Jönköpingsgatan 46b
Jönköpingsgatan 46b
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Jönköpingsgatan 46b

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Husensjö— Helsingborg

Jönköpingsgatan 46b


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Husensjö— Helsingborg

Smakfullt renoverad bostad på gavelläge med balkong i syd!

Nu ges möjligheten att förvärva denna mycket fina bostad på gavelläge med balkong i syd på ett av områdets absolut bästa läge, välkomna hem till Jönköpingsgatan 46B!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där man tagit tillvara på varje kvadratmeter och samtliga rum fylls med härligt ljusinsläpp. In genom dörren möts ni av det fina klinkergolvet tillsammans med de vitmålade väggarna och i anslutning till hallen finner ni klädkammaren, väldisponerade sovrummet med goda förvaringsutrymmen som har utsikt mot föreningens välskötta innergård och det kaklade badrummet med dusch och tvättmaskin med tork/tvättfunktion. Badrummen har genomgått stambyte under år 2006 men detta badrum har fått sig en modern touch år 2021 där man lagt ett nytt, modernt kakel ovanpå det befintliga och även bytt all badrumsinredning.

Fantastiskt fint kök från 2018 som är smakfullt inrett med exklusiva materialval som stenbänkskivan som passar perfekt in med de gråa köksluckorna och det vita kaklet. Ett kök som tar fram matglädjen och bjuder in till trevliga bjudningar med sin kompletta maskinpark. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor till större möblemang som soffgrupp och matbord. En klar fördel med gavellägenhet är att man får ytterligare ett fönster i vardagsrummet som inte bara är en charmig detalj med sitt burspråk utan ger även ett rikt naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen som blivit lägenhetens givna favoritplats vilket ni kommer att förstå när ni får uppleva balkongen i verkligheten. Inglasad, lättmöblerade ytor, ett av områdets bästa utsikter samt ligger i syd med sol från morgon till kväll.

Att notera är att internet även ingår i avgiften vilket det sällan gör samt att man får nyttja både ett källar- och vindsförråd.

På Husensjö bor man med promenadavstånd till goda kommunikation och service vilket underlättar er vardag oavsett om ni är studerande eller arbetande. Bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud.
I närheten finner man Olympia med sitt breda utbud av aktiviteter som padel, badminton, fotboll och mycket mer. Det är även smidigt att ta sig ner till stan och uppleva Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till vårt kära grannland, Danmark.

Välkomna till visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
54.5 kvm
Avgift
4 688 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 30 juni 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 46b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, ljus hall med klinker och vitmålade väggar. Finns plats att hänga av sig och möjlighet att inredas med förvaring.

Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren, bra med förvaringsutrymme.

Kök: Fantastiskt fint kök från 2018 som är smakfullt inrett med exklusiva materialval som stenbänkskivan som passar perfekt in med de gråa köksluckorna och det vita kaklet. Ett kök som tar fram matglädjen och bjuder in till trevliga bjudningar. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum: Väldisponerat sovrum som får härligt ljusinsläpp och har god förvaring i form av öppen garderob. Parkettgolv och en beige ton på väggarna.

Badrum: Stambytt badrum från år 2006 som sedan har renoverats igen år 2021 med ett nytt modernt kakel som man har satt ovanpå det befintliga samt ny badrumsinredning. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschväggar, handdukstork och tvättmaskin med tvätt/torkfunktion som köptes in år 2022.

Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor till större möblemang som soffgrupp och matbord. En klar fördel med gavellägenhet är att man får ytterligare ett fönster i vardagsrummet som inte bara är en charmig detalj med sitt burspråk utan ger även ett rikt naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen som blivit lägenhetens givna favoritplats vilket ni kommer att förstå när ni får uppleva balkongen i verkligheten. Inglasad, lättmöblerade ytor, ett av områdets bästa utsikter samt ligger i syd med sol från morgon till kväll.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

202 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 34 parkeringsplatser och 38 garage där det råder kö-system och sedan när man nyttjar en plats betalar man en avgift/månad.
P-plats kostar 153 kr och garage kostar mellan 320 och 493 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 688 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 4469 kronor per månad och sen obligatoriskt tillägg om 219 kronor för Telia vilket totalt blir 4688 kronor per månad som är annonserat.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som ny förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan kostnaden variera. Ta därför kontakt med ert hemförsäkringsbolag för att få en uppskattad kostnad för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,80980

Andel av årsavg.

0,80980

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året med cirka 3%.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Vanja i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Det finns 120 lägenheter, 1 bostadsrättslokal (affärslokal), 6 affärslokaler, 13 mindre lokaler.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året med cirka 3%.

Gjorda renoveringar

2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - fasadrenovering och balkongrenovering
2023 - Övernattningslägenheten blev klar

Övriga utrymmen i föreningen

Finns tvättstuga och en välskött innergård. Övernattningslägenheten och tvättstugan finns i samma byggnad och övernattningslägenheten blev klar förra året.
Till bostaden tillhör det ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

200 224 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av årsredovisning 2022 och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 688 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 4469 kronor per månad och sen obligatoriskt tillägg om 219 kronor för Telia vilket totalt blir 4688 kronor per månad som är annonserat.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som ny förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan kostnaden variera. Ta därför kontakt med ert hemförsäkringsbolag för att få en uppskattad kostnad för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,80980
Andel av årsavg.
0,80980
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året med cirka 3%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

62 m


Käk Thai

403 m


Rotellas kök AB

499 m


Högaborgs Pizzeria

644 m


SS Caliskan Pizzeria

645 m


Veingegatans förskola

39 m


Althea Academy & Healing Center

74 m


Dibber Fröhuset Montessoriförskola

269 m


Furutorpsgatan förskola

347 m


Wieselgrensskolan

348 m


Örebrokiosken

79 m


Coop Örebrogatan

82 m


Olympia secondhand / Loppis

388 m


Day to Day Supermarket

1,21 km


Lidl

1,26 km


Elins Tobak

1,27 km


Dilirs Livs&Tobak

1,27 km


Helsingborg Jönköpingsgatan

98 m


Helsingborg Ystadsgatan

250 m


Helsingborg Haparandagatan

295 m


Helsingborg Viskgatan

446 m


Helsingborg Grännagatan

539 m


Helsingborg C

1,66 km


Ramlösa

2,44 km


Maria station

3,62 km


Påarps

6,16 km


Helsingör station

6,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    978 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    1,7 km
    11 min
    10 min
    34 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,66 km
    11 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats
    Helsingborg Jönköpingsgatan
    98 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.