Smakfullt renoverad bostad på gavelläge med balkong i syd!
Nu ges möjligheten att förvärva denna mycket fina bostad på gavelläge med balkong i syd på ett av områdets absolut bästa läge, välkomna hem till Jönköpingsgatan 46B!
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där man tagit tillvara på varje kvadratmeter och samtliga rum fylls med härligt ljusinsläpp. In genom dörren möts ni av det fina klinkergolvet tillsammans med de vitmålade väggarna och i anslutning till hallen finner ni klädkammaren, väldisponerade sovrummet med goda förvaringsutrymmen som har utsikt mot föreningens välskötta innergård och det kaklade badrummet med dusch och tvättmaskin med tork/tvättfunktion. Badrummen har genomgått stambyte under år 2006 men detta badrum har fått sig en modern touch år 2021 där man lagt ett nytt, modernt kakel ovanpå det befintliga och även bytt all badrumsinredning.
Fantastiskt fint kök från 2018 som är smakfullt inrett med exklusiva materialval som stenbänkskivan som passar perfekt in med de gråa köksluckorna och det vita kaklet. Ett kök som tar fram matglädjen och bjuder in till trevliga bjudningar med sin kompletta maskinpark. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor till större möblemang som soffgrupp och matbord. En klar fördel med gavellägenhet är att man får ytterligare ett fönster i vardagsrummet som inte bara är en charmig detalj med sitt burspråk utan ger även ett rikt naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen som blivit lägenhetens givna favoritplats vilket ni kommer att förstå när ni får uppleva balkongen i verkligheten. Inglasad, lättmöblerade ytor, ett av områdets bästa utsikter samt ligger i syd med sol från morgon till kväll.
Att notera är att internet även ingår i avgiften vilket det sällan gör samt att man får nyttja både ett källar- och vindsförråd.
På Husensjö bor man med promenadavstånd till goda kommunikation och service vilket underlättar er vardag oavsett om ni är studerande eller arbetande. Bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud.
I närheten finner man Olympia med sitt breda utbud av aktiviteter som padel, badminton, fotboll och mycket mer. Det är även smidigt att ta sig ner till stan och uppleva Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till vårt kära grannland, Danmark.
Välkomna till visning!
1 595 000 kr
54.5 kvm
4 688 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 46b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande, ljus hall med klinker och vitmålade väggar. Finns plats att hänga av sig och möjlighet att inredas med förvaring.
Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren, bra med förvaringsutrymme.
Kök: Fantastiskt fint kök från 2018 som är smakfullt inrett med exklusiva materialval som stenbänkskivan som passar perfekt in med de gråa köksluckorna och det vita kaklet. Ett kök som tar fram matglädjen och bjuder in till trevliga bjudningar. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum: Väldisponerat sovrum som får härligt ljusinsläpp och har god förvaring i form av öppen garderob. Parkettgolv och en beige ton på väggarna.
Badrum: Stambytt badrum från år 2006 som sedan har renoverats igen år 2021 med ett nytt modernt kakel som man har satt ovanpå det befintliga samt ny badrumsinredning. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschväggar, handdukstork och tvättmaskin med tvätt/torkfunktion som köptes in år 2022.
Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor till större möblemang som soffgrupp och matbord. En klar fördel med gavellägenhet är att man får ytterligare ett fönster i vardagsrummet som inte bara är en charmig detalj med sitt burspråk utan ger även ett rikt naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen som blivit lägenhetens givna favoritplats vilket ni kommer att förstå när ni får uppleva balkongen i verkligheten. Inglasad, lättmöblerade ytor, ett av områdets bästa utsikter samt ligger i syd med sol från morgon till kväll.
01
Beskrivning
54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Flerbostadshus
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
180 kWh/kvm och år
202 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 34 parkeringsplatser och 38 garage där det råder kö-system och sedan när man nyttjar en plats betalar man en avgift/månad.
P-plats kostar 153 kr och garage kostar mellan 320 och 493 kr/mån.
01
4 688 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Avgiften är 4469 kronor per månad och sen obligatoriskt tillägg om 219 kronor för Telia vilket totalt blir 4688 kronor per månad som är annonserat.
150 kr/mån
300 kr/mån
450 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hemförsäkring skall ni som ny förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan kostnaden variera. Ta därför kontakt med ert hemförsäkringsbolag för att få en uppskattad kostnad för er.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,80980
0,80980
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året med cirka 3%.
01
HSB Brf Vanja i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Det finns 120 lägenheter, 1 bostadsrättslokal (affärslokal), 6 affärslokaler, 13 mindre lokaler.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året med cirka 3%.
2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - fasadrenovering och balkongrenovering
2023 - Övernattningslägenheten blev klar
Finns tvättstuga och en välskött innergård. Övernattningslägenheten och tvättstugan finns i samma byggnad och övernattningslägenheten blev klar förra året.
Till bostaden tillhör det ett stort vindsförråd och ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
200 224 kr
Uträknad med hjälp av årsredovisning 2022 och Bopedia.
Avgift
4 688 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgiften är 4469 kronor per månad och sen obligatoriskt tillägg om 219 kronor för Telia vilket totalt blir 4688 kronor per månad som är annonserat.Försäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som ny förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan kostnaden variera. Ta därför kontakt med ert hemförsäkringsbolag för att få en uppskattad kostnad för er.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,80980Andel av årsavg.
0,80980Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året med cirka 3%.Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
62 m
Käk Thai
403 m
Rotellas kök AB
499 m
Högaborgs Pizzeria
644 m
SS Caliskan Pizzeria
645 m
Veingegatans förskola
39 m
Althea Academy & Healing Center
74 m
Dibber Fröhuset Montessoriförskola
269 m
Furutorpsgatan förskola
347 m
Wieselgrensskolan
348 m
Örebrokiosken
79 m
Coop Örebrogatan
82 m
Olympia secondhand / Loppis
388 m
Day to Day Supermarket
1,21 km
Lidl
1,26 km
Elins Tobak
1,27 km
Dilirs Livs&Tobak
1,27 km
Helsingborg Jönköpingsgatan
98 m
Helsingborg Ystadsgatan
250 m
Helsingborg Haparandagatan
295 m
Helsingborg Viskgatan
446 m
Helsingborg Grännagatan
539 m
Helsingborg C
1,66 km
Ramlösa
2,44 km
Maria station
3,62 km
Påarps
6,16 km
Helsingör station
6,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten978 m4 min5 min20 min
-
Hav1,7 km11 min10 min34 min
-
TågstationHelsingborg C1,66 km11 min8 min27 min
-
HållplatsHelsingborg Jönköpingsgatan98 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.