Till salu

Midgårdsgatan 22

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Raus— Helsingborg

Midgårdsgatan 22


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Helsingborg - Raus

Smakfullt, renoverat bostadsrättsradhus i två plan på gavelläge i omtyckta Raus!

Välkommen till detta smakfullt renoverade bostadsrättsradhus i två plan, beläget på eftertraktat gavelläge med extra grönska och frihetskänsla!

Här möts ni av välplanerade och sociala ytor på entréplan där ett modernt, ljusinsläppande kök i öppen halvplanlösning mot vardagsrummet bjuder in till både vardag och fest. Den genomtänkta kökslayouten skapar rymd och flöde – perfekt för umgänge!

Kök, badrummen, golv, tapetsering, tvättstuga på entréplan har genomgått en stilren renovering. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, medan tvättstugan är praktisk med plastmatta och målade väggar.

Det rymliga vardagsrummet ger plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån kliver ni rakt ut på ett generöst kompositträdäck med eldriven markis från 2020 i ett soligt söderläge, perfekt för sommarens alla måltider och avkopplande stunder. Intill finns ett förråd och en härlig gräsmatta – och tack vare gavelläget får ni mer yta än grannarna, både för lek, odling och socialt umgänge.

På övre plan väntar tre rum, där nuvarande ägare nyttjar ett som en rymlig walk-in-closet –en lyxig lösning som enkelt kan återställas till sovrum om så önskas. Här finns även ett andra badrum, även det har blivit renoverat och är inrett med en modern kulör på plastmattan och utrustat med dusch.

Välkommen till Raus Vång – ett av Helsingborgs mest eftertraktade områden! Här bor ni i ett lugnt och omtyckt villa- och radhusområde där barnvänliga kvarter, gröna omgivningar och bekvämt pendlingsavstånd till city samspelar på bästa sätt.

Området präglas av en harmonisk atmosfär med lekplatser, skolor och förskolor på nära håll, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Samtidigt är det bara en kort bil- eller bussresa till Helsingborgs stadskärna med shopping, restauranger, havsnära promenadstråk och kulturutbud.

Här kombineras det bästa av två världar – ett tryggt, grönt och lugnt närområde med närhet till både service, kommunikationer och natursköna rekreationsmöjligheter. Uppskattat under sommaren är att ta cykeln ner till de fina badstränderna i Råå och sen njuta av en glass i småbåtshamnarna.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
103.5 kvm
Avgift
8 226 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 och 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Midgårdsgatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Inbjudande hall med god förvaring i form av skjutdörrsgarderober och plats till att hänga av sig. Laminatgolv och tapetserade väggar. Yale doorman.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som renoverades år 2020. Utrustat med golvvärme, toalettstol, vägghängt skåp, kommod med handfat, spegel och dusch med duschväggar.

Tvättstuga: Renoverades år 2020 med trevlig plastmatta och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin (år 2010), torktumlare (år 2010), förvaringsutrymmen och hyllplan.

Kök: Smakfullt kök (År 2012, från Tyskland) med en genomtänkt layout som tar fram ljusinsläppet och de sociala möjligheterna på ett naturligt sätt med öppning på ena sidan till vardagsrummet. Maskinell utrustning som häll (År 2022, Bosch), fläkt (år 2024), integrerad diskmaskin (År 2019, Siemens), mikrovågsugn (År 2012, Bosch), ugn (År 2012, Bosch), kombinerad kyl och frys (År 2012, Siemens). Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni uteplatsen som har en markis (från 2020) ovanför som är eldriven så ni kan reglera för solen. Resterande yta är gräsmatta.

OVANVÅNING
Sovrum 1, 2 och 3: Möjlighet till tre sovrum men nuvarande ägare har inrett ena rummet som en walk-in-closet med heltäckningsmatta och garderober. Det andra rummet är inrett som ett allrum men går enkelt att göra om till sovrum. Det tredje rummet är inrett som sovrum. Parkettgolv i alla tre rum.

Badrum: Renoverades år 2023 med moderna kulörer på plastmattan. Utrustat med toalettstol, vägghängt överskåp, handdukstork, kommod med handfat och dusch med duschväggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 och 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus i två plan.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt. Ni som bor här skall sköta uteplatsen/trädgården och skall ni göra en förändring så skall ni ta kontakt med styrelsen först och invänta ett godkännande.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

175 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-22

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksidan på tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage kostar 300 kronor per månad och det råder kösystem.
Laddstationer till sommaren är planerat och på ingång.


Ekonomi

01
Avgift

8 226 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 8034 kr/mån och sen en obligatoriskt tillägg på 192 kr/mån tillkommer för kabel-tv/bredbandsavgift vilket totalt blir 8226 kr/mån.

Uppvärmning

1 200 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2.11949%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

2.11948%

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senast avgiftsförändringen skedde år 2023 med 1,4 % enligt ägarna.


Föreningen

01
Benämning

Brf Starkodder.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Skinfaxe 4 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 52 lägenheter och 1 lokal uppförd. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastighetens adress är Holmgårdsgatan 1-45 samt Midgårdsgatan 2-60 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Laddstationer till sommaren.

Utförda renoveringar

2017/2018 Ventilation
2018/2019 Målning fasader huslängor
2018/2019 Byte rötskadat virke och gavlar
2018/2019 Nytt stängsel på en adress
2018/2019 Ny panel till garage. Målning fasader huslängor samt strykning träpanel och utbyte av rötskadat virke
2021/2022 Byte aggregat /UH Ventilation
2021/2022 Styr- och Pumpbyte
2021/2022 Målning av föreningslokal
2021/2022 Belysning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal som går att hyra för övernattning. Miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 226 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 8034 kr/mån och sen en obligatoriskt tillägg på 192 kr/mån tillkommer för kabel-tv/bredbandsavgift vilket totalt blir 8226 kr/mån.
Uppvärmning
1 200 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
2.11949%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
2.11948%
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senast avgiftsförändringen skedde år 2023 med 1,4 % enligt ägarna.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Le Pizza Bianco

419 m


Nico´s Food Truck

425 m


Frikko Kebab

704 m


Ättekullalunchen

751 m


Fastfoodcorner

788 m


Rimfaxe förskola

354 m


Förskola Raus - Pysslingen Förskolor

386 m


Ättekullaskolan

683 m


Fritidshemmet Ättekulla

685 m


Ättekulla Förskola

941 m


A Chau Lien

657 m


Lidl

971 m


City Gross Helsingborg Ättekulla

1,45 km


Stora Coop Råå

1,87 km


Helsingborg Miklagårdsgatan

169 m


Helsingborg Utgårdsgatan

301 m


Helsingborg Sigurd Rings gata

510 m


Helsingborg Fornminnesgatan

616 m


Helsingborg Torbornavägen södra

673 m


Ramlösa

2,92 km


Gantofta station

3,17 km


Rydebäck

4,48 km


Rydebäck station

4,48 km


Påarps

4,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    398 m
    1 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    1,61 km
    5 min
    8 min
    28 min
  • Tågstation
    Ramlösa
    2,92 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Miklagårdsgatan
    169 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.