Kommande försäljning

Vagnmakarebyn 4d

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Bunkeflostrand— Malmö

Vagnmakarebyn 4d

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Bunkeflostrand

Trivsam trea med uteplats i öster och balkong i väster och utsikt över Hantverkareparken!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma lägenhet om 83 kvadratmeter belägen på Vagnmakarebyn 4D i omtyckta Bunkeflostrand. Här erbjuds ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning, generösa utemiljöer och ett lugnt men barnvänligt läge med närhet till både service och grönområden.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning som skapar en modern och inbjudande känsla. Hallen fungerar som en naturlig mittpunkt i hemmet och delar på ett smart sätt av köket från vardagsrummet och sovrumsdelen, vilket ger en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Här finns även gott om förvaring i en rymlig garderob samt tillgång till klädkammare och garderober i sovrummen, vilket gör hemmet både praktiskt och lättmöblerat.

Köket är generöst tilltaget och erbjuder plats för både vardagsliv och umgänge. Härifrån når du bostadens uteplats i österläge, en perfekt plats för morgonkaffet i solen medan barnen leker tryggt på föreningens innegård precis intill. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och direkt utgång till den stora balkongen i västerläge. Balkongen är något utöver det vanliga och rymmer utan problem ett större sällskap om åtta till tio personer, med härlig kvällssol och fri utsikt över grönskande Hantverkareparken. Här finns även möjlighet att grilla och skapa en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum med rogivande känsla och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent och modernt utformat med dusch samt bekvämligheter som underlättar vardagen.

Läget är idealiskt för barnfamiljen med förskola precis på andra sidan vägen och flera lekplatser endast ett stenkast bort i parken. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, samtidigt som kommunikationer och vardagsservice finns lättillgängligt.

Ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra i form av både balkong och uteplats, genomtänkt planlösning och ett tryggt, familjevänligt läge. Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

82.5 kvm

Avgift

7 315 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Vagnmakarebyn 4d.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

070-683 91 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Rymligt kök med ekparkettgolv och köksinredning i trä. Vitt kakel ovan arbetsytorna fungerar som stänkskydd. Köket erbjuder gott om plats för matbord med upp till sex personer samt utgång till den härliga terrassen. Utrustningen består av två fullstora kyl/frysar, ugn och spis, fläkt samt diskmaskin. Arbetsbänk i rostfritt stål och generösa förvaringsmöjligheter gör köket både praktiskt och lätt att trivas i.

02 Sovrum 1

Ljust sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp från fönster. Rummet är utrustat med platsbyggd garderob och erbjuder plats för dubbelsäng samt skrivbord om så önskas.

03 Badrum

Helkaklat badrum med ljusgrå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Utrustat med stort handfat med kommod, dusch bakom glasvägg samt vägghängd toalett. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag. I golvet ligger värmegolv.

04 Sovrum 2

Rofyllt sovrum med ljusa ytskikt och parkettgolv. Den platsbyggda garderoben ger praktisk förvaring medan rummets generösa yta medger möblering med både dubbelsäng och skrivbord.

05 Hall

Hall med vita väggar och parkettgolv. Utrustad med garderober och avhängningsyta som ger goda förvaringsmöjligheter.

06 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med vita väggar och parkettgolv. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för soffgrupp samt mindre matbord eller läshörna. Från vardagsrummet nås balkongen på framsidan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Gas, fossil och F (mekanisk frånluft).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-16

Besiktningsman

Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV & bredband via Telenor.

05 Terass

Rymlig terrass med plats för både matgrupp och loungehörna. Utsikt mot föreningens stora gemensamma terrass.

06 Balkong

Generös balkong mot husets framsida med trallgolv och glasräcke. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam uteplats.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 25 st garageplatser i garage (500kr/mån), varav 4 är MC-platser. 9 st öppna parkeringsplatser (200kr/mån). Om en bostadsrättsinnehavare som säljer sin lägenhet har en parkeringsplats, så kan köparen ta över den platsen direkt. Köparen behöver då inte ställa sig i kö för att få en plats. Till denna lägenhet så finns en garageplats.
Föreningen har 6 st laddstolpar för elbil installerat i garaget.

Parkering på gatan med 2 -timmar P-skiva utanför porten.

Ekonomi

01

Avgift

7 315 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Vatten, värme, kabeltv, bredband.

Säljaren disponerar idag en garageplats (500 kr/mån) som köparen erbjuds att överta vid tillträdet, om så önskas.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,0618

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste hyreshöjningen var 2024 med 10%.
Inga fler höjningar är inplanerade (kontrollerat 2026-06-02).

Föreningen

01

Benämning

Vagnskjulet 26. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Byggnaden färdigställdes för inflyttning 2005-2006. Föreningen består av två fyravåningshus med 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Föreningen har solceller vilket minskar föreningens utgifter.
Föreningen accepterar delat ägande.

Ekonomisk förvaltare SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Dagvattenspolning, installation av laddboxar i garaget och fasadtvätt är budgeterade för detta år.

Avgiftsförändringar

Senaste hyreshöjningen var 2024 med 10%.
Inga fler höjningar är inplanerade (kontrollerat 2026-06-02).

Utförda renoveringar

2018 Renoveringen av innergården.
2021-2023 Målning av träfasad & oljning av trädäck
2023 Byte av garageporten
2023 Installation av LED-sensor belysningen i samtliga trapphusen och garage
2024 Fjärrvärmeanslutning , installation av ledningar till fjärvärme
2025 OVK, uppgradering av hissarna till G4

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelrum, barnvagnsrum och gemensam innergård på andra våningen ovanför garaget. Miljörum för sorterade sopor finns tillgängligt.

Tvättmaskin och torktumlare ingår i lägenheterna. Ingen gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

972 769 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Ekonomisk plan

Stadgar

Årsredovisning -25

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 315 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Vatten, värme, kabeltv, bredband.

Säljaren disponerar idag en garageplats (500 kr/mån) som köparen erbjuds att överta vid tillträdet, om så önskas.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,0618

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste hyreshöjningen var 2024 med 10%.
Inga fler höjningar är inplanerade (kontrollerat 2026-06-02).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bunkeflostrand

Söder om Limhamn, med närhet till både Sibbarp och Klagshamn har man havet som granne, ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator.

01 Fördelar med området

Landsbygd Lugnt Parker/Grönområden Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Badstrand

02 Området

De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Idag betar kor här under sommarhalvåret och det finns även fina vandrings- och promenadstråk längs med hela strandpromenaden och runt brofästet.

03 Centrum

I Bunkeflostrands mitt ligger Ängslätt centrum. Där finns en ICA-butik, restauranger, apotek samt Postservice o bankomat.

04 Grundskolor

Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.

05 Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.

Använd kartan

Platser