Exklusivt kedjehus på 152 kvm – stil, ljus och livskvalitet i tre plan!
Välkommen till Tågagatan 18F där varje detalj är noga utvald för att skapa harmoni mellan funktion, komfort och estetik. Detta kedjehus på 152 kvm erbjuder tre välplanerade plan som kombinerar moderna materialval med genomtänkt planlösning – ett perfekt hem för familjen som vill ha både plats och elegans.
I entréplan möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning i den praktiska garderobsväggen. Härifrån når ni det stilrena och högkvalitativa köket från HTH, med generösa arbetsytor och komplett maskinpark som gör matlagning till en fröjd. I anslutning till köket finns en smart planerad tvättstuga samt ett helkaklat badrum. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och rymmer både soffgrupp och matbord, med utgång till den härliga bakgården i soligt sydostläge – perfekt för sommarens grillkvällar eller morgonkaffe i solen.
På husets andra plan finns två rymliga sovrum, en generös klädkammare och ytterligare ett helkaklat badrum. Här har varje rum sin egen karaktär och erbjuder rofyllda miljöer med hög komfort.
Översta våningen erbjuder ett ljust och välplanerat allrum som kan användas som lounge, hemmabio eller arbetsrum, tillsammans med ett tredje sovrum – perfekt för gäster, tonåringar eller hemmakontor. Planlösningen skapar naturliga ytor för både samvaro och avskildhet, vilket gör huset lika funktionellt som trivsamt.
Detta kedjehus är mer än bara ett boende – det är en plats där premiumkvalitet möter vardagskomfort, med smart planerade ytor, stilrena material och en solig bakgård som fulländar hemmet. Här får ni ett hem där både familjeliv och sociala tillställningar kan leva och växa i harmoni.
Tågagatan ligger i ett lugnt och attraktivt område med närhet till Helsingborgs centrum. Här bor man nära matbutiker, caféer, restauranger och shopping, samtidigt som området erbjuder skolor, förskolor och lekplatser – perfekt för barnfamiljer. Kommunikationerna är smidiga med buss och tåg, och för den som vill njuta av natur och motion finns promenad- och cykelvägar samt strandnära områden inom räckhåll. Tågagatan erbjuder en unik balans mellan lugn och stadsliv i ett tryggt, familjevänligt kvarter.
7 295 000 kr
152/6 kvm
35 553 kr/år
107 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Kedjehus
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Tågagatan 18F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter.
Kök - Modernt och stilrent kök med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som ugn, mikro, fläkt, häll, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättställ, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, tvättho, spegelskåp och wc.
Vardagsrum - Ljust och rymligt allrum som bjuder på goda umgängesytor med plats till soffgrupp samt matbord.
MELLANPLAN:
Sovrum 1 & 2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med badkar, tvättho, spegel och wc.
ÖVREPLAN:
Allrum - Rymlig allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
6 kvm
107 kvm
5 (3-4 sovrum)
HELSINGBORG BARCK 47
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kedjehus
1982
1998
28
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Se bifogat renoveringslista under "dokument och länkar"
03
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Ingår garage till fastigheten.
04
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg barck ga:1
05
Tomt/Servitut
107 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Abborren, böljan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-09-27, Senast ändrad: 2024-11-20)
01
5 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 822 000 kr
2 416 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
11 685 kr/år
6 165 kr/år
6 992 kr/år
9556 kWh/år
3 211 kr/år
7 500 kr/år
35 553 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 627 kr/år)
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Samfällighet avser, TV via comhem samt utvändigt belysning.
2
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad
variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar Skåne som försäkringsbolag där de legat på 6098 kronor på ett år.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 822 000 krMarkvärde
2 416 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Uppvärmning
11 685 kr/årVatten och avlopp
6 165 kr/årElkostnad
6 992 kr/årÅrlig elförbrukning
9556 kWh/årHushållsström
3 211 kr/årSamfällighet
7 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 553 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 627 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.Samfällighet avser, TV via comhem samt utvändigt belysning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnadvariera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar Skåne som försäkringsbolag där de legat på 6098 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tågaborg
Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl
03
Fritid
På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.
04
Kommunikationer
Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.


Regio Pizza & Pasta Helsingborg
130 m
Drottninggatan 35
156 m
Norra Hamnen pizzeria
159 m
QuéBab Helsingborg
164 m
SFish street seafood
192 m
Söder
1,63 km
Vikingsbergs förskola
134 m
S:t Jörgens skola
167 m
Nicanders förskola
283 m
Frank Consulting AB
345 m
Brommagatans förskola
365 m
Hemköp
911 m
Söder
1,63 km
Lidl
1,65 km
Lady Bella livs
1,7 km
Day to Day Supermarket
1,77 km
Helsingborg Tågagatan västra
178 m
Helsingborg Kopparmölleplatsen
451 m
Helsingborg Tågagatan
536 m
Helsingborg Sundstorget
544 m
Helsingborg Friabad
608 m
Helsingborg C
1,11 km
Maria station
2,85 km
Ramlösa
4,19 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,03 km
Helsingör station
5,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHelsingborg C1,11 km--
-
HållplatsHelsingborg Tågagatan västra178 m--
-
Hav336 m3 min2 min5 min
-
Sjö337 m2 min5 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.