HEMTREVLIG FAMILJEVILLA PÅ ÅTERVÄNDSGATA MED GARAGE OCH POOLHUS!
Välkomna till denna trevliga familjevilla, där varje detalj är utformad för att skapa en atmosfär av trivsel och komfort med bekvämligheter som garage och lyxen att ha sitt egna poolhus, välkomna till Plåtslagaregatan 2 i Åstorp.
Beläget på en återvändsgata, omgivet av en fridfull trädgård med minimal insyn, kan ni njuta av lugnet i er egna privata oas. Här kan barnen leka fritt och hunden springa runt medan ni kopplar av vid poolen eller njuter av en grillkväll med vänner och familj.
Första plan fördelar sig på en rymlig, inbjudande hall med god plats till att hänga av sig, ett kaklat badrum med dusch och golvvärme som renoverades år 2013, två sovrum i bra storlek som är inredda med garderober, ett praktiskt inrett kök med god förvaring, arbetsytor tillsammans med en komplett maskinpark och det generösa vardagsrummet som har utgång till altanen.
Ovanvåningen fördelar sig på ett allrum som är fullt möblerbart, äldre badrum och tre väldisponerade sovrum.
I källaren finns ett allrum med kamin, tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin, stort rum som har används som hobbyrum/lekrum och förvaringsyta som ligger i anslutning till två förvaringsutrymmen och ett pannrum med luft-vatten värmepumpen.
Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område på en återvändsgata i omtyckta Åstorp med promenadavstånd till de två stora livsmedelsbutikerna Lidl och OJ, busshållplatser, skolor och mycket mer som underlättar er vardag. Ni kommer även snabbt ut på motorvägen som tar er till grannstäderna Ängelholm och Helsingborg på bara några minuter. Ni når stora köpcentrumet Väla på en kvart med cirka 200 butiker.
2 695 000 kr
153/98 kvm
59 879 kr/år
749 kvm
9 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Plåtslagaregatan 2 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Inbjudande, rymlig hall med plats till att hänga av sig och på golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna tapetserade.
Kök: Fanatstiskt kök att arbeta i med goda förvaringar i form av över/underskåp, bra med arbetsytor och plats till ett matbord. Från köket kan man öppna ut mot gaveln av huset. Maskinell utrustning som spis med ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Badrum: Renoverades år 2013 som är inrett med klinker och kakel i tidlösa kulörer. Utrustat med golvvärme, toalettstol, kommod med handfat, spegel, vägghängt skåp och dusch.
Sovrum 1 och 2: På första plan finner man två av de fem sovrummen. Bra storlek som är inredda med förvaring.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och har utgång till altanen, trevligt trädäck med utsikt över poolhuset, trädgården i nordväst-läge och bäst av allt inga grannar på baksidan som ger insyn utan ni har en cykelväg precis bakom och sedan natur. På golvet i vardagsrummet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Ovanvåning
Allrum: Stort allrum som kan inredas med soffgrupp.
Sovrum 3, 4 och 5: De resterande tre sovrummen finner man på ovanvåningen, väldisponerade sovrum som kan inredas med säng och förvaring.
Badrum: Äldre badrum som är i behov av renovering. Plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalettstol, handfat, spegel och dusch.
Källare
När ni stiger ner i källaren möts ni av "gillestugan" eller som vi även kallar det allrummet med kamin och plats till möblemang. Vidare in finner ni tvättstugan med tvättmaskin (Tvättmaskinen kommer bytas ut till en annan ny innan tillträdesdagen), torktumlare, arbetsbänk med vask och yta kvar att hänga upp tvätten på. Längre in finner ni ett stort rum som har används till förvaring/lekrum och i ena delen finner man en dörr till ett förvaringsutrymme och i den andra delen av stora rummet finns även där ett förvaringsutrymme och bredvid en dörr till pannrummet med luft-vatten värmepumpen.
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
98 kvm
749 kvm
9 (5 sovrum)
ÅSTORP ORION 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus med källare
1979
1985
32
Källare
Tegelfasad och träpanel
Betongpannor, sadeltak
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vatten värmepump
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
En del av fönsterna är bytta. Träpanelerna bytta 2017
Nytt tak med lutning på garage och uterumstak 2016-2017
Isotec takbehandling på boningshuset 2018
IVT Värmepump 2017
Badrumsrenovering på entréplan 2013
Laminatgolv vardagsrum
Byggt altan med trädäck
Poolliner bytt, poolpump bytt.
Värmepump till pool.
Markiser till fönster + altanmarkis elektrisk
Eluttagen i tvättstugan fungerar inte och inte fungerat under nuvarande ägares tid. Badrummet på ovanvåningen är äldre och är i behov av renovering.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-10
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uterum
Garage med elektriskt garageport.
Uppfart.
05
Tomt/Servitut
749 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-23, Senast ändrad: 2007-04-17), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)
01
1 746 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 456 000 kr
290 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
38 940 kr/år
6 699 kr/år
11 100 kr/år
3 140 kr/år
15794 kWh/år
59 879 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 404 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning". Nuvarande ägare har Kraftringen som leverantör.
Tänk på att vattenförbrukningen och uppvärmningen är högre då de har pool och värmer upp poolen.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 6699 kronor.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 746 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 456 000 krMarkvärde
290 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Uppvärmning
38 940 kr/årFörsäkring
6 699 kr/årVatten och avlopp
11 100 kr/årRenhållning
3 140 kr/årÅrlig elförbrukning
15794 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 879 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 404 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning". Nuvarande ägare har Kraftringen som leverantör.
Tänk på att vattenförbrukningen och uppvärmningen är högre då de har pool och värmer upp poolen.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 6699 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Milano
870 m
Tontamrab thai restaurang
919 m
Roma
950 m
Carsano Pizzeria Astorp
970 m
Rosa/Åstorps Pizzeria
990 m
Bryggans gruppboende
300 m
Humledalens förskola
309 m
Rågenskolan
612 m
Piongårdens förskola
714 m
Förskolan Hagagården
724 m
Lidl
493 m
Idrottsgatans Livs
916 m
Bjuv station
7,82 km
4verkeri
8,51 km
Åstorp Målaregatan
532 m
Åstorp Helsingborgsgatan
878 m
Åstorp Idrottsgatan
896 m
Åstorp E4
950 m
Åstorp Trädgårdsgatan
988 m
Åstorp
1,18 km
Bjuv station
6,61 km
Kvidinge station
6,97 km
Kattarp station
9,7 km
Billesholm station
9,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,81 km9 min17 min1 tim 15 min
-
TågstationÅstorp1,18 km4 min5 min20 min
-
HållplatsÅstorp Målaregatan532 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.