Behållare Behållare

Olympia, Helsingborg
Björnmarcksgatan 2

Boarea
78 kvm
Avgift
4 391 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)

FANTASTISK FIN LÄGENHET MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH BALKONG PÅ OLYMPIA!

Snart ges tillfälle att förvärva denna mycket fina lägenhet som varsamt renoverats under åren med påkostade och genomtänkta materialval på omtyckta Olympia!

Bostadens planlösning är välgenomtänkt där man placerat köket i en öppen planlösning mot vardagsrummet som bildar en härlig rymd med den påtagliga takhöjden och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna tillsammans med fina fiskbensparkettgolvet som är hårdvaxad med vitt pigment. Lättmöblerade ytor för större tillställningar som rymmer såväl matbord som soffgrupp där man även har utgång till balkongen som ligger i ett härligt västerläge.

Ögat fångas av det påkostade HTH-köket i modell Nordic Spirit med vitlaserade ekluckor tillsammans med vita luckor som blir en lyxig inredning i rummet men samtidigt tar fram matglädjen med en komplett maskinpark och en bänkskiva av kvartsit. Bänkskivan är mattpolerad i färgen Atlantic och som har en oslagbar förmåga att stå emot det slitage som förekommer i kök.

De två sovrummen är placerade i samma sida av bostaden som möjliggör att de privata inte blandas med de sociala umgängesytorna. Tidigare var köket placerat där första sovrummet med det fina trägolvet är. Väldisponerade rum som får plats med säng och förvaring. Trevlig detalj i ena sovrummet och hallen är takrosetten. Att det sen finns både en toalett och ett helkaklat badrum med dusch är en stor fördel och väldigt praktiskt, vilket är vanligare i större bostäder.

Mysig och fin innergård som är väl omhändertagen och trevlig att sitta i där föreningen har utemöbler som får nyttjas av medlemmarna.

På Olympia får man sin vardag att gå ihop, på promenadavstånd finner man goda kommunikationer och service med allt från busshållplatser, livsmedelsbutiker, idrottsanläggningar, pizzerior och mycket mer. För den som vill ta sig ner till stan så tar det bara några minuter sen är man nere och kan njuta av Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till Danmark. En lägenhet att enbart flytta direkt in i och ett område ni kommer trivas i, välkomna till Björnmarcksgatan 2!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 795 000 kr

FANTASTISK FIN LÄGENHET MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH BALKONG PÅ OLYMPIA!

Snart ges tillfälle att förvärva denna mycket fina lägenhet som varsamt renoverats under åren med påkostade och genomtänkta materialval på omtyckta Olympia!

Bostadens planlösning är välgenomtänkt där man placerat köket i en öppen planlösning mot vardagsrummet som bildar en härlig rymd med den påtagliga takhöjden och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna tillsammans med fina fiskbensparkettgolvet som är hårdvaxad med vitt pigment. Lättmöblerade ytor för större tillställningar som rymmer såväl matbord som soffgrupp där man även har utgång till balkongen som ligger i ett härligt västerläge.

Ögat fångas av det påkostade HTH-köket i modell Nordic Spirit med vitlaserade ekluckor tillsammans med vita luckor som blir en lyxig inredning i rummet men samtidigt tar fram matglädjen med en komplett maskinpark och en bänkskiva av kvartsit. Bänkskivan är mattpolerad i färgen Atlantic och som har en oslagbar förmåga att stå emot det slitage som förekommer i kök.

De två sovrummen är placerade i samma sida av bostaden som möjliggör att de privata inte blandas med de sociala umgängesytorna. Tidigare var köket placerat där första sovrummet med det fina trägolvet är. Väldisponerade rum som får plats med säng och förvaring. Trevlig detalj i ena sovrummet och hallen är takrosetten. Att det sen finns både en toalett och ett helkaklat badrum med dusch är en stor fördel och väldigt praktiskt, vilket är vanligare i större bostäder.

Mysig och fin innergård som är väl omhändertagen och trevlig att sitta i där föreningen har utemöbler som får nyttjas av medlemmarna.

På Olympia får man sin vardag att gå ihop, på promenadavstånd finner man goda kommunikationer och service med allt från busshållplatser, livsmedelsbutiker, idrottsanläggningar, pizzerior och mycket mer. För den som vill ta sig ner till stan så tar det bara några minuter sen är man nere och kan njuta av Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till Danmark. En lägenhet att enbart flytta direkt in i och ett område ni kommer trivas i, välkomna till Björnmarcksgatan 2!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus inbjudande hall med ett fint trägolv, höga golvlister och en fantastisk takhöjd. Finns god plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till klädkammaren.

Gäst-wc: Fin toalett som är utrustat med toalettstol och handfat som ligger i anslutning till hallen.

Sovrum 1: Tidigare har köket varit i detta rum som idag är omgjort till sovrum/förvaringsutrymme, praktiskt att ha båda sovrummen på samma sida av bostaden. Här ligger ett fint trägolv som även finns i hallen. Kan inredas med säng och förvaring.

Badrum: Helkaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med kommod med spegelskåp ovanför, handdukstork, spotlights i led från SG och dusch som har ny duschblandare med takdusch och dubbla glasdörrar.

Sovrum 2: Stort fint sovrum med en behaglig grön färg på väggarna tillsammans med höga golvlister och det fina fiskbensparkettgolvet. Väldigt god förvaring längs ena väggen där det gömmer sig extra förvaring innanför ena garderoben och plats till en dubbelsäng.

Vardagsrum/kök med utgång till balkong: Möts av en fantastisk rymd, ljusinsläpp och stora trevliga umgängesytor som den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bildat. Lättmöblerade ytor som rymmer såväl matbord och soffgrupp för större tillställningar och utgång till balkongen som ligger i ett härligt västerläge.
Påkostat HTH kök i modell Nordic Spirit som framhäver en känsla av kvalité, modernitet och exklusivitet. Vitlaserade ekluckor tillsammans med vita luckor och den exklusiva bänkskivan av kvartsit som är mattpolerad i färgen Atlantic. Kvartsit är ett naturmaterial som kännetecknas av vackra mönster, färger och en oslagbar förmåga att stå emot det slitage som förekommer i ett kök. Köket blir en lyxig inredning samtidigt som matglädjen verkligen tas fram. Underlimmad diskho från Intra, elektrisk öppnare till vaskskåp och Köksblandare i rostfritt med löstagbart munstycke från Strand 2019.

- Vitvaror: Spishäll från Husqvarna okänd ålder, integrerad diskmaskin från Siemens 2019, Ugn kombinerad med micro, fullstor från Siemens 2019, Kaffemaskin inbyggd från Siemens 2019, integrerad kyl/frys från Siemens 2019, kolfilterfläkt från Thermex 2019.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1930
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, Frånluft
Allmän information
Brf Sankt Peders gata (org.nr: 769609-2696) i Helsingborg har adress Björnmarcksgatan 2, Sankt Peders gata 17-19 och Mellersta Stenbocksgatan 13. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 2003 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheterna bebyggdes år 1928, fastigheternas värdeår är 1930, och består av 2 flerbostadshus. Fullvärdesförsäkring finns via Vardia. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår ej. SBC handhar den ekonomiska förvaltningen för föreningen. Föreningen tillåter delat ägande. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.brfsanktpeders.se
Föreningen godkänner delat ägande om det är minst 10% som den ena äger.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
2020 - Balkongrenovering, då har det också fixats med stuprör och hängrännor, takfoten har renoverats och en del plåtarbete på taket och en hel del fogar har fogats om. 2019/2020 - Uppfräschning trapphus och innergård. Innergården är nu inbyggd med staket runt hela gården (med två grindar på vardera sida om sophuset).

2018 - Åtgärda sprickor/sättning orsakad av Olympiabygget

2018 - Stuprör/hängrännor, se över hållbarhet på stuprör

2018 - nyinstallation porttelefoner

2016 - Byte av lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar

- Stambyte har utförts på 1970-talet

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019:
- Bredspackling och målning av alla väggar.
- Målning av tak, lister och innerdörrar.
- Nytt kök från HTH, modell Nordic Spirit med vitlaserade ekluckor och vita luckor. Bänkskiva av kvartsit den hårdaste naturstenen som finns, färgen heter Atlantic och är mattpolerad, underlimmad diskho från Intra. Elektrisk öppnare till vaskskåp, bara trycka med benet så öppnas den automatiskt. Köksblandare i rostfritt med löstagbart munstycke från Strand 2019.
- Vitvaror: Spishäll från Husqvarna okänd ålder, integrerad diskmaskin från Siemens 2019, Ugn kombinerad med micro, fullstor från Siemens 2019, Kaffemaskin inbyggd från Siemens 2019, integrerad kyl/frys från Siemens 2019, kolfilterfläkt från Thermex 2019.
- Slipning av golven, hårdvaxade med vitt pigment.
- Dubbla glasdörrar i dusch, ny duschblandare med takdusch, nya spotlights i led från SG
- Alla taklampor och belysning under överskåp i kök styrs via Plejd, går att styra via app och tända/släcka allt vid entrédörr.
Kommande renoveringar
2021 - Källare, byte av vatten och värmeventiler samt rör som är äldre med risk för kommande läckage. Byte av dåligt takfönster på Björnmarcksgatan 2. Byte/justering av vissa balkongdörrar som är svåra att stänga.

2022 - Indragning av fiber.

Ta del av fler utförda och kommande renoveringar via bilagd årsredovisning, alternativt kontakta föreningen via deras hemsida; http://www.brfsanktpeders.se

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Övriga utrymmen
Gemensam innergård med möblemang finns att nyttja för föreningens medlemmar. Det finns två gemensamma tvättstugor i fastigheterna som är utrustade med två tvättmaskiner, 1 torktumlare och stort torkrum. Dels en för Björnmarcksgatan 2 och S:t Peders gata 17, dels en för Mellersta Stenbocksgatan 13 och S:t Peders gata 19. Gemensam föreningslokal för styrelsemöte. Sophus. Ett källarförråd hör till respektive bostadsrätt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
120 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-16
Besiktningsman
Claus Holten, Skandek AB
Beskrivning
Energideklarationen finner ni på vår hemsida i annonsen under "Dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv och bredband från ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen kan inte tillhandahålla några parkeringsplatser, men det finns gratis parkeringsplatser i mån av plats på gatorna runt om i området.
Ekonomi
Avgift
4 391 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0208560
Andel av årsavg.
2,08510
Andelstal insats
2,08387
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes senast med 5% 2021-04-01 (kontrollerat med styrelsen 2021-04-27) Men det är ingen planerad avgiftshöjning idag.
Föreningen
Benämning
Brf Sankt Peders Gata
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 391 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0208560
Andel av årsavg. :
2,08510
Andelstal insats :
2,08387
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes senast med 5% 2021-04-01 (kontrollerat med styrelsen 2021-04-27) Men det är ingen planerad avgiftshöjning idag.
Området

Olympia

Stadsdelen Olympia ligger ovanför landborgen, öster om Helsingborgs stadskärna. Området ligger runt idrottsparken Olympia, som också gett området dess namn. Området består av blandad bebyggelse, och inkluderar Fredriksdals friluftsmuseum & trädgårdar. På Olympia idrottspark finns det curling-och idrottshall, tennis-och badmintonhall, motionsslingor och HIFs hemmaplan.

Fördelar med området

Liv i rörelse Bowling Motionsspår Sport och friluftsliv Sportevenemang Stadspuls Gym Ishall Tennis Konserter och stora evenemang Bussar Kampsport Utegym

Nöje

Det stora nöjet på Olympia är att besöka HIFs hemmamatcher. Det finns ett stort utbud av restauranger, fik, butiker mm, både i direkt närhet och ett par minuters promenad ner till centrum av Helsingborg. Helsingborg Arena ligger på Mellersta Stenbocksgatan, här anordnas mässor, konserter och olika idrottsevenemang.

Fritid

Fredriksdals friluftsmuseum ligger på Olympia. Här kan man vandra runt i timtal och titta på djur som betar på ängarna, njuta av den förtrollande atmosfären i Engelska Parken, fascineras av köksträdgården eller uppleva Skånes unika växtvärld i Botaniska trädgården. Barnen uppskattar att leka i Trollskogen. Det finns gamla stadskvarter uppbyggda som det såg ut förr, ett trevligt trädgårdskafè och utställningar.
Idrottsoasen, som ligger bakom Idrottens hus, erbjuder besökarna att prova på padel, klättring, pingis, streetbasket mm

Kommunikationer

Det passerar både lokal och regionsbussar genom Olympia.

Familjeliv

I närområdet ligger ett antal skolor och förskolor, bla gymnasieskolan Olympia, på Fredriksdalsfriluftsmuseums område ligger Centrumskolan, F-6, i anslutning till Helsingborgs arena ligger Arenans idrottsförskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Olympia Pizzeria
      194 m
    • Olympiagrillen
      197 m
    • Olympia Bowling
      201 m
    • French Hot Dog
      247 m
    • Dahlberg
      308 m
    • Söder
      1,15 km
    • Gurr Kurrs Skolan
      17 m
    • Grugedug Skolan
      17 m
    • Slottsvångs förskolan
      167 m
    • Slottsvångens förskola
      170 m
    • Vallgatans Studenthem
      235 m
    • Hemköp
      776 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      973 m
    • Lidl
      1,12 km
    • Söder
      1,15 km
    • Helsingborg Olympia Park
      173 m
    • Hebsackersgatans Stödboende
      201 m
    • Helsingborg Slottsvångsskolan
      242 m
    • Stayat Helsingborg Tornet
      252 m
    • Tidskriften Cykling/Cykelfrämjandet
      298 m
    • Helsingborg C
      937 m
    • Maria station
      2,87 km
    • Ramlösa
      3,38 km
    • Helsingör station
      5,89 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      5,91 km
Avstånd
  • Tågstation - Helsingborg C
    937 m
    7 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats - Helsingborg Olympia Park
    173 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    905 m
    7 min
    6 min
    14 min
  • Sjö
    382 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren