Till salu

Stödjegränd 6

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Solhaga— Örebro

Stödjegränd 6

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Örebro - Solhaga

Renoverad fyra med uteplats mot Karslunds hästhagar och herrgårdsmiljö

Välkommen till en harmonisk och stilfull lägenhet med ljusa golv och väggar i lammull. Mellan hallen och köket öppnades en portal år 2020 samtidigt som man satte in ett smakfullt ljusgrått kök med nya vitvaror och mycket bänkyta. Ljust badrum med dusch och tvättmaskin samt en separat uppdaterad gästtoalett. Det största sovrummet har fått en härlig hotelkänsla med inmålade garderobsdörrar. Från vardagsrummet når du altanen med plats för stort umgänge och fri utsikt mot Karslunds hästhagar och herrgårdsmiljö.

Solhagas bostadsrättsförening har gemensamt poolområde och ett bra läge intill Karslundsskogen och Karlslunds fina herrgårdsmiljö. Med stadsbuss, bil eller cykel kommer du snabbt till citykärnan.

Kontakta mäklaren för visningsbokning,

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

91.5 kvm

Avgift

8 220 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Aktuella visningar

Måndag 13 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Stödjegränd 6.

Anmäl intresse

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Laminatgolv (2020) och väggar målade i färg lammull. Platsbyggd sko- och hatthylla.

02 SOVRUM/KONTOR

Laminatgolv (2020) och väggar målade i färg lammull. Garderobsvägg.

03 SOVRUM

Laminatgolv (2020) och väggar målade i färg lammull. Garderob.

04 KÖK

Laminatgolv (2020) och väggar målade i färg lammull. Kök med grå luckor från 2020. Grå bänkskiva som fortsätter upp som stänkskydd. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, kyl och frys (2020). Diskmaskin (2025

05 VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i färg lammull. Utgång till uteplats.

06 SOVRUM

Laminatgolv och väggar målade i grått. Garderobsvägg.

07 BADRUM

Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, wc, tvättställ. tvättmaskin och handukstork.

08 TOALETT

Plastmatta och väggar målade i grått. WC och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

458

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns:

213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn

Det är separat kö.

Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.

Frågor om kö samt hyra för platserna; kontakta Bovärdinnan på tel 019-27 00 44 alt solhagasreception@gmail.com

Ekonomi

01

Avgift

8 220 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, tv, fast elavgift, bredband bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.

Hushållsström

281 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

281 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 428 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-27)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,1724

Andel av årsavg.

0,001724

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solhaga. I föreningen finns 684 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Solhaga består av 684 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.
För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida: www.brfsolhaga.se

Utförda renoveringar

1999-2001: Fasadbyte.
1999-2001: Byte av ventilation.
2006-2007: Renovering garage och carportar.
2010: Ombyggnad trapphus.
2012: Enhetsmätning av hushållsel.
2017: Påbörjad stamrenovering.
2020: Renovering poolen.
2021: Påbörjat byte av elcentraler.
2022: Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården.
2022: Genomgång och underhållsjustering av värmesystemet.
2022: Byte av befintlig fjärrvärmecentral på Fasanen.
2022-2023: Laddstolpar.

Se mer info om underhåll och renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett förråd, i trapphuset.

I föreningen finns tvättstugor (tot 6 st, varav 2 är grovtvättstugor), sophus med källsortering och kompostering (tot 6 st) stor samlingslokal i Solhagagården som kan hyras för fester mm. Det finns även vävstuga, hobbyrum, 30 st cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod och övernattningsrum. Aktiv förening med många olika aktiviteter. Föreningen har en fin vattenpark med pool, omklädningsrum och toalett. Innergårdarna är bilfria och i området finns flera lekplatser. Här finns även två förskolor; Fasanen och Strömstaren. De hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

281 775 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 220 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, tv, fast elavgift, bredband bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.

Hushållsström

281 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

281 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 428 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-27)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,1724

Andel av årsavg.

0,001724

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solhaga

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.

01 Fördelar med området

Simhall Lugnt Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Ridning Orientering Utegym Motionsspår Bussar Skidspår Parker/Grönområden Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Solhaga finns förskolorna Fasanen och Strömstaren. I närheten finns Hagaskolan årskurs F-6 och Nya Karlslundsskolan årskurs F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbusslinjerna nr 3 och 6.

04 Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Solhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. Reservatet finns också Karlslunds Herrgård med mycket historik. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/

Närmaste handel finns i Haga centrum några hundra meter från Solhaga, där man hittar Ica, Coop, Apotek, vårdcentral, tandläkare, Restaurang Haga, café, andra-hands butik, skomakare, bibliotek, gym och simhall.