Sommarstuga med promenadavstånd till fin badplats vid Väringen. Sjöutsikt!
Varmt välkommen till Sundby 829!
Med ett öppet och fint läge saluförs nu denna sommarstuga med fina badmöjligheter inom promenadavstånd!
Området präglas av god gemenskap och sammanhållning. I mitten av stugområdet har man låtit uppföra en boulebana som grannarna kan nyttja. Man har gemensam städdag för att fortsätta hålla området i gott skick.
Från huset är det ca 350m ned till sjön där det finns möjlighet att bada från stege på bryggan eller från klipporna som leder ut till sandbotten. Man har även anlagt gemensamma bryggor där det finns utrymme för att förtöja båt.
Tillsammans har de 8 grannarna gemensamt vatten från två borrade brunnar.
Detta är verkligen en egen liten stugby där fastigheten i dagsläget ger utrymme för 5 bäddar. Som komplement till bostadshuset finns nämligen 2 gäststugor (2 respektive 1 bädd), ett uthus med separett och dusch, snickarbod samt ett garage.
Bostadshuset med sina 46kvm inrymmer kök, vardagsrum och ett sovrum. För dig som gillar ljudet och värmen från en brasa så går det bra att elda i både vedspisen i köket och den öppna spisen i vardagsrummet.
Fastigheten säljs inklusive stora delar av inventarierna, för mer information se längre in i annonsen.
Hjärtligt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Fred för mer information kring Sundby 829.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Badplats - ca 350m från huset
Brygga och plats för båt - ca 350m från huset
Brygga och plats för båt - ca 350m från huset
Brygga och möjlighet till bad - ca 350m från huset
Områdets gemensamma boulebana
Grusvägen mot sjön
Stigen ned mot sjön
Stigen ned mot sjön
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök
Köket är utrustat med spis-17, vedspis, kyl/frys och en varmvattenberedare-25.
02
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med en fungerande öppen spis som bidrar med hög mysfaktor.
Med fönster mot framsidan och mot sjön finns även ett utrymme som är perfekt för möblering med matplats.
03
Sovrum
Sovrum med utrymme för en dubbelsäng.
1 garderob.
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
2 907 kvm
2 (1 sovrum)
ÖREBRO SUNDBY 1:68
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1957
24
Plintar
Trä
Trä
Tegel
2-glasfönster
Vedspis brandskyddskontroll 2022-06-30 (kontrollfrist var 6'e år). Brandskyddskontrollen är utförd utan notering som föranleder vidare utredning. Information från sotaren: Avstånd till brännbart. Brännbar vägg nära vedspisen får ej överstiga 85 grader C.
Öppen spis brandskyddskontroll 2022-06-30 (kontrollfrist var 6'e år). Brandskyddskontrollen är utförd utan notering som föranleder vidare utredning. Inga övriga kommentarer från sotaren.
Sommarvatten, gemensamt med grannarna
Stenkista
Direktverkande el, vedspis och öppen spis
Fastigheten säljs inklusive inventarier förutom de två sängarna i gäststugan samt lös egendom som står i garaget.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Ägarna har nyttjat mobilt bredband.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus 1 - hygienutrymme.
I detta uthus finns det indraget vatten samt en varmvattenberedare. I första dörren finner vi duschplats, handfat och ett element.
I den mittersta dörren finns en separett-14 och varmvattenberedaren-16.
Bakom den vänstra dörren finns en vedbod.
Uthus 2 - gäststuga.
Denna gäststuga har utrymme för två sängar, el finns, kyl/frys samt ett element.
Uthus 3 - gäststuga.
En lite mindre gäststuga, el finns nedgrävt fram till huset men det är inte inkopplat eller draget i huset. (Gammal eldragning i stugan finns men den är inte ansluten)
Uthus - Snickarbod.
El finns
Garage med trägolv.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro sundby ga:1 - vattentäkter med tillhörande pumpar, hydroforer mm samt vattenledningar från täkterna fram till varje anslutet hus, vägar, grönområde, båtplats, Örebro sundby ga:3 - befintliga utfartsvägar
07
Tomt/Servitut
2907 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
761 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
362 000 kr
399 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
2 550 kr/år
5 500 kr/år
500 kWh/år
420 kr/år
1 400 kr/år
9 870 kr/år
2 715 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 585 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 305 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
761 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
362 000 krMarkvärde
399 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Renhållning
2 550 kr/årElkostnad
5 500 kr/årÅrlig elförbrukning
500 kWh/årSotning och brandskyddskontroller
420 kr/årSamfällighetsavgift
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
9 870 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 715 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 585 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 305 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Svea
7,01 km
Frövi Bilservice AB
7,17 km
Ellens Cafe & Bistro
7,25 km
Pizzeria Picasso
7,34 km
Fresh Thai Express
7,34 km
Förskolan Näsby
6,67 km
Förskola Skogsdungen
6,98 km
Förskola Mariedal
8,04 km
Förskolan Gläntan
8,81 km
Ekbackens skola
8,91 km
Adolfsbergs Gård Gårdsbutik
1,32 km
Lycktäppan
3,81 km
Hemköp
9,28 km
Lidl
17,9 km
Hemköp, Örebro Svampen
18,12 km
Tempo
18,77 km
Hemköp, Örebro City
19,55 km
Ringabyvägen
2,23 km
Rabodavägen
2,29 km
Karltorp
4,32 km
Ullersätters by
4,67 km
Hult
4,68 km
Frövi Resecentrum
7,48 km
Örebro C
19,5 km
Örebro S
20,58 km
Arboga
23,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFrövi Resecentrum7,48 km--
-
HållplatsRingabyvägen2,23 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.