Behållare Behållare
Husensjö, Helsingborg
Söderköpingsgatan 26
Boarea/biarea
101/101 kvm
Driftkostnad
49 174 kr/år
Tomtarea
743 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Enplanshus med källare på hörntomt. Stor potential!

Letar ni efter ett hus på ett lugnt och familjevänligt område som man kan forma så som man själv vill ha det? Då har ni äntligen hittat rätt!

Här erbjuds nu ett välplanerat enplanshus med källare på en rymlig hörntomt. Huset är i äldre skick och är i behov av renoveringar vilket man kan se på bilderna.

Man parkerar smidigt bilen utanför på garageuppfarten eller inne i garaget. Via huvudentrén på framsidan av huset stiger man in i hallen där det finns bra utrymme för att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt till vänster i hallen har vi gästtoaletten och till höger från hallen har vi köket som har utrymme för en separat matplats. En gång i tiden har det varit en dörr mellan köket och vardagsrummet och det skulle gå att öppna upp mer mellan kök och vardagsrum igen för en mer modern öppen planlösning. Vardagsrummet är stort och har utrymme får både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här kan man sitta och njuta av den öppna spisen. Vidare erbjuder entréplanet tre sovrum samt ett badrum med duschkabin. Från master bedroom och vardagsrummet har man dörrar ut till trädgården och uteplatsen.

På källarvåningen hittar vi sedan ett stort hobbyrum. Golvet i detta rummet har blivit fuktskadat och detta rekommenderar vi att man tittar noggrannare på som spekulant. Här finns plats för allt från pingisbord, stort tv-rum eller vad man nu vill ha. Vidare har vi stort pannrum där fjärrvärmevälaren står, stor tvättstuga, verkstadsrum, matkällare och förråd.

Här bor man i ett lugnt villakvarter med närhet till god service och kommunikation så som livsmedelsaffärer, grönområden, skolor och bensinstation. Man har helt enkelt allt inom kort avstånd som ens vardag behöver där man inte är tvungen att ha bil utan det går enkelt att ta cykeln eller promenera. Eller varför inte utnyttja busshållplatserna som det finns gott om för att smidigt ta sig ner till stan eller ut från stan. På promenadavstånd finns både förskolor och Husensjö skola för F-6. Man bor med närhet till naturområdet Jordbodalen där det finns upplysta elljusspår, ett utegym, en stor lekplats och flera eldplatser.

Det är inte ofta chansen ges att forma sitt eget boende precis som man själv vill ha det men den chansen har man här. Priset ger utrymme till omfattande renoveringar. Missa inte denna chansen!

05
APR
Onsdag

Anmälan krävs / Anmäl intresse via hemsidan eller direkt via mäklaren

09
APR
Söndag

Anmälan krävs / Anmäl intresse via hemsidan eller direkt via mäklaren

Enplanshus med källare på hörntomt. Stor potential!

Letar ni efter ett hus på ett lugnt och familjevänligt område som man kan forma så som man själv vill ha det? Då har ni äntligen hittat rätt!

Här erbjuds nu ett välplanerat enplanshus med källare på en rymlig hörntomt. Huset är i äldre skick och är i behov av renoveringar vilket man kan se på bilderna.

Man parkerar smidigt bilen utanför på garageuppfarten eller inne i garaget. Via huvudentrén på framsidan av huset stiger man in i hallen där det finns bra utrymme för att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt till vänster i hallen har vi gästtoaletten och till höger från hallen har vi köket som har utrymme för en separat matplats. En gång i tiden har det varit en dörr mellan köket och vardagsrummet och det skulle gå att öppna upp mer mellan kök och vardagsrum igen för en mer modern öppen planlösning. Vardagsrummet är stort och har utrymme får både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här kan man sitta och njuta av den öppna spisen. Vidare erbjuder entréplanet tre sovrum samt ett badrum med duschkabin. Från master bedroom och vardagsrummet har man dörrar ut till trädgården och uteplatsen.

På källarvåningen hittar vi sedan ett stort hobbyrum. Golvet i detta rummet har blivit fuktskadat och detta rekommenderar vi att man tittar noggrannare på som spekulant. Här finns plats för allt från pingisbord, stort tv-rum eller vad man nu vill ha. Vidare har vi stort pannrum där fjärrvärmevälaren står, stor tvättstuga, verkstadsrum, matkällare och förråd.

Här bor man i ett lugnt villakvarter med närhet till god service och kommunikation så som livsmedelsaffärer, grönområden, skolor och bensinstation. Man har helt enkelt allt inom kort avstånd som ens vardag behöver där man inte är tvungen att ha bil utan det går enkelt att ta cykeln eller promenera. Eller varför inte utnyttja busshållplatserna som det finns gott om för att smidigt ta sig ner till stan eller ut från stan. På promenadavstånd finns både förskolor och Husensjö skola för F-6. Man bor med närhet till naturområdet Jordbodalen där det finns upplysta elljusspår, ett utegym, en stor lekplats och flera eldplatser.

Det är inte ofta chansen ges att forma sitt eget boende precis som man själv vill ha det men den chansen har man här. Priset ger utrymme till omfattande renoveringar. Missa inte denna chansen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med plats för att hänga av ytterkläderna.
KÖK med plastmatta på golvet. Utrymme för matplats. Äldre kök utrustat med ugn med spis samt fläkt.
GÄSTTOALETT med toalett och litet handfat.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Öppen spis. Utgång till trädgård.
SOVRUM1 med parkettgolv. Garderob.
SOVRUM2 med laminatgolv. Utgång till trädgård.
SOVRUM3 med plastmatta.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Duschkabin, handfat och toalett.

-Källarplan-
HOBBYRUM
PANNRUM
TVÄTTSTUGA
FÖRRÅD
MATKÄLLARE
Fakta
Beskrivning
Boarea
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
101 kvm
Totalareal
743 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG KLARA 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
34
Grund
Källare
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegelstensfasad, träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
164 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-28
Besiktningsman
Fredrik Larsson, Eklund & Eklund AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd uteplats med tak
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Elin m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19500421), Klara, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19561129)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 801 000 kr
Markvärde
1 116 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
25 369 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
16 155 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 174 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 461 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 801 000 kr
Markvärde :
1 116 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
25 369 kr/år
Vatten och avlopp :
4 400 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
16 155 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 174 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 461 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
      674 m
    • Alpino pizzeria
      959 m
    • Mamacita Helsingborg
      966 m
    • Namjai Thai
      989 m
    • Regnbågens Pizzeria&Restaurang
      1,03 km
    • Husensjöskolan
      231 m
    • Världens bästa skola
      239 m
    • Miljöverkstaden
      436 m
    • Teaterförskolan Sundspärlan
      451 m
    • Dibber Fröhuset Montessoriförskola
      470 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      1,1 km
    • X:-tra
      1,17 km
    • Tempo
      1,25 km
    • Lady Bella livs
      1,46 km
    • DILIRS LIVS & TOBAK
      1,5 km
    • Helsingborg Grännagatan
      177 m
    • Helsingborg Söderköpingsgatan
      178 m
    • Helsingborg Ystadsgatan
      480 m
    • Helsingborg Syréngatan
      647 m
    • Helsingborg Närlunda Norra
      761 m
    • Ramlösa
      1,87 km
    • Helsingborg C
      2,18 km
    • Maria station
      4,26 km
    • Påarps
      5,59 km
    • Helsingör station
      7,15 km
Avstånd
  • Vatten
    360 m
    5 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    2,14 km
    7 min
    10 min
    35 min
  • Tågstation - Ramlösa
    1,87 km
    7 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Helsingborg Grännagatan
    177 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.