Tågagatan 28 / Tågaborg / Helsingborg

Exklusiv etagelägenhet i mycket populär bostadsrättsförening. Sundsutsikt från balkongen!

Boarea
104 kvm
Avgift
4 692 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3-4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna mycket exklusiva etagelägenhet på Tågagatan 28 i en otroligt välskött och bra bostadsrättsförening. Föreningen har bland annat två gästlägenheter, hobbyrum/verkstad, renoverat gym (100kr/år), pingisrum m.m!

Lägenheten har de senaste åren blivit smakfullt renoverad med tidlösa materialval och hela hemmet är väldigt inbjudande och modernt. Här slipper man lägga varken tid eller pengar på kostsamma renoveringar utan det är bara att flytta rakt in. Vill man så kan man ha tvättmaskin och torktumlare i klädkammaren på ovanvåningen. Annars finns det mycket fräsch tvättstuga i källaren. Lägenheten har inte bara en, utan två balkonger. En loftgångsbalkong in mot innergården och en möblerbar balkong mot Tågagatan med fantastisk utsikt över Öresund. Här kan man sitta i kvällssolen och blicka ut över sundet till Kronborgsslott. Man tar bekvämt den stora hissen från markplan upp till våning tre där lägenheten ligger som sista lägenhet på loftgången.

Lägenheten är planerad så att entréplanet är vigt åt umgänge och på ovanvåningen har vi sedan de tre sovrummen, en klädkammare och ett badrum. Det är gott om förvaring i garderober i alla tre sovrummen.

Här bor man som sagt i en mycket välskött och trevlig förening. Föreningens innergård är lummig och har rinnande vatten och här finns flera utemöblemang och grill som man får nyttja. Det är en väldigt god stämning i föreningen som brukar ha både sommarfest och julfest för medlemmarna.

Området Tågaborg är ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Här bor man med närhet till stadens kärna med allt staden har att erbjuda, natursköna Pålsjö skog med motionsspår och utegym, samt även kort promenadavstånd till Gröningen och sundet. Om man går över gatan så är man direkt vid Vikingsbergsparken som är perfekt för morgonpromenaden. På bara två minuter tar du dig ner till de populära restaurangerna Hallen, Drottninggatan 35 och Étoile.. Här bor man alltså med närhet till alla de godbitar som staden har att erbjuda. Kanske därför som området betraktas som ett av de mest populära områden att bo på?

För er som har barn så har man flera förskolor på promenadavstånd, som till exempel Nicandergatans förskola med cirka 38 barn i åldrarna 1-5 år eller Bommagatans förskola med ungefär lika många barn i åldrarna 1-5 år. För de lite äldre barnen finns Tågaborgsskolan som är en F-9 skola som ligger mitt på Tågaborg. Här finns plats för 550 elever.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    -Entréplan-

    HALL med exklusivt italienskt stengolv. Perfekt förvaring i garderober. Vitmålad trappa med ledstång i läder leder upp till övre planet.

    KÖK även här med exklusivt italienskt stengolv. Köket renoverades 2017 och är från Kvik. Köket är utrustat med Kyl/frys (Miele), diskmaskin (Miele), spishäll (Siemens), inbyggd ugn och micro (Siemens). Köket har en flyttbar köksö från 2020. I köket har man en så gott som insynsskyddad matplats mot innergården. Från köket och hallen har man utgång till loftgångsbalkongen med morgon- och förmiddagssol.

    BADRUM med grått kakel och klinker. Duschörna med glasvägg, toalett och handfat med kommod. Förberett för tvättmaskin.

    VARDAGSRUM med vitlaserad 1-stavsparkett. Från vardagsrummet har man utgången till en rymlig balkong med eftermiddag- och kvällssol med utsikt över Öresund och Kronborg slott.

    -Ovanvåning-

    ÖVRE HALL med vitlaserad 1-stavsparkett och glasräcke i 11 mm säkerhetsglas.

    KLÄDKAMMARE med vitlaserad 1-stavsparkett. Här skulle det vara möjligt att installera tvättmaskin och torktumlare.

    SOVRUM1 med vitlaserad 1-stavsparkett. Utsikt över Öresund. Garderober.

    SOVRUM2 med vitlaserad 1-stavsparkett. Utsikt över Öresund. Garderober.

    BADRUM med vitt kakel och svart klinkergolv. Här finns badkar, toalett, högskåp, handfat med kommod och matchande spegelskåp. Golvvärme.

    SOVRUM3 med vitlaserad 1-stavsparkett. Garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    3-4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1982-1983 (enl års)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme / Från- och tilluftsventilation
  • Kommentar, hiss:
    Stor hiss från markplan.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Com Hem - Basutbudet ingår i avgiften.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fria parkeringar i området.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 692 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    70 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    420 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,90900
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgifterna 2019 höjdes med 2%. Årsavgifterna höjdes med 2% 2020-04-01 (enligt årsredovisningen 2019)
    I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2020-07-29)
Föreningen

  • Benämning:
    Tågabackens BRF.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Tågabackens BRF (org nr:716406-8939) bildades 1979.
    Föreningen äger fastigheten Helsingborg Mars 13. Föreningens gatuadresser: Karl X Gustavs Gata 25 A-B, 254 38 Helsingborg och Tågagatan 28-32,
    28 A-E, 254 39 Helsingborg. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag, vanligen kallat äkta bostadsrättsförening. Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar Skåne. Föreningens byggnader utgörs av 1 flerbostadshus bestående av 61 lägenheter och 2 lokaler. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

    Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare (se stadgar). Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning (se stadgar).

    Besök gärna föreningens hemsida: http://tagabacken.se/, där kan man bland annat se bilder på deras övriga utrymmen i föreningen.

    Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
  • Avgiftsförändringar
    Årsavgifterna 2019 höjdes med 2%. Årsavgifterna höjdes med 2% 2020-04-01 (enligt årsredovisningen 2019)
    I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2020-07-29)
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Tilläggsförsäkring i Länsförsäkringar har tecknats för bostadsrätt till föreningens medlemmar, gruppavtal för bredband och digital tv och telefoni genom Com Hem, Ny porttelefon/ Låssystem med brickor till fastighetens samtliga portar, i ordningsställande av gästrum med två extra bäddar, Reloining av en avloppsstam p.g.a översvämning, extra reparationer, OVK mätning utförd i samtliga lägenheter.
    2017- En grind ut mot Karl X Gustavs gata har satts upp. Gymlokalen har renoverats. Nytt gästrum har
    iordningställts och det gamla gästrummet har gjorts om till pingisrum. Några balkongfasader har
    renoverats på Tågagatan 28.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har en underbar lummig och skyddad innergård med sittplatser och rinnande vatten
    - Källarförråd
    - 2 Övernattningslägenheter, kostnaden är f.n. 200:- /dygn (Tågagatan 28) resp. 175:-/dygn (Karl X Gustavs gata 25 B, med dusch i motionsrummet)
    - Gemensamhetslokal
    - På Tågagatan 30 finns ett renoverat gym där det nu finns en cykel, roddmaskin, crosstrainer, löpband, multitrainer samt diverse hantlar och tyngder (100kr/år)
    - Skyddsrum
    - 2 Tvättstugor
    - Snickarbod
    - Festlokal med fullt utrustat kök
    - Flera cykelförråd inomhus samt cykelparkering på gården.
Ekonomi
Avgift :
4 692 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
70 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,90900
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna 2019 höjdes med 2%. Årsavgifterna höjdes med 2% 2020-04-01 (enligt årsredovisningen 2019)
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2020-07-29)
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tågaborgs pizzeria
    246 m
    NABO Matbar
    259 m
    Regio Pizza & Pasta Helsingborg
    308 m
    Drottninggatan 35
    327 m
    Pizzeria Norra Hamnen
    334 m
  • Skolor
    Nicanders förskola
    83 m
    Vikingsbergs förskola
    180 m
    Brommagatans förskola
    202 m
    Freij's Sångcenter
    339 m
    Hamiltons förskola
    339 m
  • Mataffärer
    Park Helsingborg
    287 m
    Coop Kopparmöllegatan
    746 m
    Hemköp
    782 m
    Coop
    798 m
    Coop Knutpunkten
    1,13 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Tågagatan V
    281 m
    Helsingborg Margaretaplatsen
    299 m
    Helsingborg Tågagatan
    409 m
    Helsingborg Kopparmölleplatsen
    445 m
    Helsingborg Friabad
    510 m
  • Tågstationer
    Helsingborg C
    1,26 km
    Maria station
    2,72 km
    Ramlösa
    4,25 km
    Grønnehave St. (Helsingør)
    5,14 km
    Helsingør
    5,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Helsingborg C
  • 1,26 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hållplats - Helsingborg Tågagatan V
  • 281 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 439 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 410 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 10 min
Området

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!

Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl

Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.

Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.

Fördelar

#Orientering
#Båthamn
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Motionsspår
#Teater
#Restaurangtätt
#Utegym
#Storstad
#Båtliv
#Hundvänligt
#Tennis
#Badstrand
#Tryggt

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Olivia den 6 augusti
    Hej, Ungefärlig prisklas på Tågagatan 28?
    Svar från Johan Eriksson
    Hej, någonstans 3 900 000 ungefär

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn