Hasselbacken 3C
Hasselbacken 3C
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hasselbacken 3C

Utgångspris

4 195 000 kr


Utgångspris

4 195 000 kr



Svärtinge— Norrköping

Hasselbacken 3C


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Svärtinge— Norrköping

Svårslagen utsikt över Glan!

Varmt välkommen till Hasselbacken 3C och detta fina 1-planshus från Götenehus!

Huset, byggt av de nuvarande ägarna år 2011, är välvårdat och omgivet av en omsorgsfullt anlagd trädgård med flera små oaser som erbjuder sol, skugga och vindskydd. Framsidan har en sydvästlig riktning och en förstklassig utsikt över sjön Glan. Här bor ni med låga driftkostnader och kan njuta av ett smidigt ägande.

Interiören är ljus och i utmärkt skick. Stora fönsterpartier och öppna sociala ytor med ryggåstak i vardagsrummet ger extra rymd åt hemmet. Här bor du bekvämt med vattenburen golvvärme i alla rum och en extra mysig atmosfär tack vare braskaminen i vardagsrummet/köket. Det moderna köket har gott om bänkyta för matlagning och generöst med förvaringsutrymme. Master bedroom har ett eget badrum och en utgång till fastighetens västra sida med en altan - den perfekta platsen för morgonkaffet! Dessutom finns en praktisk tvättstuga, ett extra sovrum, ett helkaklat duschrum och en klädkammare.

Trädgården är påkostad med många planteringar, ett stort altandäck, ett växthus och mycket mer! Uppfarten är rymlig och har plats för flera bilar.

Detta omtyckta bostadsområde passar människor i alla åldrar och har något att erbjuda för alla. Svärtinge har vackra naturområden, motionsspår, livsmedelsbutik, restauranger och trädgårdshandel samt flera förskolor och grundskolor.

Tveka inte att kontakta mäklaren för mer information och för att boka en visning. Detta är en unik möjlighet du inte vill missa!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
29 732 kr/år
Tomtarea
1 828 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinker vid entrén och ljust tapetserade väggar.

Vardagsrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Braskamin.

Kök med vitmålade väggar, spotlights och parkettgolv. Köket består av ljusa luckor, rostfria vitvaror i form av kyl & frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn.

Sovrum 1 med ljust tapetserade väggar och parkettgolv. Garderober.

Badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, dusch med duschväggar samt handfat i kommod och spegelskåp.

Sovrum 2 med parkettgolv, ljusa väggar samt fondtapet.

Duschrum med kakel och klinker. Här finns duschväggar, toalett, handfat i kommod och spegelskåp.

Tvättstuga med klinker på golv och ljust målade väggar. Tvättstugan är utrustad med torktumlare, tvättmaskin, vask med underskåp, samt förvaring i garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 828 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SVÄRTINGE 10:26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber. Anslutningsavgift tillkommer.
Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus.

Beskrivning, parkering

Uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping Svärtinge Ga:8 - vägar, Norrköping Svärtinge Ga:14 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1828 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Garage mm - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20120618, Registreringsdatum: 20130219), Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-06-18, Registreringsdatum: 2013-02-19, Senast ändrad: 2023-05-23)

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1921-01-27, Senast ändrad: 2022-06-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut garage mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 062 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 219 000 kr

Markvärde

843 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

3 240 kr/år

Vatten och avlopp

4 812 kr/år

Renhållning

3 180 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

16 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 732 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 257 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 582 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 062 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 219 000 kr
Markvärde
843 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
3 240 kr/år
Vatten och avlopp
4 812 kr/år
Renhållning
3 180 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
16 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 732 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 257 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 582 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Villa Flora

2,89 km


Billbäcks Plantskola

2,89 km


Svärtinge Pizzeria

4,14 km


Blackaspizzeria

9,68 km


Restaurang Lingon & dill

9,75 km


Svärtinge Skogsbacke Skola

1,27 km


Förskolan Slätmon & Utsikten

1,3 km


Förskolan Tingsbröten

1,83 km


Svärtingehusskolans gymnastiksal

2,26 km


Svärtingehus Skola & Fritidshem

2,33 km


Eko

10,27 km


Stora Coop Finspång

11,22 km


Tempo

11,6 km


City Gross

11,61 km


Lidl

12,3 km


Björkbacken

541 m


Svärtinge skogsbacke

932 m


Ryssnäs

1,63 km


Tingsbröten

1,87 km


Mon Kolstad

2,28 km


Kimstad station

12,61 km


Norrköping Centralstation

13,12 km


Kolmården station

21,56 km


Linghem station

27,44 km


Svenska JärnvägsStationer AB

28,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    122 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Björkbacken
    541 m
    1 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.