, dusch och kommod.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen har vi det trivsamma vardagsrummet. Här finns det gott om plats att möblera med en större soffgrupp om så önskas. I vardagsrummet finns luft/luft värmepumpen placerad. Härifrån tar man sig ut till bostadens baksida där det finns altan både under och utan tak. En perfekt plats för varma sommardagar.
Övervåning
Hall
När man kommer upp till övervåningen kommer vi till hallen. Här finns bra förvaringsutrymmen med två garderober och en klädkammare. Från hallen nås även vinden där det finns utrymme för ytterligare förvaring. Hallen leder vidare till övriga rum.
Sovrum / Walk in closet
Vidare tar vi oss till det smakfullt inredda sovrummet som även erbjuder en rymlig och tilltagen walk-in-closet. Tidigare har det varit två sovrum, så om behovet finns så går det att ordna med enkla medel.
Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, kommod och badkar.
Sovrum
Det andra sovrummet har en bra yta med plats för säng, sängbord och byrå.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
136 kvm
4 (2-3 sovrum)
OSKARSHAMN KOKOSNÖTEN 44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan
1983
27
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump och Direktverkande el
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-25
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
TV och fiber har tecknats gemensamt i området via Telia.
05
Uteplats
Ett trevligt altandäck har byggts på husets baksida där man även når tillhörande gräsplätt. På framsidan finns också en liten altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett praktiskt förråd finns på framsidan av huset.
Via samfälligheten ingår ett garage med fjärrstyrd port. Det finns även extra parkeringsplatser i anslutning till garagen samt att man kan parkera på angränsande gata.
07
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn kokosnöten ga:1
08
Tomt/Servitut
136 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra humlekärrshult, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-07, Senast ändrad: 2009-02-04)
09
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
999 000 kr
276 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
4 000 kr/år
800 kr/år
5760 kWh/år
16 000 kr/år
17 915 kr/år
38 715 kr/år
9 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 278 kr/år)
I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 3259 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år
1
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 472 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
999 000 krMarkvärde
276 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
4 000 kr/årRenhållning
800 kr/årÅrlig elförbrukning
5760 kWh/årHushållsström
16 000 kr/årSamfällighet
17 915 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 715 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 278 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:Vatten och avlopp - 3259 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 472 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
825 m
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
834 m
Pizzeria Monaco
860 m
Seglarhyllan
1,09 km
Personalrestaurangen SAFT
1,12 km
Humlans Förskola
767 m
Norrtorns Förskola
786 m
Norra Skolan Oskarshamn
894 m
Yourcoachpetra
939 m
Öppna förskolan Trollsländan
980 m
Lidl
1,99 km
Ruda livs
27,91 km
..Högsby lives
28,62 km
Vivian Livs
43,28 km
Coop
46,19 km
Norrtorn
499 m
Humleplan
643 m
Tornvägen
648 m
Fallebovägen
735 m
Länsmansgatan
841 m
Berga station
26,25 km
Högsby station
28,55 km
Blomstermåla station
33,84 km
Väderum station
36,96 km
Vena station
40,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,11 km3 min5 min19 min
-
Hav1,12 km4 min9 min23 min
-
HållplatsNorrtorn499 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.