Jaktfalksgatan 58 / Mariastaden / Helsingborg

Mycket trevlig markplanslägenhet som är belägen på ett attraktivt, barnvänligt område i Mariastaden.

Boarea
97 kvm
Avgift
4 142 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Snart har vi nöjet att presentera denna mycket trevliga markplans-lägenhet som är belägen på ett attraktivt och barnvänligt område i Mariastaden!

Så är ni intresserade av ett lugnt och trivsamt beläget boende med närhet till grönområden, skolor och livsmedelsbutiker så har ni hittat rätt. Här bor man med promenadavstånd till ICA Supermarket, pizzerior, solarium, frisör, två olika gym, samt fler butiker på gång. Man bor i ett område med flertalet förskolor och skolor. Man bor i en stadsdel i ständig utveckling med goda förbindelser in till centrum tack vare både stadsbussar och tåg via Maria Station. Mariastaden är ett område att trivas i och här bor många barnfamiljer.

Hör av er redan idag så håller mäklaren er uppdaterade med viktig information som kommande visningar för detta är en chans ni inte vill missa! Ni når honom antingen via mail j.eriksson@maklarhuset.se eller 0793-473821

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med inledningsvis ett mörkt klinkergolv och sedan parkettgolv. Här finns bra utrymme för skohylla och hylla för ytterkläder. Gott om förvaring i separat klädkammare även den med parkettgolv.

    BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. I badrummet finns dusch, handdukstork, handfat och toalett. I anknytning till badrummet finns även en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt överskåp.

    VARDAGSRUM med parkettgolv. Stort rum med utrymme både för en sittgrupp, soffgrupp och stort matsalsmöblemang. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp.

    KÖK med parkettgolv. Öppen planlösning med vardagsrummet. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin, inbyggd micro samt stor kyl och frys. Ovanför köksbänken sitter kakel. Från köket och vardagsrummet har man utgång till uteplats och trädgården.

    SOVRUM1 med parkettgolv. Utrymme för stor dubbelsäng. Här finns en stor separat walk-in-closet.

    SOVRUM2 med parkettgolv. Här finns inbyggd garderob och linneskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 rum
  • Våning:
    1 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2006
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. FTX system.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    135 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-10
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Det är fiber i fastigheten, men den boende får själv välja operatör och stå för anslutningar.
    Tv: det finns ett analogt basutbud från Sydantenn, se mer info på föreningens hemsida.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Stort förråd på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Varje lägenhet har en parkeringsplats utanför bostaden.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 142 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Månadsavgiften ligger på 4 122,45 men det tillkommer en aviavgift om 20 kr per månad.
  • Kommentar, månadsavgift
    Renhållning ingår också i avgiften.
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,80540
  • Andel av årsavg.:
    2,81
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-12.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen sänkte avgifterna med 10% 1:e jan 2019 (enligt årsredovisningen 2019)
    I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2020-08-12)
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Mariehäll 1.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Mariehäll 1 (org nr:769610-6801) äger fastigheterna Kryddörten 6 och 7 samt Kryddlandet 100 som tillsammans består av nio flerbostadshus i två våningar med totalt 38 bostäder. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

    Föreningen är medlemmar i Kryddörtens samfällighet som förvaltar kvarters gator, gångar och cykelvägar samt gatubelysning. Föreningens kostnad för samfälligheten för 2019 var 39.381 kr.

    Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen.

    Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen sänkte avgifterna med 10% 1:e jan 2019 (enligt årsredovisningen 2019)
    I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2020-08-12)
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Soprum
Ekonomi
Avgift :
4 142 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften ligger på 4 122,45 men det tillkommer en aviavgift om 20 kr per månad.
Kommentar, månadsavgift
Renhållning ingår också i avgiften.
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,80540
Andel av årsavg. :
2,81
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen sänkte avgifterna med 10% 1:e jan 2019 (enligt årsredovisningen 2019)
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2020-08-12)
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Maria
    258 m
    Bågen Maria park Mat & Bar
    498 m
    Siam Street Food Mariastaden
    749 m
    Kassakroken AB
    762 m
    Kebab Kungen i Mariastaden
    766 m
  • Skolor
    Maria Parkskolan
    317 m
    Maria Parkskolan NYBYGD
    411 m
    Montemini Montessoriförskola
    549 m
    Flohems förskola
    606 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Mariastaden
    461 m
    Strömbergs Pgross AB
    1,91 km
    ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
    2,09 km
    City Gross Berga
    2,11 km
    Lidl
    2,22 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Kryddlandet
    312 m
    Helsingborg Mariehäll
    360 m
    Helsingborg Tofsmesgatan
    399 m
    Helsingborg Senderöd
    419 m
    Helsingborg Maria Park
    694 m
  • Tågstationer
    Maria station
    920 m
    Helsingborg C
    3,99 km
    Ödåkra station
    4,06 km
    Ramlösa
    6,55 km
    Grønnehave St. (Helsingør)
    6,94 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Maria station
  • 920 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hållplats - Helsingborg Kryddlandet
  • 312 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hav
  • 1,99 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 39 min
  • Sjö
  • 329 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Mariastaden

Mariastaden är en stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus i ett område som tidigare hette Senderöd. Mariastaden ligger naturskönt med Pålsjöskog inpå knuten. Området är inbäddat i grönska och består av blandad bebyggelse. Det är barnvänligt och lugnt och fortfarande i tillväxtfasen.

Nöje

Från Mariastaden är det nära till stadskärnans puls och stora kulturella utbud i form av teater, konserter, restauranger, barer och caféer mm. Sofiero slott ligger nära, där kan man njuta av musik varma sommarkvällar eller strosa i den stora vackra slottsträdgården med raviner och underbar blomsterprakt. Och med Pålsjöskog nära inpå kan man njuta av lite god mat eller en våffla på Våffelstugan. Linneaträdgården är ett café och en restaurang, som är ett fint utflyktsmål för hela familjen. Man kan äta, fika och handla växter och inredning (Butik Linnea) Man kan även hyra restaurangen för tillställningar.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Pålsjöskog med sina tre löpslingor och fina vandringsleder, samt tennisbanor ligger i direkt anslutning till Mariastaden. Det finns ett par olika gym, Nordic Wellness och Puls & Träning.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Både lokaltrafik och tågförbindelser, Mariastation, finns i närområdet.

Familjeliv

I närområdet finns flertalet förskolor och även grundskolor. I parken ligger bla Maria Parkskolan F-9, Västra Alleskolan F-9 och Montemini Montessoriskola. Mariastaden är en grön oas som gjord för lek och utevistelse. Lekplatser och stora grönområden avlöser varandra, och Pålsjöskog bjuder på härliga dagar och upplevelser i skogen. Just nu håller det på att byggas en helt ny skola i Mariastaden.

Fördelar

#Gym
#Motionsspår
#Orientering
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Växande område
#Barnvänligt
#Ridning
#Tennis
#Utegym
#Lugnt
#Tågstation

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn