Till salu

Källvindsgatan 2C

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Centralt/Norr— Norrköping

Källvindsgatan 2C


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Norrköping - Centralt/Norr

Exklusiv 2:a med historisk charm vid Motala Ström i centrala Norrköping

Välkommen till denna fantastiska möjlighet att äga en exklusiv lägenhet i hjärtat av Norrköping, där historiens vingslag möter modern elegans. Beläget så nära Motala Ström att du kan känna dess brus från fönstret, och med det ikoniska Strykjärnet som närmaste granne, är detta verkligen ett unikt tillfälle att bo i en av stadens mest eftertraktade områden.

Denna väldisponerade 2:a erbjuder allt som en kräsen köpare kan önska sig. Med en genomgående hög klass och en perfekt balans mellan tradition och modernitet, är detta hemmet för dig som uppskattar det unika och exklusiva.

Slå dig ner på balkongen och njut av lugnet och atmosfären i denna historiska miljö. Dessutom erbjuder föreningen fantastiska faciliteter såsom gemensamt gym och relaxavdelning, vilket gör vardagen både bekväm och aktiv.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Norrköpings mest eftertraktade område. Kontakta oss redan idag för visning och mer information!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
2 702 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 12 december 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher eller Lisa för mer information kring Källvindsgatan 2C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert belägen bostad i centrum av Norrköping
Källvindsgatan 2C

Vackert belägen bostad i centrum av Norrköping

Utrustat med alla bekvämligheter
Källvindsgatan 2C

Vackert belägen bostad i centrum av Norrköping

Modernt kök

Utrustat med alla bekvämligheter

Här får du närkontakt med Motala ström
Balkongen

Här får du närkontakt med Motala ström



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Parkettgolv och ljust målade väggar. Kakel ovanför köksbänk. Kyl/frys, häll, spisfläkt, ugn, mikro, vinkyl samt diskmaskin och diskho. Köksö. Praktisk förvaring i ljusa skåpsluckor.


02
Sovrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober. Utgång till balkongen.


03
Vardagsrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för större soffgrupp. Utgång till balkongen.


04
Duschrum

Helkaklat och klinker. Dusch med duschvägg, handfat på kommod, spegelskåp och WC. Tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett tecknat gruppavtal med Telia som levererar bredband 1000/1000 via fiber samt Telia Lagom (22 Tv-kanaler). Tjänsterna ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 5 st parkeringsplatser utomhus samt 26 st garageplatser. Samtliga garageplatser har laddstolpar till elbil.

Garageplats 1200:-/mån + elförbrukning.
Parkeringsplats utomhus 650:-/mån.

Alla lägenheter är garanterade en parkeringsplats ute eller inne, enligt kontakt med styrelsen i 2024-11-23.


Ekonomi

01
Avgift

2 702 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband 1000/1000 och TV-paket Lagom (22 Tv-kanaler) via Telia.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,45%

Andel av årsavg.

0,0145

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Information mottagen från styrelsen i 2024-11-23.


Föreningen

01
Benämning

BRF KATSCHA. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Katscha är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter i Norrköping,. Fastighetsbeteckning Stabben 12, med adress Källvindsgatan 2. Föreningen bildades år 2013, och byggnaden uppfördes 2015.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och betalas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga större framtida renoveringar inplanerade, enligt kontakt med föreningen 2024-01-23.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Information mottagen från styrelsen i 2024-11-23.

Gjorda renoveringar

2022: Besiktning genomfördes under hösten 2022 för både fasadarbete samt den försenade 5-årsbesiktningen med entreprenör.
2024: Installation av laddstationer till elbilar på samtliga garageplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Relaxavdelning på plan 1, med dusch, omklädningsrum, bastu och relax/lounge. Soprum samt övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

316 822 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 702 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband 1000/1000 och TV-paket Lagom (22 Tv-kanaler) via Telia.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,45%
Andel av årsavg.
0,0145
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Information mottagen från styrelsen i 2024-11-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vy

50 m


Enoteket Lunch Restaurang & Bar Norrköping

109 m


Harrys

114 m


Knäppingen Spiseri & Bryggeri

129 m


Världens Bar

134 m


Norrköping Fria Läroverk

18 m


Film & Musikgymnasiet

51 m


Realgymnasiet Norrköping

68 m


Jensen gymnasium

138 m


Marieborg Folkhögskolan Torget.

139 m


Hemköp

305 m


Rb.köttbutik

313 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

822 m


Alomare Livs

899 m


Lidl

1,03 km


Skvallertorget

208 m


Väster Tull

307 m


Bråddgatan

415 m


Knäppingsborgsgatan

422 m


Spiran

514 m


Norrköping Centralstation

879 m


Kimstad station

12,95 km


Kolmården station

14,35 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,04 km


Linghem station

28,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    5 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    340 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    2,15 km
    9 min
    12 min
    47 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    879 m
    6 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Skvallertorget
    208 m
    2 min
    5 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.