Behållare Behållare
Ramlösa, Helsingborg
Hovslagaregatan 6
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
34 652 kr/år
Tomtarea
683 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mycket välskött enplanshus med fantastisk trädgård i Ramlösa!

Snart har vi det stora nöjet att presentera detta mycket trevliga enplanhus på attraktiv adress i Ramlösa!

Man parkerar smidigt bilen antingen på uppfarten eller i garaget. In via huvudentrén möts man först av en rymlig hall där man kan hänga av ytterkläderna och ställa skor. Till vänster från hallen har vi gästtoaletten och intill toaletten är husets badrum som renoverades 2005. I badrummet finns dusch, toalett, handfat samt handdukstork. Till höger från hallen har vi det första sovrummet som har förvaring i garderober. Går man rakt fram från hallen har vi husets kök som är utrustat med stor kyl, vask samt ugn med spis och fläkt. Det är öppen modern planlösning mellan köket och vardagsrummet och här rymmer både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet har man utgången till det stora uterummet och trädgården. I uterummet är det vattenburen golvvärme. Intill vardagsrummet har vi ett rum som idag används som tv-rum men som enkelt kan bli ett tredje sovrum om det behövs. Även härifrån har vi utgång till trädgården men först en altan under tak. Intill tv-rummet har vi master bedroom och en klädkammare. Till sist har vi tvättstugan där det finns en stor frys, tvättmaskin samt vask och förvaring. Från tvättstugan har man dörr ut till garaget där det idag finns div stora maskiner som det är tänkt att köparna får övertaga.

Trädgården är otroligt välplanerad och välskött. Här finns både blommor, träd och planteringar. Stor gräsyta perfekt för lek.

Missa inte denna chansen, meddela ert intresse till mäklaren redan idag så håller vi dig uppdaterad.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Mycket välskött enplanshus med fantastisk trädgård i Ramlösa!

Snart har vi det stora nöjet att presentera detta mycket trevliga enplanhus på attraktiv adress i Ramlösa!

Man parkerar smidigt bilen antingen på uppfarten eller i garaget. In via huvudentrén möts man först av en rymlig hall där man kan hänga av ytterkläderna och ställa skor. Till vänster från hallen har vi gästtoaletten och intill toaletten är husets badrum som renoverades 2005. I badrummet finns dusch, toalett, handfat samt handdukstork. Till höger från hallen har vi det första sovrummet som har förvaring i garderober. Går man rakt fram från hallen har vi husets kök som är utrustat med stor kyl, vask samt ugn med spis och fläkt. Det är öppen modern planlösning mellan köket och vardagsrummet och här rymmer både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet har man utgången till det stora uterummet och trädgården. I uterummet är det vattenburen golvvärme. Intill vardagsrummet har vi ett rum som idag används som tv-rum men som enkelt kan bli ett tredje sovrum om det behövs. Även härifrån har vi utgång till trädgården men först en altan under tak. Intill tv-rummet har vi master bedroom och en klädkammare. Till sist har vi tvättstugan där det finns en stor frys, tvättmaskin samt vask och förvaring. Från tvättstugan har man dörr ut till garaget där det idag finns div stora maskiner som det är tänkt att köparna får övertaga.

Trädgården är otroligt välplanerad och välskött. Här finns både blommor, träd och planteringar. Stor gräsyta perfekt för lek.

Missa inte denna chansen, meddela ert intresse till mäklaren redan idag så håller vi dig uppdaterad.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv.
GÄST-WC med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
SOVRUM1 med laminatgolv. Garderober.
KÖK med laminatgolv. Öppet in till vardagsrum och utrymme för matplats. Köket är utrustat med stor kyl, ugn med spis och fläkt. Utgång till stort uterum. Köket renoverades 2011.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme för stor soffgrupp.
TV-RUM med laminatgolv.
SOVRUM2 med laminatgolv.
KLÄDKAMMARE
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. El buren golvvärme. Här finns duschhörna, handfat, handdukstork samt toalett. Renoverades 2005.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns stor frys, tvättmaskin samt vask.
GARAGE maskinerna i garaget är det tänkt att de ska ingå i köpet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
683 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG BYSMEDEN 20
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1958
Standardpoäng
26
Mark
Lera
Grund
Betong
Stomme
Lättbetong (Siporex)
Fasad
Lättbetong (Siporex)
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glasfönster, 3-glasfönster
Ventilation
Frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
87 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-25
Besiktningsman
Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan utanför.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum byggt 2001 med vattenburen golvvärme, altan under tak
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd
Beskrivning, parkering
Uppfart samt garage
Tomt/Servitut
Tomtarea
683 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Bysmeden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580124), Bysmeden m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570719)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 271 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
999 000 kr
Markvärde
1 272 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
13 194 kr/år
Försäkring
6 568 kr/år
Vatten och avlopp
3 210 kr/år
Renhållning
3 653 kr/år
Elkostnad
8 027 kr/år
Årlig elförbrukning
8426 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 652 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 526 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg Hansa Villa-Hem
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 271 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
999 000 kr
Markvärde :
1 272 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Uppvärmning :
13 194 kr/år
Försäkring :
6 568 kr/år
Vatten och avlopp :
3 210 kr/år
Renhållning :
3 653 kr/år
Elkostnad :
8 027 kr/år
Årlig elförbrukning
8426 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 652 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 526 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg Hansa Villa-Hem
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Ramlösa

Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av.
En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor.
Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet.
Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.

Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Tennis Uteliv Kampsport Tågstation Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Gym Tryggt Hundvänligt Lugnt

Nöje

I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis.
I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.

Fritid

Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè.
Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa......
Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.

Kommunikation

Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station.
Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.

Familjeliv

Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse.
Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några.
Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Istra
      352 m
    • Ahmet Hamed s Pizzeria
      569 m
    • Regnbågens Pizzeria&Restaurang
      571 m
    • Ramlösa Wok-Express
      932 m
    • Pizzeria Ramlösa
      992 m
    • Hustomtens Förskola Kometen
      390 m
    • Brunnsberga förskola
      422 m
    • Brunnsalléns förskola
      520 m
    • Akvarellen förskola
      635 m
    • Musikantens förskola
      640 m
    • Coop
      993 m
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      1,37 km
    • Lidl
      1,41 km
    • Stora Coop Landskronavägen
      1,81 km
    • Tempo
      2,11 km
    • Helsingborg Brunnsvägen
      181 m
    • Helsingborg Elineberg
      367 m
    • Helsingborg Lagmansgatan
      511 m
    • Helsingborg Luntertungatan
      571 m
    • Helsingborg Brunnsberga
      617 m
    • Ramlösa
      987 m
    • Helsingborg C
      3,44 km
    • Påarps
      4,75 km
    • Gantofta station
      5,69 km
    • Maria station
      5,8 km
Avstånd
  • Tågstation - Ramlösa
    987 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Helsingborg Brunnsvägen
    181 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    2,37 km
    8 min
    9 min
    35 min
  • Sjö
    382 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.