Genomgående och välplanerad trea i hus med hiss och garage. Balkong med sundsutsikt!
Nu ges tillfälle att förvärva denna välplanerade trea om 79 kvm med halvt inglasad balkong med utsikt över den fina innergården och även sundet. Välkomna till Kronborgsgatan 8 i den omtalade Brf Sefiren!
Man kliver in i en välkomnande och rymlig hall med förvaring i garderob. I anslutning till hallen finner man gäst-wc och det helkaklade badrummet med dusch samt egen tvättmaskin. Lägenheten är väldigt välplanerad och på ena sidan av lägenheten har vi de två sovrummen med bra förvaring i inbyggda garderober. På andra sidan av lägenheten har vi vardagsrummet där det finns utrymme både till ett matbord och soffmöbler. Från vardagsrummet har man även utgången till den halvt inglasade balkongen. Balkongen är tillräckligt stor för möbler och här har man fin utsikt ut mot den trevliga innergården och även sundet. Lägenheten har ett praktiskt kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord där ni kan blicka ut över den härliga utsikten. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt spishäll med fläkt.
På Norr bor man med sundet och stadens puls på gångavstånd, ett fantastiskt läge! Det är cirka 150 meter ner till havet och det tar inte många minuter att promenera till centrum. Det finns bra med förbindelser och god service som underlättar er vardag med busshållplatser och gångavstånd till stationen/färjan. För er som har bil finns möjlighet till garage/parkeringsplats där det råder kö-system. Härligt att bara kunna gå ner och sätta sig på en trevlig restaurang och njuta av Helsingborgs breda utbud eller koppla av på Gröningen och ta ett dopp i havet.
3 395 000 kr
79 kvm
6 110 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Kronborgsgatan 8 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv. Bra förvaring i garderob. Säkerhetsdörr.
SOVRUM1 med parkettgolv. Inbyggd garderob.
SOVRUM2 med parkettgolv. Inbyggd garderob samt skjutdörrsgarderob.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för både soffa och matbord. Utgång till möblerbar delvis inglasad balkong med fin sundsutsikt. Balkongen har även en markis.
KÖK med klinkergolv. Utrymme för matplats. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl/frys. Granitbänkskiva.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med spegelskåp, dusch samt tvättmaskin. Förvaring i badrumsskåp och på bänkskiva ovan tvättmaskinen.
GÄST-WC med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968
Fjärrvärme, FTX system och Frånluft
03
Energideklaration
169 kWh/kvm och år
191 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-22
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Tele 2 (gamla Com Hem)
05
Bilplats/Övriga byggnader
I källargaraget finns 91 platser med en kostnad om 626-736 kr / månad
Föreningen har 36 parkeringsplatser med en kostnad om 313 kr/ månad
Föreningen planerar att installera ett par laddstolpar i höst eller början av nästa år.
(kontrollerat med HSB 2022-08-15)
01
6 110 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
450 kr/mån
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 208 kr, betalas av köpare.
483 kr
0,63242
0,63242
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sefiren.
Föreningen äger marken
Brf Sefiren (org nr: 769607-9842) äger fastigheten Sefiren 17. Bostadsrättsföreningen Sefiren består av 154 lägenheter belägna på Kronborgsgatan 6, 8 , 10 och 12, Persgatan 41, 43, 45 och 47 samt Tågagatan 7, 9, 11 och 13.
Föreningen upplåter 151 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyreslägenheter och 4 affärslokaler med hyresrätt.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring.
Besök gärna föreningens hemsida: http://sefiren.com/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Underhållsplan är framtagen.
Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste tio åren:
– Stambyte med badrumsrenovering eller relining med strumpmetod.
– Eventuellt omläggning av garagetak.
– Omfogning av delar av fasad.
– Vid behov reparation av hissar och tvättstugeutrustning.
Den 1 januari 2021 höjdes årsavgifterna med 3 % (enligt förvaltaren 2021-04-12)
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 3 % för 2020. Liknande höjningar är planerade att ske framöver. (enligt föreningens hemsida samt årsredovisningen 2019)
2005-2007 - Renovering av badrum utfördes.
Fönsterbyten och renovering av balkonger har skett under senare år.
2020 (våren) - Nytt portlåssystem har installerats.
2019 - lagt om delar av plattan
2019 - Lagning och vid behov relining av uppkomna vattenläckage
- Övernattningslägenhet om 52 kvm
- Samlingslokal tillika Sefirens kontor1§1§1§1§
- Motionsrum / bastu - årlig kostnad om 200kr/ person
Privatbostadsföretag (äkta)
274 299 kr
Avgift
6 110 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
483 krAndel i förening
0,63242Andel av årsavg.
0,63242Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ristorante Bonasera
131 m
NABO Matbar
133 m
Regio Pizza & Pasta Helsingborg
133 m
Drottninggatan 35
138 m
Norra Hamnen pizzeria
157 m
Söder
1,74 km
Vikingsbergs förskola
274 m
S:t Jörgens skola
279 m
Nicanders förskola
311 m
Frank Consulting AB
327 m
Brommagatans förskola
437 m
Hemköp
1,01 km
Söder
1,74 km
Lidl
1,76 km
Day to Day Supermarket
1,86 km
Elins Tobak
2,02 km
Helsingborg Tågagatan V
119 m
Helsingborg Friabad
499 m
Helsingborg Tågagatan
579 m
Helsingborg Sundstorget
631 m
Helsingborg Kopparmölleplatsen
639 m
Helsingborg C
1,2 km
Maria station
2,93 km
Ramlösa
4,31 km
Grønnehave St. (Helsingør)
4,91 km
Helsingör station
4,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten226 m1 min2 min7 min
-
Sjö485 m2 min6 min13 min
-
TågstationHelsingborg C1,2 km4 min7 min20 min
-
HållplatsHelsingborg Tågagatan V119 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.