Genomgående och välplanerad trea högt upp i hus med hiss. Inglasad balkong med sundsutsikt!
Nu ges tillfälle att förvärva denna välplanerade trea om 79 kvm högt upp i huset med inglasad balkong som har en fantastisk sundsutsikt, välkomna till Kronborgsgatan 12 i den omtalade Brf Sefiren!
Från att ni tagit hissen från markplan upp till sjunde våningen så möts ni av en ljus och rymlig hall med förvaring i garderob. I anslutning till hallen finner man gäst-wc och det helkaklade badrummet med badkar/dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare. Badkaret går att ta bort för att få mer utrymme för dusch. En ynnest att ha både badrum och gästtoalett och, som även är väldigt sällsynt i lägenheter i denna storlek. En väl genomtänkt planlösning där man har de två sovrummen på samma sida av bostaden vilket möjliggör att de privata rummen inte blandas med de sociala umgängesytorna.
Praktiskt kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord där ni kan blicka ut över den härliga utsikten. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor till såväl matbord som soffgrupp och har utgång till balkongen som är fullt möblerbar. Att få börja och avsluta dagen ute på balkongen är en obeskrivlig känsla, en känsla ni kommer förstå när ni väl är där på plats. Möblera, bjud hem vännerna och njut!
Under senaste året har lägenheten fått ny el i vardagsrum, kök och hall med lampor anslutna med Plejd samt fler vägguttag i alla rum samt toaletten. Man har även bytt golv i köket och vardagsrummet samt målat alla rum inklusive gästtoaletten. Man öppnade då upp mellan köket och vardagsrummet samt mellan vardagsrummet och hallen för att få lite mer rymd och ljus. Vidare så är det nya handfat, badkar, ny inglasad balkong, nya garderober samt ny spis och kyl/frys. Här är det alltså bara till att flytta in!
Föreningen planerar att installera ett par laddstolpar i höst eller början av nästa år.
På Norr bor man med sundet och stadens puls på gångavstånd, ett fantastiskt läge! Det är cirka 150 meter ner till havet och det tar inte många minuter att promenera till centrum. Det finns bra med förbindelser och god service som underlättar er vardag med busshållplatser och gångavstånd till stationen/färjan. För er som har bil finns möjlighet till garage/parkeringsplats där det råder kö-system. Härligt att bara kunna gå ner och sätta sig på en trevlig restaurang och njuta av Helsingborgs breda utbud eller koppla av på Gröningen och ta ett dopp i havet.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Kronborgsgatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med parkettgolv. Bra förvaring i garderob. Säkerhetsdörr.
SOVRUM1 med parkettgolv. Inbyggd garderob.
SOVRUM2 med parkettgolv. Inbyggd garderob samt skjutdörrsgarderob.
GÄST-WC med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel, badkar med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring. Badkaret går att ta bort för att få mer utrymme för dusch.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för både soffa och matbord. Utgång till möblerbar inglasad balkong med fantastisk utsikt.
KÖK med plastmatta. Utrymme för matplats. Köket är utrustat med stor induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, french door kyl frys.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
7 av 8
461
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968
Fjärrvärme, FTX system och Frånluft
Hiss från markplan
03
Energideklaration
169 kWh/kvm och år
191 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-22
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Tele 2 (gamla Com Hem)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 36 parkeringsplatser (600 kr/mån) samt 82 garageplatser. Garageplatser erbjuds i två storlekar: liten plats (900 kr/mån) och stor plats (1 200 kr/mån).
Föreningen har även ett antal laddplatser för elbil, vilka kostar 900 kr/mån exklusive elförbrukning (kontrollerat med föreningen 2026-04-08).
01
6 391 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
100 kr/mån
450 kr/mån
550 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,63242
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Sefiren.
Föreningen äger marken
Brf Sefiren (org nr: 769607-9842) äger fastigheten Sefiren 17. Bostadsrättsföreningen Sefiren består av 154 lägenheter belägna på Kronborgsgatan 6, 8 , 10 och 12, Persgatan 41, 43, 45 och 47 samt Tågagatan 7, 9, 11 och 13.
Föreningen upplåter 151 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyreslägenheter och 4 affärslokaler med hyresrätt.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring.
Besök gärna föreningens hemsida: http://sefiren.com/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste tio åren:
Renovering av resterande åtta hissar
Omläggning och tätning av plattan ovanför garaget
Byte av kall- och varmvattenledningar
OVK-besiktning under 2026
Avgiften höjdes med 3 % januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2026-04-08).
2005-2007 - Renovering av badrum utfördes.
Fönsterbyten och renovering av balkonger har skett under senare år.
2020 (våren) - Nytt portlåssystem har installerats.
2019 - lagt om delar av plattan
2019 - Lagning och vid behov relining av uppkomna vattenläckage
- Övernattningslägenhet om 52 kvm
- Samlingslokal tillika Sefirens kontor
- Motionsrum / bastu - årlig kostnad om 200kr/ person
- Cykelrum
- Garage
260 826 kr
Beräknad via Bopedia med 2025 årsredovisning
Avgift
6 391 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,63242Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö454 m3 min6 min12 min
-
Hav256 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.