Kommande försäljning

Sannahedsvägen 68

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Sannahed— Hallsberg

Sannahedsvägen 68

Kommande försäljning

Utgångspris

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Hallsberg - Sannahed

Välskött fastighet med herrgårdskänsla, vidsträckta vyer och plats för uthyrning / egen verksamhet

Välkommen till en alldeles särskild plats på Närkeslätten. Här möts sekelskiftets charm och herrgårdsliknande karaktär med moderna bekvämligheter. Fastigheten består av en stor sekelskiftesvilla, en separat byggnad med lägenhet för egen verksamhet, uthyrning, generationsboende eller kanske gäster, ett stort garage och hemmakontor. Allt omgivet av grönska, öppna landskap och en tomtarea om hela 47 746 m² varav 10 000 m² används som villatomt. Här får du lugnet och friheten på landet samtidigt som Kumla, Hallsberg och Örebro finns inom bekvämt räckhåll.

Ett hem att leva och trivas i!
Huvudbyggnaden bjuder på sju rum där tidstypisk charm möter genomtänkta renoveringar och moderna bekvämligheter.

Entrén med pardörrar leder in till en stor hall med öppen planlösning mot vardagsrum och matsal. I vardagsrummet skapas en varm atmosfär kring täljstenskaminen, inramad av en rustik tegelvägg. I anslutning ligger matsalen med parkettgolv, bröstpanel och utgång till altanen med magnifik utsikt över tomten och det omgivande landskapet. Det ljusa, moderna köket från Marbodal har vita köksluckor, vitt kakel, bänkskivor i ek och rostfritt stål samt rostfria vitvaror och ett stort skafferi. Entréplanet rymmer därtill två sovrum, toalett, dusch samt en praktisk tvättstuga/groventré med tvättmaskin.

Ett vackert smidesräcke och tidstypiska blommiga tapeter leder upp till övervåningen som har en imponerande takhöjd och synliga takbjälkar. Här finns allrum, två generösa sovrum och ett inglasat uterum som används året runt samt en takterrass. Det helkaklade badrummet sätter guldkant på tillvaron med badkar, dusch, ångbastu och separat toalett.

På fastigheten ligger också en separat byggnad med renoverad lägenhet från 2015 med kök, vardagsrum, sovrum, badrum med bastu samt tvättstuga. I garagebyggnaden finns dessutom ett stort garage, verkstad med gym, hemmakontor, hobbyrum och ytterligare ett badrum.

Lantlig frihet med närhet till stan!
Med flera fastigheter och en generös tomt finns gott om utrymme att njuta av det öppna landskapet och skapa sin egen lantliga tillvaro. Samtidigt är läget praktiskt för vardagslivet med cykelväg till Kumla och Hallsberg och busshållplats 100 meter från dörren. I Sannahed finns också en levande hembygdsmiljö med bland annat traditionellt midsommarfirande.

Samtliga hus på fastigheten har totalrenoverats och genomgått flera stora förbättringar såsom takbyte, fönsterbyte, tilläggsisolering med ny träpanel samt köksrenovering. Uppvärmningen sker via bergvärmepump installerad 2024 med behaglig vattenburen golvvärme på entréplan i stora villan samt i lägenheten.

Detta är ett unikt tillfälle för dig som söker ett rymligt och mångsidigt drömboende i fint skick, med ovanligt många möjligheter för att forma vardagen precis som du vill ha den. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnad

52 728 kr/år

Tomtarea

47 746 kvm

Rum

9 rum (5-7 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Sannahedsvägen 68.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

57 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉ/HALL (Entréplan)

Klinkergolv och ljusrandig tapet. Pardörrar.

02 VARDAGSRUM (Entréplan)

Klinkergolv, ljusgrå väggar samt en tegelvägg. Täljstenskamin.

03 MATSAL (Entréplan)

Parkettgolv, bröstpanel och blommiga tapeter. Utgång till altan.

04 SOVRUM (Entréplan)

Parkettgolv och beigemönstrad tapet.

05 SOVRUM (Entréplan)

Klinkergolv och blåmönstrad tapet.

06 GÄSTTOALETT (Entréplan)

Klinkergolv och kakel på väggar. WC och tvättställ.

07 KÖK (Entréplan)

Klinkergolv och vita väggar. Vita köksluckor, vitt kakel, bänkskiva i massivt trä och rostfritt. Rostfria vitvaror: Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

08 TOALETT (Entréplan)

Klinkergolv och kakel på väggar. Wc och tvättställ.

09 TVÄTTSTUGA/ GROVENTRÉ (Entréplan)

Klinkergolv och vit panel på väggar. Tvättmaskin.

10 ALLRUM (Ovanvåning)

Parkettgolv, blommiga tapeter, tak upp till nock med synlig takbjälke och ett vackert smidesstaket runt trappan.

11 SOVRUM (Ovanvåning)

Parkettgolv, ljusgrå väggar och tak upp till nock med synlig takbjälke. Två sovalkover med mörkblå tapeter.

12 SOVRUM (Ovanvåning)

Parkettgolv, beige väggar och tak upp till nock med synlig takbjälke. Utgång till inglasat uterum samt takterrass.

13 BADRUM (Ovanvåning)

Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch, badkar, ångbastu och separat WC med tvättställ.

14 ENTRÉ/ KÖK (Lägenhet)

Klinkergolv och ljusgrå väggar. Vita köksluckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Utgång till inglasat uterum.

15 VARDAGSRUM (Lägenhet)

Klinkergolv och vita väggar.

16 SOVRUM (Lägenmhet)

Klinkergolv och gröna väggar.

17 BADRUM (Lägenhet)

Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch, wc, tvättställ och bastu.

18 TVÄTTSTUGA (Lägenhet)

Klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin.

19 KONTOR (Ovanvåning, garagebyggnad)

Laminatgolv, bröstpanel och gröna väggar.

20 HOBBYRUM (Ovanvåning, garagebyggnad)

Laminatgolv och vita väggar.

21 BADRUM (Ovanvåning, garagebyggnad)

Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Villan har 7 rum och kök, boarean ska mätas upp.
Lägenhet i garagebyggnad har 2 rum och kök, boarean ska mätas upp.
Kontor och hobbyrum på ovanvåning i garagebyggnad.

Tomtarea

47 746 kvm

Rum

9 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG NORRBY 3:53 och 3:21

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Stomme

Timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Borrad brunn

Avlopp

Tre-kammarbrunn med infiltrationsbädd

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan

Renovering omarbetning etc

2003, hus 1: Totalrenovering invändigt.
2015, hus 1: Yttertak, nya fönster, nytt kök, ny fasad och tilläggsisolering.
2015, hus 2: Kök, toaletter, bastu, golvvärme, nya fönster, bastu, yttertak och uterum.
2021: Nya garageportar.

Bergvärme 2024.
Takbyte
Fönsterbyte
Tilläggsisolerat och bytt träpanel
Kök
Byggt lägenhet i garagebyggnad
Garagetak