Kronborgsgatan 8
Kronborgsgatan 8
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kronborgsgatan 8

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Norr— Helsingborg

Kronborgsgatan 8


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Norr— Helsingborg

Genomgående och välplanerad trea i hus med hiss och garage. Balkong med sundsutsikt!

Nu ges tillfälle att förvärva denna välplanerade trea om 79 kvm med halvt inglasad balkong med utsikt över den fina innergården och även sundet. Välkomna till Kronborgsgatan 8 i den omtalade Brf Sefiren!

Man kliver in i en välkomnande och rymlig hall med förvaring i garderob. I anslutning till hallen finner man gäst-wc och det helkaklade badrummet med dusch samt egen tvättmaskin. Lägenheten är väldigt välplanerad och på ena sidan av lägenheten har vi de två sovrummen med bra förvaring i inbyggda garderober. På andra sidan av lägenheten har vi vardagsrummet där det finns utrymme både till ett matbord och soffmöbler. Från vardagsrummet har man även utgången till den halvt inglasade balkongen. Balkongen är tillräckligt stor för möbler och här har man fin utsikt ut mot den trevliga innergården och även sundet. Lägenheten har ett praktiskt kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord där ni kan blicka ut över den härliga utsikten. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt spishäll med fläkt.

På Norr bor man med sundet och stadens puls på gångavstånd, ett fantastiskt läge! Det är cirka 150 meter ner till havet och det tar inte många minuter att promenera till centrum. Det finns bra med förbindelser och god service som underlättar er vardag med busshållplatser och gångavstånd till stationen/färjan. För er som har bil finns möjlighet till garage/parkeringsplats där det råder kö-system. Härligt att bara kunna gå ner och sätta sig på en trevlig restaurang och njuta av Helsingborgs breda utbud eller koppla av på Gröningen och ta ett dopp i havet.


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
6 110 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 25 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 28 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 29 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Kronborgsgatan 8 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Bra förvaring i garderob. Säkerhetsdörr.
SOVRUM1 med parkettgolv. Inbyggd garderob.
SOVRUM2 med parkettgolv. Inbyggd garderob samt skjutdörrsgarderob.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för både soffa och matbord. Utgång till möblerbar delvis inglasad balkong med fin sundsutsikt. Balkongen har även en markis.
KÖK med klinkergolv. Utrymme för matplats. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl/frys. Granitbänkskiva.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med spegelskåp, dusch samt tvättmaskin. Förvaring i badrumsskåp och på bänkskiva ovan tvättmaskinen.
GÄST-WC med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX system och Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

191 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-22

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 (gamla Com Hem)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I källargaraget finns 91 platser med en kostnad om 626-736 kr / månad
Föreningen har 36 parkeringsplatser med en kostnad om 313 kr/ månad
Föreningen planerar att installera ett par laddstolpar i höst eller början av nästa år.
(kontrollerat med HSB 2022-08-15)


Ekonomi

01
Avgift

6 110 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,63242

Andel av årsavg.

0,63242

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sefiren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sefiren (org nr: 769607-9842) äger fastigheten Sefiren 17. Bostadsrättsföreningen Sefiren består av 154 lägenheter belägna på Kronborgsgatan 6, 8 , 10 och 12, Persgatan 41, 43, 45 och 47 samt Tågagatan 7, 9, 11 och 13.
Föreningen upplåter 151 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyreslägenheter och 4 affärslokaler med hyresrätt.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Besök gärna föreningens hemsida: http://sefiren.com/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Underhållsplan är framtagen.

Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste tio åren:
– Stambyte med badrumsrenovering eller relining med strumpmetod.
– Eventuellt omläggning av garagetak.
– Omfogning av delar av fasad.
– Vid behov reparation av hissar och tvättstugeutrustning.

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2021 höjdes årsavgifterna med 3 % (enligt förvaltaren 2021-04-12)
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 3 % för 2020. Liknande höjningar är planerade att ske framöver. (enligt föreningens hemsida samt årsredovisningen 2019)

Gjorda renoveringar

2005-2007 - Renovering av badrum utfördes.
Fönsterbyten och renovering av balkonger har skett under senare år.
2020 (våren) - Nytt portlåssystem har installerats.
2019 - lagt om delar av plattan
2019 - Lagning och vid behov relining av uppkomna vattenläckage

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet om 52 kvm
- Samlingslokal tillika Sefirens kontor1§1§1§1§
- Motionsrum / bastu - årlig kostnad om 200kr/ person

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

274 299 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 110 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,63242
Andel av årsavg.
0,63242
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ristorante Bonasera

131 m


NABO Matbar

133 m


Regio Pizza & Pasta Helsingborg

133 m


Drottninggatan 35

138 m


Norra Hamnen pizzeria

157 m


Söder

1,74 km


Vikingsbergs förskola

274 m


S:t Jörgens skola

279 m


Nicanders förskola

311 m


Frank Consulting AB

327 m


Brommagatans förskola

437 m


Hemköp

1,01 km


Söder

1,74 km


Lidl

1,76 km


Day to Day Supermarket

1,86 km


Elins Tobak

2,02 km


Helsingborg Tågagatan V

119 m


Helsingborg Friabad

499 m


Helsingborg Tågagatan

579 m


Helsingborg Sundstorget

631 m


Helsingborg Kopparmölleplatsen

639 m


Helsingborg C

1,2 km


Maria station

2,93 km


Ramlösa

4,31 km


Grønnehave St. (Helsingør)

4,91 km


Helsingör station

4,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    226 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    485 m
    2 min
    6 min
    13 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,2 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Hållplats
    Helsingborg Tågagatan V
    119 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.