Duvhöksgatan 54 / Mariastaden / Helsingborg

FINT 2 PLANS PARHUS MED EN FANTASTISK TRÄDGÅRD!

Utgångspris
4 095 000 kr
Boarea/biarea
135/8 kvm
Driftkostnad
29 288 kr/år
Tomtarea
153 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Snart har vi nöjet att presentera detta mycket trevliga parhus som är beläget på en populär adress i ett barnvänligt område, Duvhöksgatan 54!

Bostaden är i 2 plan och de är uppförda 2011 med stora umgängesytor, mycket god förvaring, smakfulla moderna materialval, omhändertagen framsida och baksida med en fantastisk uteplats. Genomtänkt planlösning där man smart fördelat de sociala ytorna på första plan och de privata rummen på ovanvåningen.

In välkomnas man av en rymlig hall med det genomgående fina parkettgolvet som finns på bägge plan. Till vänster om hallen ligger det stilrena köket som går i vita luckor, bänkskiva i grått som fint bryter av det ljusa och ett vitt kakel ovanför. Ett välplanerat kök där man verkligen tagit tillvara på hela ytan med smarta lösningar så man fått ut så mycket förvaring som möjligt, bra med arbetsytor och plats till ett matbord. Vardagsrummet ligger i en öppen anslutning till köket som erbjuder trevliga umgängesytor med plats till såväl stort matbord och soffhörna. Ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp från de höga fönsterpartierna som blickar utöver husets välskötta baksida med trädäck och gräsmatta. Insynsskyddad och omhändertagen trädgård i ett härligt solläge, favoritplatsen som utnyttjats väl och är fullt möblerbar. Det finns ett förråd här också, praktiskt att kunna bevara sina trädgårdsredskap i. Det finns ett helkaklat badrum på vardera plan som är utformade i samma stil av kulörerna på kaklet, mörkt och ljust. Där nere är det utrustat med dusch och badrummet på ovanvåningen är uppdelat i två delar, tvättavdelning och den andra delen med ett badkar. Perfekt för en barnfamilj eller när gästerna är på besök, en ren vardagslyx med två badrum.

När man stiger upp för trappen möts man av en avlång hall som kan möbleras och delar av de tre sovrummen och badrummet. Tre väldisponerade sovrum i olika storlekar där alla tre har gemensamt att de får plats med en säng, förvaring och ett skrivbord.

I Mariastaden bor ni bekvämt med närhet till strand, shopping, restauranger och natur. Ni har cykelavstånd till allt det bästa Helsingborg har att erbjuda samtidigt som man bor på en lugn gata i grönskande omgivningar. Ett toppen område för barnfamiljen då man har närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer inom promenadavstånd som underlättar er vardag. Ett hem att enbart flytta direkt in i!

Hör av er redan idag så håller mäklaren er uppdaterade med viktig information som kommande visningar för detta är en chans ni inte vill missa! Ni når honom antingen via mail pontus.aronsson@maklarhuset.se eller 0735-16 39 91.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Välkomnande ljus hall med det genomgående fina parkettgolvet och ljusa kulörer på väggarna, Här finns god plats att hänga av sig ytterplaggen och bra förvaringsutrymme i garderoben.

    KÖK:Stilrent kök som går i vita luckor, bänkskiva i grått som fint bryter av det ljusa och ett vitt kakel ovanför. Ett välplanerat kök där man verkligen tagit tillvara på hela ytan med smarta lösningar så man fått ut så mycket förvaring som möjligt, bra med arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.

    VARDAGSRUM:Öppet rymligt vardagsrum med parkettgolv, vita väggar som sedan bryts av med den tapetserade fondväggen. Ett rum som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med en utsikt över husets välskötta baksida med trädäck och gräsmatta.

    BADRUM 1:Helkaklat badrum som går i stilrena kulörer i både mörkt och ljust kakel. Utrustat med wc, kommod med spegelskåp ovanför och dusch med duschvägg.

    OVANVÅNING

    HALL: Delar av de tre sovrummen och badrummet med sitt genomgående parkettgolv som sträcker sig in i samtliga rum.

    BADRUM 2: Oerhört praktiskt med ett badrum på vardera plan, framför allt om man är en familj eller har gäster hemma. Helkaklat och går i samma stil som badrummet där nere. Detta är uppdelat i två delar, en för dusch och den andra för tvätt. Utrustad med wc, kommod med spegelskåp ovanför, badkar, tvättmaskin, torktumlare, förvaring i skåp och bra med avbelastningsytor samt en vask.

    SOVRUM 1, 2 OCH 3: Tre väldisponerade sovrum i olika storlekar där de alla kan inredas med säng, förvaring och skrivbord.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    8 kvm
  • Totalareal:
    153 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HELSINGBORG DILLEN 77
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans friliggande villa
  • Byggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Takpapp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    71 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-16
  • Besiktningsman
    Skandek AB, Pål Jonas Helmfrid
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Välskött baksida med trädäck och gräsmatta i ett härligt läge som är fullt möblerbart.Insynsskyddad och trevlig idyll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns ett förråd på bostadens baksida, perfekt att ha sina trädgårdsredskap i.
  • Beskrivning, parkering
    Det tillhör en parkeringsplats precis utanför bostaden annars finns det fria parkeringar längs gatorna i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Helsingborg Dillen Ga:1, Helsingborg Dillen Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    153 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Pålsjö 3:16 Mfl, norr Om Mariehällsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051109, Registreringsdatum: 20060120)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 739 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 125 000 kr
  • Markvärde:
    614 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2011
  • Uppvärmning:
    8 761 kr/år
  • Försäkring:
    1 644 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 502 kr/år
  • Hushållsström:
    8 202 kr/år
  • Samfällighet:
    7 179 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 288 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Renhållning ingår i samfälligheten. Samfällighetskostnaden är för två olika samfälligheter.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    4 174 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 102 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 739 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 125 000 kr
Markvärde :
614 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2011
Uppvärmning :
8 761 kr/år
Försäkring :
1 644 kr/år
Vatten och avlopp :
3 502 kr/år
Hushållsström :
8 202 kr/år
Samfällighet :
7 179 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 288 kr/år
Beskrivning av kostnader
Renhållning ingår i samfälligheten. Samfällighetskostnaden är för två olika samfälligheter.
Antal personer i hushållet
3
Fastighetsskatt :
4 174 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 102 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Maria
    445 m
    Bågen(Regnbågen) Mat & Bar Maria Park
    650 m
    Siam Street Food Mariastaden
    717 m
    Kassakroken AB
    852 m
    Kebab Kungen i Mariastaden
    858 m
  • Skolor
    Förskola Maria Ro - Pysslingen Förskolor
    50 m
    Flohems förskola
    307 m
    Montemini Montessoriförskola
    831 m
    Maria Parkskolan
    852 m
    Tussi Förskola
    857 m
  • Mataffärer
    Strömbergs Pgross AB
    1,83 km
    ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
    2,59 km
    City Gross Berga
    2,65 km
    Lidl
    2,67 km
    Hemköp Laröd
    2,81 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Kungshultsvägen
    215 m
    Helsingborg Mariastaden
    407 m
    Helsingborg Mariehäll
    527 m
    Helsingborg Maria Hage
    634 m
    Helsingborg Kryddlandet
    728 m
  • Tågstationer
    Maria station
    1,32 km
    Ödåkra station
    3,58 km
    Helsingborg C
    4,66 km
    Ramlösa
    7,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Maria station
  • 1,32 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Helsingborg Kungshultsvägen
  • 215 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 2,4 km
  • 10 min
  • 11 min
  • 44 min
  • Sjö
  • 228 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Mariastaden

Mariastaden är en stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus i ett område som tidigare hette Senderöd. Mariastaden ligger naturskönt med Pålsjöskog inpå knuten. Området är inbäddat i grönska och består av blandad bebyggelse. Det är barnvänligt och lugnt och fortfarande i tillväxtfasen.

Nöje

Från Mariastaden är det nära till stadskärnans puls och stora kulturella utbud i form av teater, konserter, restauranger, barer och caféer mm. Sofiero slott ligger nära, där kan man njuta av musik varma sommarkvällar eller strosa i den stora vackra slottsträdgården med raviner och underbar blomsterprakt. Och med Pålsjöskog nära inpå kan man njuta av lite god mat eller en våffla på Våffelstugan. Linneaträdgården är ett café och en restaurang, som är ett fint utflyktsmål för hela familjen. Man kan äta, fika och handla växter och inredning (Butik Linnea) Man kan även hyra restaurangen för tillställningar.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Pålsjöskog med sina tre löpslingor och fina vandringsleder, samt tennisbanor ligger i direkt anslutning till Mariastaden. Det finns ett par olika gym, Nordic Wellness och Puls & Träning.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Både lokaltrafik och tågförbindelser, Mariastation, finns i närområdet.

Familjeliv

I närområdet finns flertalet förskolor och även grundskolor. I parken ligger bla Maria Parkskolan F-9, Västra Alleskolan F-9 och Montemini Montessoriskola. Mariastaden är en grön oas som gjord för lek och utevistelse. Lekplatser och stora grönområden avlöser varandra, och Pålsjöskog bjuder på härliga dagar och upplevelser i skogen. Just nu håller det på att byggas en helt ny skola i Mariastaden.

Fördelar

#Gym
#Motionsspår
#Orientering
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Växande område
#Barnvänligt
#Ridning
#Tennis
#Utegym
#Lugnt
#Tågstation

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn