Kommande försäljning

Norrberga 410

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrberga— Ervalla— Örebro

Norrberga 410

Kommande försäljning

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Ervalla - Norrberga

Lantlig hästgårdsidyll nära Örebro

Välkommen till Norrberga 410 i Ervalla – en trivsam och privat hästgård omgiven av öppna landskap, endast en kort bilresa norr om Örebro. Här bor du lantligt och rofyllt med bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera hästliv med en fungerande vardag, eller som söker stora ytor för bilar, hobby eller maskiner. Avstånd: ca 30 km till Örebro, ca 15 km till Frövi och ca 15 km till Lindesberg.

Fastigheten omfattar 35 728 m² betes- och skogsmark och erbjuder goda förutsättningar för hästhållning. Här finns ett stall/uthus med tre boxar, höskulle, sadelkammare, hobbyrum, separat wc, vedbod och redskapsförråd. I anslutning ligger två hagar med utedrift i båda samt en paddock. På gården finns även ett gästhus, jordkällare och utedass.

Bostadshuset i 1½ plan rymmer 135 m² med trevliga sällskapsytor på entréplanet, separat kök med fungerande vedspis, vardagsrum, kontor/mindre sovrum samt duschrum med bastu. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum med braskamin, ett sovrum och ett badrum.

Gården har fått flera viktiga uppdateringar: nytt tak på bostadshus 2017 och stall/uthus 2018, solceller installerade 2024 (46 paneler), elbilsladdare, samt nytt avlopp/minireningsverk från 2022 indraget till både bostadshus och stall/uthus. Vatten finns via borrad brunn till bostadshuset och grävd brunn till stall/uthus. På gården finns även en vedeldad badtunna.

Trädgården erbjuder bärbuskar, litet växthus och fina odlingsmöjligheter – perfekt för dig som vill leva nära naturen och samtidigt ha stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Ta chansen att förverkliga drömmen om ett liv på landet med hästar, natur och frihet.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

135 kvm

Driftkostnad

41 933 kr/år

Tomtarea

3.5728 ha

Rum

4 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet

ÖREBRO ERVALLA-NORRBERGA 1:9

Objekttyp

Hästgård

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Magnus för mer information kring Norrberga 410.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

019-670 62 09

070-758 62 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm

Tomtarea

3.5728 ha

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ERVALLA-NORRBERGA 1:9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1850

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Hästgård

04 Småhusbyggnad - Bostadsbyggnad

Typ av byggnad

1½ plan

Byggnadsår

1850

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Matplats och groventré tillbyggt 2014

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 370 000 kr

Standardpoäng

Rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

135 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Beskrivning, rum

Entréplan
Hall - Golv: trä.
Groventré - Golv: laminat.
Kök med matplats - golv: laminat. Utrustning: spis/ugn, fläktkåpa, kyl/frys side by side, vedspis (godkänd) och diskmaskin.
Vardagsrum - Golv: trä. Två kaminer (ej godkända).
Kontor/sovrum - Golv: plastmatta.
Duschrum/tvätt/bastu - Golv: våtrumsmatta. Väggar: tapet. Utrustning: wc, tvättställ, duschkabin, tvättho, tvättmaskin, tvättbänk, varmvattenberedare och handdukstork.

Övre plan
Allrum - Golv: trä. Kamin (godkänd) finns fläkt som trycker ner värmen till entréplan.
Sovrum - Golv: trä. Utgång till balkong.
Badrum - Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ och badkar.

Gäststuga
Allrum/sovrum - Golv: plastmatta. Värms upp via direktverkande el.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Timmer
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster

Driftkostnader

Totalt: 41 933 kr/år
Uppvärmning: 37 063 kr/år
Vatten och avlopp: 2 640 kr/år
Renhållning: 1 730 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 11 584 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Kostnad elnätsavtalet 18.794:-/år. Kostnad elhandelsavtalet 18.269:-/år.

Vatten och avlopp

Vatten: Borrad brunn med kalkfilter installerat till bostadsbyggnad. Grävd brunn till uthus.
Avlopp: Minireningsverk (2022) både till uthus och bostadsbyggnad

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el, solceller installerat 2024 (46 st paneler) luftvärmepump installerad 2019, vedspis i kök och kamin övre plan

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Uteplats

Veranda på framsidan av bostadshuset med vidbyggt trädäck. Finns även ett trädäck byggt från gästhuset. Vedeldad badtunna.

Parkering

Carport vidbyggt från uthuset samt friliggande carport för maskiner.

05 Ekonomibyggnad - Stall/uthus

Taxeringsvärde byggnad

45 000 kr

Beskrivning

I stall/uthus finns tre boxar, sadelkammare, hobbyrum, separat wc, vedbod, höskulle, redskapsförråd. Hagar och paddock i anslutning till stallet. Utedrift finns i båda hagarna, höskulle.

På fastigheten finns även en jordkällare, utedass och växthus.

Elbils laddare finns installerat.