Astilbegatan 4 / Gustavslund / Helsingborg

VÄLPLANERAD MODERN VILLA I TVÅ PLAN!

Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
126/10 kvm
Driftkostnad
25 837 kr/år
Totalareal
297 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till Astilbegatan 4, en villa i två plan som är beläget i Gustavslund som är ett lugnt och familjärt område.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med stora fönsterpartier som gör att varje rum får ett härligt ljusinsläpp. De 126 kvm är fördelade på en rymlig ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Fyra trevliga väldisponerade sovrum som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord där det första ligger på bottenvåningen och de tre andra är samlade på ovanvåningen. Det fjärde sovrummet, det som ligger längst in har en klädkammare och det första har förvaring under trappen. Det finns två badrum, ett på vardera plan som går i liknande stil, modernt och tidlöst kakel där det första ligger i anslutning till hallen. Stora och rymliga som är utrustade med dusch och det där uppe har även spotlights. På ovanvåningen finns även ett rymligt allrum som har tillgång upp till vinden som delar av de tre sovrummen och badrummet.
Modern och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som bildar en härlig rymd och ljusinsläpp. Kan inredas med stort matbord och soffgrupp. Att kunna vara social med gästerna samtidigt som man står i köket men framförallt kunna öppna upp på sommaren ut mot trädäcket. Husets mittpunkt. Köket är inrett med mörkare luckor och bänkskiva tillsammans med ett vitt kakel ovanför. Det finns två ingångar och den andra är genom tvättstugan, klinker och vitmålade väggar som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva med vask och kran samt uppvärmningssystemet. Smidigt att bära in matkassarna detta håll.

Välskött fram och baksida där framsidan är stenlagd med en uppfart som har plats till två bilar. På baksidan finner man det stora trevliga trädäcket som sedan går över till gräsmatta som följer husets ena gavel. Här har man även ett förråd på cirka 10 kvm, bra att kunna ställa in sina trädgårdsredskap. Mysig baksida som använts flitigt som kan möbleras med soffgrupp.

Här bor man i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära.Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Ljus välkomnande hall med klinkergolv och plats till att hänga av sig ytterplaggen. Här har man satt in skjutdörrar.

    BADRUM: Det finns ett badrum på vardera plan och det första ligger i anslutning till hallen. Helkaklat och fint badrum som är utrustat med spotlights, wc, kommod, dusch och handdukstork.

    SOVRUM 1/KONTOR: På bottenplan finns det första sovrummet och de resterande tre är belägna på ovanvåningen. Ljust rum som idag används som ett kontor men passar utmärkt som ett sovrum. Här har man en dörr som leder en under trappen som man gjort till en förvaringsyta.

    VARDAGSRUM/MATPLATS: Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Husets mittpunkt med plats till soffgrupp och ett stort matbord.

    KÖK: Modernt fint kök som går i mörkare luckor tillsammans med en fin bänkskiva och ett vitt kakel ovanför. Praktiskt kök med bra förvaring i både över och underskåpen, bra arbetsytor och plats till ett stort matbord. Kunna vara social med gästerna samtidigt som man står i köket och på sommaren att kunna öppna upp ut mot husets baksida med det trevliga trädäcket.

    TVÄTTSTUGA: Det finns två ingångar till huset och genom tvättstugan har man den andra, perfekt när man handlat mat så kommer man direkt in i köket. Klinkergolv tillsammans med ljusa kulörer på väggarna är tvättstugan inredd med. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, uppvärmningssystemet och vask med kran och arbetsytor.

    PLAN 2

    ALLRUM: Stort allrum som delar av de tre sovrummen och badrummet som kan möbleras med soffgrupp. Från allrummet når man vinden, bra förvaringsytor.

    SOVRUM 2, 3 och 4: På ovanvåningen är de resterande tre sovrummen placerade. Ljusa trevliga med plats till säng, skrivbord och förvaring. I det fjärde sovrummet, längst in så har man en klädkammare.

    BADRUM: Helkaklat stort badrum som går i liknande stil på kaklet som det där nere. Detta är utrustat med dusch med duschvägg, wc, kommod, handdukstork och spotlights.

    FRAM OCH BAKSIDA: Lättskött fram och baksida där det är stenlagt på framsidan med en uppfart med plats till två bilar. På baksidan har man ett stort trädäck som är fullt möblerbart som sedan går över till en gräsmatta som går längs ena sidans gavel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    10 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HELSINGBORG FARMEN 21
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans villa
  • Byggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Betong och trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    FTX-Ventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-19
  • Besiktningsman
    Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklaration i Skåne
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns ett förråd på den stenlagda uppfarten längst in som är cirka 10 kvm, bra förvaring till trädgårdsredskapen.
  • Beskrivning, parkering
    Stenlagd uppfart med plats till två bilar. Annars finns det fria parkeringar längs gatorna i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Helsingborg Husensjö Ga:2, Helsingborg Husensjö Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    297 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Husensjö 9:6 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110120, Registreringsdatum: 20110621)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 071 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 375 000 kr
  • Markvärde:
    696 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2013
  • Uppvärmning:
    10 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 165 kr/år
  • Hushållsström:
    6 600 kr/år
  • Samfällighet:
    5 772 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 837 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hemförsäkring är individuell och tillkommer utöver angivna totala driftkostnaden.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Forni Pizza
    553 m
    Regnbågens Pizzeria & Restaurang
    944 m
    Pizzeria ROMA i Helsingborg
    1,01 km
    Ramlösa Wok-Express
    1,25 km
    Pizzeria Istra
    1,29 km
  • Skolor
    Dibber Fyrklöverns Montessoriförskola
    202 m
    Birkagatans förskola
    299 m
    Norlandia Utforskaren
    344 m
    Utforskaren Förskola
    351 m
    Ramlösa Friskola
    457 m
  • Mataffärer
    City Gross Ättekulla
    1,71 km
    Netto
    1,81 km
    Lidl
    2,35 km
    Coop Örebrogatan
    2,51 km
    Stora Coop Helsingborg
    2,64 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Spireagatan
    221 m
    Helsingborg Ramlösagården
    264 m
    Helsingborg Mangårdsgatan
    393 m
    Helsingborg Luntertungatan
    562 m
    Helsingborg Bondegatan
    569 m
  • Tågstationer
    Ramlösa
    1,85 km
    Helsingborg C
    3,92 km
    Påarps Station
    3,93 km
    Gantofta station
    5,6 km
    Maria station
    5,61 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Ramlösa
  • 1,85 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Hållplats - Helsingborg Spireagatan
  • 221 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 3,3 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 51 min
  • Sjö
  • 286 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Astilbegatan 4
Fräscht
Alex Mani Zeid
Modernt
Alex Mani Zeid
Mysigt
Alex Mani Zeid
Området

Gustavslund

Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt. Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning. I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran. Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.

Nöje

Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark. Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.

Kommunikation

Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg. Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.

Familjeliv

Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar. Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.

Fördelar

#Hundvänligt
#Växande område
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Tryggt
#Lätt att parkera bilen
#Ridning
#Lugnt
#Barnvänligt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier