Kommande försäljning

St Olofsgatan 13

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

St Olofsgatan 13

Kommande försäljning

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Söder

Fullträff med balkong i lugnt läge på Söder!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade fyra om 96 kvm en halv trappa upp på attraktiva Söder – ett hem där klassiska material möter en varm och personlig känsla. Här bor du i en genomgående lägenhet med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en planlösning som passar lika bra i vardagen som när du vill samla familj och vänner.

Bostaden präglas av vackra parkettgolv, stora fönsterpartier och en luftig atmosfär. Kök, matplats och vardagsrum ligger i en öppen och trivsam följd som skapar en naturlig plats att samlas på, samtidigt som rummen behåller sin tydliga struktur. Köket är ljust och rymligt med goda arbetsytor och plats för matbord vid fönster, medan vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Från vardagsrummet nås balkongen som blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Vidare finns tre bra sovrum i lugnt läge, ett stilrent badrum med dusch och tvättmöjligheter samt en separat WC.

Här bor du i ett lugnt läge på Söder – ett omtyckt område med närhet till vackra promenadstråk längs Strömmen, restauranger, service och allt du behöver i vardagen. Samtidigt når du citykärnan med en kort promenad.

I BRF Sigillet bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift, där många renoveringar utförts genom åren.

Ett hem med fina materialval, generösa ytor och ett läge som gör vardagen smidig och bekväm.

Välkommen hem!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

96 kvm

Avgift

4 041 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring St Olofsgatan 13.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

070-773 76 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Klinkergolv vid entré som övergår i parkettgolv och tapetserade samt målade väggar. Plats för avhängning och förvaring i form av garderob.

Kök
Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i ljus kulör med profilerade luckor, bänkskiva i trä samt stänkskydd i kakel. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord vid fönster.

Vardagsrum
Fiskbensparkett och målade väggar. Generöst rum med stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och matsalsdel. Utgång till balkong.

Sovrum 1/Allrum
Fiskbensparkett och målade väggar.

Sovrum 2
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Parkettgolv och målade väggar.

Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt handdukstork.

WC
Klinkergolv, kaklade väggar samt mönstrad fondvägg. Utrustat med wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 3 rum och kök, samt 90kvm.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

11023

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har uppkoppling med delvis Telia och delvis Boxer. Kollektivt avtal är tecknat med Telia för TV, bredband och telefoni. Följande tjänster ingår i avtalet:

Bredband 100/100
Bredbandstelefoni
TV-paket Start (SVT 1, SVT 2, SVT Barn, SVT 24, Kunskapskanalen, TV4, Axess TV)

Lägenheterna är utrustade med trådlös router och TV-box.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på omkringliggande gator.

Det finns 5 p-platser vid ena änden av huset att nyttja kortare stunder vid besök eller då det inte finns parkering på gatan. Men som boende behöver man ha långtidsparkering (boendeparkering) på gatan.

Ekonomi

01

Avgift

4 041 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift 4041 kr/mån.
Bredband (obligatoriskt tillägg) 210 kr/mån.
Total avgift: 4251 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme, vatten samt abonnemangsavgift för el.
Bredband 100/100 Mbit via Telia ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Föreningen har gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering av hushålls el. Debitering sker separat på månadsavin.

Försäkring

211 kr/mån

Årlig elförbrukning

2568 kWh/år

Hushållsström

252 kr/mån

Bredband

210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

673 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägget ingår i hemförsäkringen. Gemensamt elavtal ingår också i avgift. Elförbrukning samt kostnad för el är baserat på snitt över 2025.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,54867%

Andel av årsavg.

0,045867

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 2% den 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sigillet. I föreningen finns 26 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 1938 och äger fastigheten Röda Lacket 15 med adress S:t Olofsgatan 9-13. Föreningen upplåter 26 lägenheter och 1 lokal, samtliga med bostadsrätt.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen är medlem i samfälligheten Röda Lacket. Föreningens andel är 21%. Samfälligheten förvaltar gemensamt parkyta inom kvarteret Röda Lacket.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inför dränering men det ligger längre fram i tiden och hänger på kommunens beslut.
Information mottagen från styrelsen 2025-07-10.

Inga inplanerade större renoveringar/underhåll inom närmsta åren, enligt kontakt med styrelsen november 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 2% den 2026-01-01.

Utförda renoveringar

1993: Renovering vatten och avlopp.
1997: Balkongrenovering.
2001: Dalocs säkerhetsdörrar.
2003: Fasadrenovering.
2004: Genomgående renovering av källare.
2005: Betonghus för sopor.
2008: Telia fiberkabel för TV, Bredband och Telefoni.
2009: Elsanering, ny elcentral, trapphus och källare.
2011: Byte av trappfönster och balkongdörrar.
2012: Byte av samtliga lägenhetsfönster.
2015: Takomläggning, betongpannor, säkerhetsutrustning och plåtbyten.
2016: Byte av fjärrvärmeanläggning med grönt vatten.
2019: IMD-lösning för debitering av el till medlemmarna.
2023: Solceller, nya maskiner tvättstuga. Tvättning och målning av balkonger.
2024: Under året har fasaden mot Trozelligatan klottersanerats (målats) och brytskydd på källardörrarna (3) installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

Styrelserum, förrådsrum, hobbyrum, tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

168 203 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 041 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift 4041 kr/mån.
Bredband (obligatoriskt tillägg) 210 kr/mån.
Total avgift: 4251 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

211 kr/mån

Årlig elförbrukning

2568 kWh/år

Hushållsström

252 kr/mån

Bredband

210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

673 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägget ingår i hemförsäkringen. Gemensamt elavtal ingår också i avgift. Elförbrukning samt kostnad för el är baserat på snitt över 2025.