Till salu

Kronborgsgatan 12

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Norr— Helsingborg

Kronborgsgatan 12


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Helsingborg - Norr

Genomgående och välplanerad trea högt upp i hus med hiss. Inglasad balkong med sundsutsikt!

Nu ges tillfälle att förvärva denna välplanerade trea om 79 kvm högt upp i huset med inglasad balkong som har en fantastisk sundsutsikt, välkomna till Kronborgsgatan 12 i den omtalade Brf Sefiren!

Från att ni tagit hissen från markplan upp till sjunde våningen så möts ni av en ljus och rymlig hall med förvaring i garderob. I anslutning till hallen finner man gäst-wc och det helkaklade badrummet med badkar/dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare. Badkaret går att ta bort för att få mer utrymme för dusch. En ynnest att ha både badrum och gästtoalett och, som även är väldigt sällsynt i lägenheter i denna storlek. En väl genomtänkt planlösning där man har de två sovrummen på samma sida av bostaden vilket möjliggör att de privata rummen inte blandas med de sociala umgängesytorna.

Praktiskt kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord där ni kan blicka ut över den härliga utsikten. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor till såväl matbord som soffgrupp och har utgång till balkongen som är fullt möblerbar. Att få börja och avsluta dagen ute på balkongen är en obeskrivlig känsla, en känsla ni kommer förstå när ni väl är där på plats. Möblera, bjud hem vännerna och njut!

Under senaste året har lägenheten fått ny el i vardagsrum, kök och hall med lampor anslutna med Plejd samt fler vägguttag i alla rum samt toaletten. Man har även bytt golv i köket och vardagsrummet samt målat alla rum inklusive gästtoaletten. Man öppnade då upp mellan köket och vardagsrummet samt mellan vardagsrummet och hallen för att få lite mer rymd och ljus. Vidare så är det nya handfat, badkar, ny inglasad balkong, nya garderober samt ny spis och kyl/frys. Här är det alltså bara till att flytta in!

Föreningen planerar att installera ett par laddstolpar i höst eller början av nästa år.

På Norr bor man med sundet och stadens puls på gångavstånd, ett fantastiskt läge! Det är cirka 150 meter ner till havet och det tar inte många minuter att promenera till centrum. Det finns bra med förbindelser och god service som underlättar er vardag med busshållplatser och gångavstånd till stationen/färjan. För er som har bil finns möjlighet till garage/parkeringsplats där det råder kö-system. Härligt att bara kunna gå ner och sätta sig på en trevlig restaurang och njuta av Helsingborgs breda utbud eller koppla av på Gröningen och ta ett dopp i havet.

Utgångspris
3 950 000 kr

Boarea
79 kvm

Avgift
6 391 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
7 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 27 september 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Kronborgsgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med parkettgolv. Bra förvaring i garderob. Säkerhetsdörr.
SOVRUM1 med parkettgolv. Inbyggd garderob.
SOVRUM2 med parkettgolv. Inbyggd garderob samt skjutdörrsgarderob.
GÄST-WC med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel, badkar med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring. Badkaret går att ta bort för att få mer utrymme för dusch.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för både soffa och matbord. Utgång till möblerbar inglasad balkong med fantastisk utsikt.
KÖK med plastmatta. Utrymme för matplats. Köket är utrustat med stor induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, french door kyl frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 8

Lägenhetsnummer

461

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX system och Frånluft

Kommentar, hiss

Hiss från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

191 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-22

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 (gamla Com Hem)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 36 parkeringsplatser (600 kr/mån) samt 82 garageplatser. Garageplatser erbjuds i två storlekar: liten plats (900 kr/mån) och stor plats (1 200 kr/mån).
Föreningen har även ett antal laddplatser för elbil, vilka kostar 900 kr/mån exklusive elförbrukning (kontrollerat med föreningen 2026-04-08).


Ekonomi

01
Avgift

6 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,63242

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sefiren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sefiren (org nr: 769607-9842) äger fastigheten Sefiren 17. Bostadsrättsföreningen Sefiren består av 154 lägenheter belägna på Kronborgsgatan 6, 8 , 10 och 12, Persgatan 41, 43, 45 och 47 samt Tågagatan 7, 9, 11 och 13.
Föreningen upplåter 151 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyreslägenheter och 4 affärslokaler med hyresrätt.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Besök gärna föreningens hemsida: http://sefiren.com/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste tio åren:
Renovering av resterande åtta hissar
Omläggning och tätning av plattan ovanför garaget
Byte av kall- och varmvattenledningar
OVK-besiktning under 2026

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2026-04-08).

Utförda renoveringar

2005-2007 - Renovering av badrum utfördes.
Fönsterbyten och renovering av balkonger har skett under senare år.
2020 (våren) - Nytt portlåssystem har installerats.
2019 - lagt om delar av plattan
2019 - Lagning och vid behov relining av uppkomna vattenläckage

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet om 52 kvm
- Samlingslokal tillika Sefirens kontor
- Motionsrum / bastu - årlig kostnad om 200kr/ person
- Cykelrum
- Garage

Andel av BRF nettoskuldsättning

260 826 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad via Bopedia med 2025 årsredovisning


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 391 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,63242
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    454 m
    3 min
    6 min
    12 min
  • Hav
    256 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.