Smakfullt, renoverat bostadsrättsradhus i två plan på gavelläge i omtyckta Raus!
Välkommen till detta smakfullt renoverade bostadsrättsradhus i två plan, beläget på eftertraktat gavelläge med extra grönska och frihetskänsla!
Här möts ni av välplanerade och sociala ytor på entréplan där ett modernt, ljusinsläppande kök i öppen halvplanlösning mot vardagsrummet bjuder in till både vardag och fest. Den genomtänkta kökslayouten skapar rymd och flöde – perfekt för umgänge!
Kök, badrummen, golv, tapetsering, tvättstuga på entréplan har genomgått en stilren renovering. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, medan tvättstugan är praktisk med plastmatta och målade väggar.
Det rymliga vardagsrummet ger plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån kliver ni rakt ut på ett generöst kompositträdäck med eldriven markis från 2020 i ett soligt söderläge, perfekt för sommarens alla måltider och avkopplande stunder. Intill finns ett förråd och en härlig gräsmatta – och tack vare gavelläget får ni mer yta än grannarna, både för lek, odling och socialt umgänge.
På övre plan väntar tre rum, där nuvarande ägare nyttjar ett som en rymlig walk-in-closet –en lyxig lösning som enkelt kan återställas till sovrum om så önskas. Här finns även ett andra badrum, även det har blivit renoverat och är inrett med en modern kulör på plastmattan och utrustat med dusch.
Välkommen till Raus Vång – ett av Helsingborgs mest eftertraktade områden! Här bor ni i ett lugnt och omtyckt villa- och radhusområde där barnvänliga kvarter, gröna omgivningar och bekvämt pendlingsavstånd till city samspelar på bästa sätt.
Området präglas av en harmonisk atmosfär med lekplatser, skolor och förskolor på nära håll, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Samtidigt är det bara en kort bil- eller bussresa till Helsingborgs stadskärna med shopping, restauranger, havsnära promenadstråk och kulturutbud.
Här kombineras det bästa av två världar – ett tryggt, grönt och lugnt närområde med närhet till både service, kommunikationer och natursköna rekreationsmöjligheter. Uppskattat under sommaren är att ta cykeln ner till de fina badstränderna i Råå och sen njuta av en glass i småbåtshamnarna.
2 495 000 kr
103.5 kvm
8 226 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 och 2 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Inbjudande hall med god förvaring i form av skjutdörrsgarderober och plats till att hänga av sig. Laminatgolv och tapetserade väggar. Yale doorman.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som renoverades år 2020. Utrustat med golvvärme, toalettstol, vägghängt skåp, kommod med handfat, spegel och dusch med duschväggar.
Tvättstuga: Renoverades år 2020 med trevlig plastmatta och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin (år 2010), torktumlare (år 2010), förvaringsutrymmen och hyllplan.
Kök: Smakfullt kök (År 2012, från Tyskland) med en genomtänkt layout som tar fram ljusinsläppet och de sociala möjligheterna på ett naturligt sätt med öppning på ena sidan till vardagsrummet. Maskinell utrustning som häll (År 2022, Bosch), fläkt (år 2024), integrerad diskmaskin (År 2019, Siemens), mikrovågsugn (År 2012, Bosch), ugn (År 2012, Bosch), kombinerad kyl och frys (År 2012, Siemens). Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni uteplatsen som har en markis (från 2020) ovanför som är eldriven så ni kan reglera för solen. Resterande yta är gräsmatta.
OVANVÅNING
Sovrum 1, 2 och 3: Möjlighet till tre sovrum men nuvarande ägare har inrett ena rummet som en walk-in-closet med heltäckningsmatta och garderober. Det andra rummet är inrett som ett allrum men går enkelt att göra om till sovrum. Det tredje rummet är inrett som sovrum. Parkettgolv i alla tre rum.
Badrum: Renoverades år 2023 med moderna kulörer på plastmattan. Utrustat med toalettstol, vägghängt överskåp, handdukstork, kommod med handfat och dusch med duschväggar.
01
Beskrivning
103,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (3 sovrum)
1 och 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1990
Bostadsrättsradhus i två plan.
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt. Ni som bor här skall sköta uteplatsen/trädgården och skall ni göra en förändring så skall ni ta kontakt med styrelsen först och invänta ett godkännande.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
175 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-22
Emila Ardestani, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd på baksidan på tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage kostar 300 kronor per månad och det råder kösystem. Det finns ledigt just nu.
Laddstationer är beslutat och klart. Så det kommer att sättas in till sommaren,
01
8 226 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Avgiften är 8034 kr/mån och sen en obligatoriskt tillägg på 192 kr/mån tillkommer för kabel-tv/bredbandsavgift vilket totalt blir 8226 kr/mån.
1 200 kr/mån
200 kr/mån
1 200 kr/mån
1 400 kr/mån
2
Denna bostad är uppsäkrad till 20 ampere, något som installerades för att kunna driva ett tidigare utomhusspa. För dig som inte behöver den extra kapaciteten innebär det en gyllene möjlighet att spara pengar varje månad! Genom att enkelt säkra ner till 16 ampere – vilket räcker för ett vanligt hushåll – kan du sänka dina fasta elnätskostnader med flera hundra kronor i månaden. På årsbasis handlar det om tusenlappar tillbaka i plånboken.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr
882 kr
2.11949%
Uppgiften saknas i föreningens register
2.11948%
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senast avgiftsförändringen skedde år 2023 med 1,4 % enligt ägarna.
01
Brf Starkodder.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Skinfaxe 4 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 52 lägenheter och 1 lokal uppförd. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastighetens adress är Holmgårdsgatan 1-45 samt Midgårdsgatan 2-60 i Helsingborg.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Planterat underhåll 2024/2025:
Laddstolpar/uttag och installation
Underhåll av garageportar
Reperation lekplatsutrustning
Renovering och byte samt målning träpanel
Byte staket o oljning av bänkar
2017/2018 Ventilation
2018/2019 Målning fasader huslängor
2018/2019 Byte rötskadat virke och gavlar
2018/2019 Nytt stängsel på en adress
2018/2019 Ny panel till garage. Målning fasader huslängor samt strykning träpanel och utbyte av rötskadat virke
2021/2022 Byte aggregat /UH Ventilation
2021/2022 Styr- och Pumpbyte
2021/2022 Målning av föreningslokal
2021/2022 Belysning
2022/2023 Byte ftx-aggregat samtliga hushåll
2023/2024 Huskropp utvändigt (garageportar m.m). Markytor (asfaltering m.m). Garage och p-platser.
Föreningslokal som går att hyra för övernattning. Miljörum.
Privatbostadsföretag (äkta)
654 763 kr
Uträknad med hjälp av upplagda årsredovisningen 2021-2022 och Bopedia.
Avgift
8 226 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TVKommentar, månadsavgift
Avgiften är 8034 kr/mån och sen en obligatoriskt tillägg på 192 kr/mån tillkommer för kabel-tv/bredbandsavgift vilket totalt blir 8226 kr/mån.Uppvärmning
1 200 kr/månFörsäkring
200 kr/månHushållsström
1 200 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 400 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Denna bostad är uppsäkrad till 20 ampere, något som installerades för att kunna driva ett tidigare utomhusspa. För dig som inte behöver den extra kapaciteten innebär det en gyllene möjlighet att spara pengar varje månad! Genom att enkelt säkra ner till 16 ampere – vilket räcker för ett vanligt hushåll – kan du sänka dina fasta elnätskostnader med flera hundra kronor i månaden. På årsbasis handlar det om tusenlappar tillbaka i plånboken.Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 krPantsättningsavgift
882 krAndel i förening
2.11949%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
2.11948%Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senast avgiftsförändringen skedde år 2023 med 1,4 % enligt ägarna.Le Pizza Bianco
419 m
Nico´s Food Truck
425 m
Frikko Kebab
704 m
Ättekullalunchen
751 m
Fastfoodcorner
788 m
Rimfaxe förskola
354 m
Förskola Raus - Pysslingen Förskolor
386 m
Ättekullaskolan
683 m
Fritidshemmet Ättekulla
685 m
Ättekulla Förskola
941 m
A Chau Lien
657 m
Lidl
971 m
City Gross Helsingborg Ättekulla
1,45 km
Stora Coop Råå
1,87 km
Helsingborg Miklagårdsgatan
169 m
Helsingborg Utgårdsgatan
301 m
Helsingborg Sigurd Rings gata
510 m
Helsingborg Fornminnesgatan
616 m
Helsingborg Torbornavägen södra
673 m
Ramlösa
2,92 km
Gantofta station
3,17 km
Rydebäck
4,48 km
Rydebäck station
4,48 km
Påarps
4,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö398 m1 min3 min7 min
-
Hav1,61 km5 min8 min28 min
-
TågstationRamlösa2,92 km--
-
HållplatsHelsingborg Miklagårdsgatan169 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
