Önskar ni bo i ett av områdets bästa läge? Då är ni välkomna till Ärlestigen 5 i Oxhagen!
Fastigheten är belägen längst ned på lugn återvändsgatan dessutom gränsande till skogen med ett fritt och fint läge. Ägarna har verkligen tagit hand om huset och har regelbundet underhållt och renoverat! 1-plansvilla med källare med en total yta om ca: 200 m².
På entréplanet finner ni hall, helkaklad wc/bad, tre stycken sovrum varav ett med utgång till terrassen med spabad samt trädgården, vardagsrum med täljstenskamin och utgång till stort inbyggt uterum om hela 28 m samt även terrassen och med en härlig kvällssol, ljust och öppet kök med matplats samt köksö.
I källaren finns hall och en inre hall med stengolv, biorum med öppen spis med insats, rymlig tvättstuga och med god förvaring, pannrum, matkällare, helkaklad dusch/wc mm.
Stor friköpt hörntomt om 907 m², isolerat 1-bilsgarage och förråd, carport, Bergvärme samt solceller med batteri för låg energikostnad, indragen fiber, trä och plåtdetaljer nyligen ommålat.
Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad och handlingar finns under dokument på vår hemsida!
Välkomna på visning önskar Mäklarhuset!
Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea/biarea
105/125 kvm
Driftkostnad
40 646 kr/år
Tomtarea
907 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd källare
Har du några frågor?
Kontakta Peter för mer information kring Ärlestigen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Garaget]()
Garaget
![Förrådet]()
Förrådet
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Del av vardagsrum]()
Del av vardagsrum
![Matplats mot vardagsrum]()
Matplats mot vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Bad/wc]()
Bad/wc
![Biorum kv]()
Biorum kv
![Biorum kv]()
Biorum kv
![Dusch/wc kv]()
Dusch/wc kv
![Hobbyrum kv]()
Hobbyrum kv
![Hall kv]()
Hall kv
![Tvättstuga kv]()
Tvättstuga kv
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Peter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré/hall
Stengolv.
02
Wc/bad
Renoverat 2000, helkaklat, el-golvvärme (ur funktion), wc, badkar, inbyggt tvättställ, spegelskåp, haddukstork.
03
Sovrum
Laminatgolv.
04
Sovrum
Parkettgolv, klädkammare, utgång till terrass med kvällssol och spabad från 2002.
05
Sovrum
Laminatgolv.
06
Vardagsrum
Parkettgolv, täljstenskamin 2006, utgång till stort fint inbyggt uterum från 2002 om hela 28 m².
07
Kök med matplats
Renoverat 2015, laminatgolv, ljusa snickerier, köksö, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd micro 2026, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl/frys.
08
Hall
Stengolv 2017.
09
Biorum
Stengolv 2017, öppen spis med insats 2006, luftvärmepump.
10
Tvättstuga
Klinkergolv, arbetsbänkar, tvättho, garderober för bra förvaring, avfuktare 2025, tvättmaskin 2024, torktumlare.
11
Dusch/wc
Renoverat 2017, helkaklat, el-golvvärme, wc, dusch, inbyggt tvättställ, spegelskåp, takspottar, förråd.
12
Inre hall
Stengolv 2017.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
OBS! ca: 200 m² bruksyta.
125 kvm
907 kvm
4 (3-4 sovrum)
ÖREBRO FLAKVAGNEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med inredd källare
1965
Tilläggsisolerad vind 2002. Utvändig målning av trä och plåt 2025. Markiser. Relining av samtliga v/a ledningar i huset samt till gatuanslutningen. Vindskivor samt plåt 2024. Beläggning entrétrapp 2002.
44
Källare, baksida omdränerad innan trall och uterum byggdes.
Trä
Betong
Tegelstensfasad/trä
Betongpannor nya 2002 inkl papp och läkt. Rengjort 2022.
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme 2013, luftvärmepump. Solceller inkl batteri 2024.
Utvändig belysning styrd med soluppgång respektive nedgång 2002.
03
TV/Internet
Fiber finns. CAT-kabel från fiberanslutning för bättre bildkvalitet.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat 1-bilsgarage, el-port 2002, förråd, carport samt el-bilsladdare.
05
Tomt/Servitut
907 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor friköpt hörntomt.
Område vid längbro kyrka oxhagen, längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-13, Senast ändrad: 2001-12-03), Flakvagnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-20), Längbro kyrka, oxhagen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-22)
01
3 317 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 180 000 kr
1 137 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
34 688 kr/år
5 958 kr/år
14690 kWh/år
40 646 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 071 kr/år)
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 317 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 180 000 krMarkvärde
1 137 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
34 688 kr/årVatten och avlopp
5 958 kr/årÅrlig elförbrukning
14690 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 646 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 071 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Oxhagen
Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Oxhagen finns förskolan Blåmesen och grundskolan Hagaskolan årskurs F-6.
03
Kommunikationer
Från Oxhagen går stadsbuss linjerna nr 7, 8 och 9.
04
Natur och fritid
Från Oxhagen är det inte långt till kulturreservatet Karlslund som är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård. Fotbollsklubben Karlslunds IF har sin verksamhet intill Rosta gärde på Karlsunds arena där en konstgräsplan finns. Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
05
Restaurang och Affärer
I området finns Pizzeria Hagagrillen, Netto, Willys Västhaga och Haga centrum med ICA butik. I Haga centrum finner vi även Apotek, vårdcentral, tandläkare, simhall, bibliotek mm.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
