Kommande försäljning

Tågagatan 18F

Utgångspris

7 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 295 000 kr



Tågaborg— Helsingborg

Tågagatan 18F


Kommande försäljning
Utgångspris
7 295 000 kr

Helsingborg - Tågaborg

Exklusivt kedjehus på 152 kvm – stil, ljus och livskvalitet i tre plan!

Välkommen till Tågagatan 18F där varje detalj är noga utvald för att skapa harmoni mellan funktion, komfort och estetik. Detta kedjehus på 152 kvm erbjuder tre välplanerade plan som kombinerar moderna materialval med genomtänkt planlösning – ett perfekt hem för familjen som vill ha både plats och elegans.

I entréplan möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning i den praktiska garderobsväggen. Härifrån når ni det stilrena och högkvalitativa köket från HTH, med generösa arbetsytor och komplett maskinpark som gör matlagning till en fröjd. I anslutning till köket finns en smart planerad tvättstuga samt ett helkaklat badrum. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och rymmer både soffgrupp och matbord, med utgång till den härliga bakgården i soligt sydostläge – perfekt för sommarens grillkvällar eller morgonkaffe i solen.

På husets andra plan finns två rymliga sovrum, en generös klädkammare och ytterligare ett helkaklat badrum. Här har varje rum sin egen karaktär och erbjuder rofyllda miljöer med hög komfort.

Översta våningen erbjuder ett ljust och välplanerat allrum som kan användas som lounge, hemmabio eller arbetsrum, tillsammans med ett tredje sovrum – perfekt för gäster, tonåringar eller hemmakontor. Planlösningen skapar naturliga ytor för både samvaro och avskildhet, vilket gör huset lika funktionellt som trivsamt.

Detta kedjehus är mer än bara ett boende – det är en plats där premiumkvalitet möter vardagskomfort, med smart planerade ytor, stilrena material och en solig bakgård som fulländar hemmet. Här får ni ett hem där både familjeliv och sociala tillställningar kan leva och växa i harmoni.

Tågagatan ligger i ett lugnt och attraktivt område med närhet till Helsingborgs centrum. Här bor man nära matbutiker, caféer, restauranger och shopping, samtidigt som området erbjuder skolor, förskolor och lekplatser – perfekt för barnfamiljer. Kommunikationerna är smidiga med buss och tåg, och för den som vill njuta av natur och motion finns promenad- och cykelvägar samt strandnära områden inom räckhåll. Tågagatan erbjuder en unik balans mellan lugn och stadsliv i ett tryggt, familjevänligt kvarter.


Utgångspris
7 295 000 kr
Boarea/biarea
152/6 kvm
Driftkostnad
35 553 kr/år
Tomtarea
107 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Kedjehus

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Tågagatan 18F.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter.
Kök - Modernt och stilrent kök med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som ugn, mikro, fläkt, häll, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättställ, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, tvättho, spegelskåp och wc.
Vardagsrum - Ljust och rymligt allrum som bjuder på goda umgängesytor med plats till soffgrupp samt matbord.

MELLANPLAN:
Sovrum 1 & 2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med badkar, tvättho, spegel och wc.

ÖVREPLAN:
Allrum - Rymlig allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

6 kvm

Tomtarea

107 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG BARCK 47

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1982

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

28

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Se bifogat renoveringslista under "dokument och länkar"


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Ingår garage till fastigheten.


04
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg barck ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

107 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Abborren, böljan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-09-27, Senast ändrad: 2024-11-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 822 000 kr

Markvärde

2 416 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

11 685 kr/år

Vatten och avlopp

6 165 kr/år

Elkostnad

6 992 kr/år

Årlig elförbrukning

9556 kWh/år

Hushållsström

3 211 kr/år

Samfällighet

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 553 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 627 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Samfällighet avser, TV via comhem samt utvändigt belysning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad
variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar Skåne som försäkringsbolag där de legat på 6098 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 822 000 kr
Markvärde
2 416 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Uppvärmning
11 685 kr/år
Vatten och avlopp
6 165 kr/år
Elkostnad
6 992 kr/år
Årlig elförbrukning
9556 kWh/år
Hushållsström
3 211 kr/år
Samfällighet
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 553 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 627 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Samfällighet avser, TV via comhem samt utvändigt belysning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad
variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar Skåne som försäkringsbolag där de legat på 6098 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Tågaborg  i helsingborg

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!


01
Fördelar med området
Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

02
Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl


03
Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.


04
Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.


Använd kartan
X

Platser

Regio Pizza & Pasta Helsingborg

130 m


Drottninggatan 35

156 m


Norra Hamnen pizzeria

159 m


QuéBab Helsingborg

164 m


SFish street seafood

192 m


Söder

1,63 km


Vikingsbergs förskola

134 m


S:t Jörgens skola

167 m


Nicanders förskola

283 m


Frank Consulting AB

345 m


Brommagatans förskola

365 m


Hemköp

911 m


Söder

1,63 km


Lidl

1,65 km


Lady Bella livs

1,7 km


Day to Day Supermarket

1,77 km


Helsingborg Tågagatan västra

178 m


Helsingborg Kopparmölleplatsen

451 m


Helsingborg Tågagatan

536 m


Helsingborg Sundstorget

544 m


Helsingborg Friabad

608 m


Helsingborg C

1,11 km


Maria station

2,85 km


Ramlösa

4,19 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,03 km


Helsingör station

5,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Tågagatan västra
    178 m
    -
    -
  • Hav
    336 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    337 m
    2 min
    5 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.