Till salu

Mockebovägen 26

Utgångspris

3 690 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 690 000 kr



Mockebo— Oskarshamn

Mockebovägen 26


Till salu
Utgångspris
3 690 000 kr

Oskarshamn - Mockebo

Havsnära pärla med unik planlösning!

Välkommen till denna tilltalande villa som är placerad i ett lugnt område på återvändsgata med en vacker skärgårdsmiljö!

När man kliver in i entrén så möts man av den tilltalande öppna planlösningen, den generösa takhöjden och ljuset som flödar. Köket och den stora matplatsen ligger i direkt anslutning till varandra, vilket gör det perfekt för både mysiga hemmakvällar och större middagar med vänner och familj. Vid matplatsen finns också en eldstad som förhöjer mysfaktorn kyliga kvällar. Det nyrenoverade och stilrena köket med kvalitativ maskinell utrustning gör matlagningen till ett nöje. Dessutom finns tvättstugan strax intill köket, vilket gör det lätt att sköta vardagssysslorna i hemmet. I etagevåningen hittar man vardagsrummet och tre sovrum, vilket ger bra med utrymme för en större familj eller besökande gäster. I suterrängvåningen finns ytterligare ett sovrum, allrum och pannrum. Dessutom finns det badrum på samtliga våningar, vilket gör det praktiskt och lätt att få plats även under de hektiska vardagsmorgnarna.

De stora fönsterpartierna ger inte bara ett härligt ljusinsläpp utan ger även utsikt mot havet och över trädgården. Det finns flera uteplatser där man kan njuta av den friska luften. En av dem är dessutom under tak, vilket gör det möjligt att vistas ute även under regniga dagar.

Uppvärmningen sker via bergvärme och fiber är indraget, vilket uppfyller dagens krav på smidig drift och uppkoppling. Det praktiska dubbelgaraget har plats för både bilar och en snickarbänk för den händige. Trädgården erbjuder många möjligheter för er som vill odla och för barnens lek.

Även en båtplats ingår som är bekvämt belägen bara några minuters promenad från huset. Detta gör att man enkelt kan ta sig ut i skärgården och njuta av omgivningarna sköna sommardagar.

Detta hus vill man uppleva på plats! Hjärtligt välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
3 690 000 kr
Boarea/biarea
120/47 kvm
Driftkostnad
38 720 kr/år
Tomtarea
1 011 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 21 augusti 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 23 augusti 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 30 augusti 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna bostad som har en mycket tilltalande planlösning i etage och generös takhöjd! Vi möts av öppna ytor och med fantastiskt ljusflöde.

Entrévåning:

Hall
Hallen blir husets utgångspunkt för att nå de olika våningsplanen. Direkt till höger när man kommer in via entrédörren finns det bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi det första av husets tre badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är våtrumsmatta på väggarna och på golvet.

Matplats
Till vänster i hallen kommer vi till matplatsen där det finns möjlighet att möblera med både matbord loungegrupp. I rummet finns en öppen spis med braskassett som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Kök
I anslutning till matplatsen har vi det U-formade köket från "Epoq" som har gott om skåpsförvaring och rejäla arbetsbänkar. Köket är utrustat med maskiner från "Siemens" såsom spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Groventré/Tvättstuga
Från köket kommer man vidare till tvättstugan och också kan användas som groventré. I utrymmet finns en tvättmaskin. Härifrån kommer man ut till en altan under tak i västerläge. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Etagevåning:

Vardagsrum
Tillbaka i hallen tar vi oss några trappsteg upp till etagevåningens vardagsrum. Här kan man möblera med en stor soffgrupp och mediamöbel om så önskas. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Inre hall
Efter vardagsrummet kommer vi till den inre hallen och sovrumsavdelningen. I utrymmet finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Första sovrummet till höger är det största och har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns tre garderober och utgång till baksidans altandäck. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Nästa sovrum är något mindre i storlek och passar bra som barnrum eller som hemmakontor. I rummet finns en garderob. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Våningens tredje sovrum även det rymligt, har två garderober. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Även i detta våningsplan finns ett badrum. Det är utrustat med wc, dubbelt tvättställ, bidé och badkar. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Suterrängvåning:

Pannrum
När man kommer ner för trappan från entrévåningen, leder första dörren till höger in till pannrummet. Här står bergvärmepumpen placerad. Från pannrummet finns ingången till krypgrunden.

Sovrum
Nästa rum är ett sovrum, perfekt för tonåringen eller för gäster. I rummet finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Klädkammare
Till vänster om sovrummet har vi klädkammaren. Här finns även två garderober.

Badrum
Mittemot klädkammaren har vi det tredje badrummet som är utrustat med wc, tvättställ, dusch, garderob och bastu. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Allrum
Bostadens sista rum är ett allrum som kan användas för ytterligare en soffgrupp, för hobbyverksamhet eller varför inte pingisbordet. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

47 kvm

Tomtarea

1 011 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN PILKEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med etage och källare

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

37

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, de utbytta fönstren är aluminiumbeklädda med antifog glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

1997 utfördes en radonmätning med ett årsmedelvärde på 150 Bq/m3, vilket är under dagens gränsvärde.

Uppvärmning

Bergvärmepump fördelat till radiatorer och golvvärme samt eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2023 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2025
- Entrévåningen med hall, badrum, kök och tvättstuga renoverades med nya ytskikt och ny inredning. Samtidigt installerades vattenburen golvvärme i våningen.
- Fönster och fönsterdörr byttes ut i entrévåningen samt i vardagsrummet.

2024
- Dränering och urgrävning på två av fyra sidor.
- Nytt tak och takfönster på bostadshuset.
- Vattenmätaren byttes ut.
- Bergvärmepumpen servades.
- Ny ytterdörr monterades.

2023
- Utfördes ytskiktsrenovering i entré- och etagevåningen.

Under tidigare ägarförhållanden har följande kända åtgärder utförts:

2022 elpatronen i värmepumpen byttes ut.
2019 jordfelsbrytare installerades.
2014 byttes den ena garageporten ut.
2004 installerades bergvärmepumpen.
1997 installerades en radonfläkt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-06

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser finns såsom en altan under tak vid tvättstugan och ett altandäck på husets baksida med utgång från ett av sovrummen. Det finns även ett påbörjat altandäck från entrén som löper vidare på den södra gaveln.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1011 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Mockeboområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-23, Senast ändrad: 2023-12-06)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 383 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 883 000 kr

Markvärde

1 500 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 550 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

20 670 kr/år

Årlig elförbrukning

11700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 720 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 794 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på år 2024, med gamla vitvaror och radiatorer.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 215 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 383 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 883 000 kr
Markvärde
1 500 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 550 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
20 670 kr/år
Årlig elförbrukning
11700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 720 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 794 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på år 2024, med gamla vitvaror och radiatorer.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 215 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Hundvänligt Tennis Lätt att parkera bilen Motionsspår Utegym Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

Havslätt By The Sea

829 m


Nettans Catering AB

1,33 km


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

1,44 km


Pizzeria Monaco

1,44 km


Picadeli

2,19 km


Gläntans Förskola

991 m


Yourcoachpetra

1,23 km


Saltviksskolan

1,7 km


Saltviks Förskola

1,71 km


Humlans Förskola

2,06 km


Lidl

3,18 km


Ruda livs

29,73 km


Vivian Livs

44,27 km


Coop

46,57 km


Metaregatan

202 m


Oskarshamn Mockebo

269 m


Faluddsvägen

480 m


Ekorrvägen

544 m


Rotvik

855 m


Berga station

28,09 km


Högsby station

30,43 km


Blomstermåla station

35,05 km


Väderum station

37,39 km


Tuna station

39,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Metaregatan
    202 m
    -
    -
  • Hav
    88 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    820 m
    4 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.