Hammarbergsgatan 4
Hammarbergsgatan 4
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hammarbergsgatan 4

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Ringstorp— Helsingborg

Hammarbergsgatan 4


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Ringstorp— Helsingborg

Välplanerad trea med balkong på våning 10!

Vill ni bosätta er i en nyproducerade trerummare belägen på trevliga Ringstorpshöjden?

Varmt välkomna till Brf Polaris 1 och denna trerummare belägen på tionde våningen med en fantastisk utsikt. Från markplan tar ni bekvämt hissen upp till ytterdörren.

Stig in i hallen med ljust målade väggar och ett antracitgrått klinker på golvet. Golvet övergår sedan i ett parkettgolv som löper vidare genom lägenheten.
Bostaden erbjuder två väldisponerade sovrum där det ena har inbyggda garderober med skjutdörrar. Mitt emot sovrummen ligger bostadens WC och badrum. Badrummet med dusch är helkaklat med bekvämligheter som handukstork och tvättmaskin/torktumlare. Toaletten har antracitgrått klinker på golvet och vitmålade väggar.

Vidare in i bostaden ligger köket och vardagsrummet i en öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Kökets luckor kommer från Marbodal och går i färgen sand med komplett maskinpark. Härifrån når man bostadens fantastiska balkong som har en öppen och en inglasad del.

Ringstorp växer och varför inte bosätta sig i denna moderna och fina byggnad i en smakfull lägenhet högt upp i huset och som har närhet till natur, livsmedelsbutiker, goda bussförbindelser, skolor och restauranger. Ett klockrent läge mellan stadsdelarna Tågaborg, Stattena, Mariastaden och Berga.

Missa inte denna chansen! Kontakta mäklaren redan idag för mer information!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
5 148 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
10 av 16 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Hammarbergsgatan 4 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Antracitgrå klinker ( Visby antracit från svenskt kakel) på golvet i hallen som sedan övergår i ett 3stavs matt lackerat ekgolv. Väggarna i lägenheten är genomgående målade i kulören ''NCS S-0502-Y''.

Sovrum 1 & 2: Två väldisponerade sovrum med inbyggda garderober med skjutdörrar i vitt i de större sovrummet.

Badrum: Vitt matt kakel på väggarna och antracitgrått klinker på golvet. Tvättställ med kommod (vita släta luckor), spegel, handdukstork, duschväggar i glas samt tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i laminat ovanför tt/tm i färgen ''Zeus antracit 0534'' från Marbodal.

WC: Antracitgrått klinker på golvet och vitmålade väggar. Kommod, toalett samt spegel.

Kök: Slät lucka från Marbodal i färgen sand. Underskåpen har rostfria handtag och överskåpen har ''push to open'' funktion. Bänkskiva och stänkskydd i laminat från Marbodal i färgen ''Delaware stone 0631''. Diskho, blandare samt hel kyl och frys (siemens) i rostfritt. Svart spishäll och svart/rostfri ugn, inbyggnadsmicro och integrerad diskmaskin från siemens.
Inbyggd och utdragbar spisfläkt från Franke. Köket kommer även ha bänkbelysning under överskåpen.
Härifrån nås bostadens balkong som både har en öppen del och en inglasad.


Vardagsrum: I öppen planlösning mot köket. Fönster i två väderstreck.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Uppgifter enligt den ekonomiska planen

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

10 av 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Mekanisk till och frånluft med värmeväxlare via centralt placerat aggregat (FTX system)

Kommentar, hiss

2 hissar


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Uppskattad kostnad om 215 kr/ månad utgår som en obligatorisk del av årsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 32 bilplatser i garaget, cykelparkering samt 10 mark-parkeringsplatser inklusive en handikapp-parkering


Ekonomi

01
Avgift

5 148 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Varmvatten, individuell mätning.
- El , gemensamt abonnemang för fastigheten och hushållet. Individuell mätning och debitering av hushållsel för varje lägenhet.
- Fiber. Uppskattad kostnad om 215 kr/ månad utgår som en obligatorisk del av årsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 4.812 kr / månad (enligt den ekonomiska planen) men det tillkommer obligatorisk tillägg avseende fiber om 215 kr / månad samt den individuella kostnaden avseende varmvatten (beräknas landa på ca 195 kr / månad) samt hushållselen (beräknas landa på ca 670 kr / månad).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

1,7525

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Polaris 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Polaris 1 (org nr: 769637-9564) äger fastigheten Luna 5 där de upplåter 57 lägenheter samt ett garage.

Fastigheten kommer fullvärdesförsäkras. Medlemmarna i föreningen uppmanas att själva teckna bostadsrättstillägget då detta inte kommer ingå.

Gemensamhetsanläggning kommer bildas för garage och gård som delas med grannfastigheten Luna 6. Föreningens fastighet beräknas få 2/3 andelar. Föreningen kommer att äga lika stor andel av det aktiebolag som kommer att sköta driften och uthyrningen av platser i garaget.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, ekonomisk plan samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna antas öka med i genomsnitt 2% per år (Enligt den ekonomiska planen)

Övriga utrymmen i föreningen

- Miljöhus
- Källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 148 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
- Varmvatten, individuell mätning.
- El , gemensamt abonnemang för fastigheten och hushållet. Individuell mätning och debitering av hushållsel för varje lägenhet.
- Fiber. Uppskattad kostnad om 215 kr/ månad utgår som en obligatorisk del av årsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 4.812 kr / månad (enligt den ekonomiska planen) men det tillkommer obligatorisk tillägg avseende fiber om 215 kr / månad samt den individuella kostnaden avseende varmvatten (beräknas landa på ca 195 kr / månad) samt hushållselen (beräknas landa på ca 670 kr / månad).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,7525
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Ringstorp  i helsingborg

Ringstorp

Ringstorp är en stadsdel i norra delen av Helsingborg. Ringstorp är ett attraktivt område med blandad bebyggelse med hus och lägenheter. De senaste åren har det också byggts nyproduktion vid den så kallade Ringstorpshöjden.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Bussar Restauranger Lätt att parkera bilen

02
Ringstorp centrum

Ringstorp har ett litet centrum med ICA nära, florist, frisör, thairestaurang, pizzeria och tobak-/spelbutik. Det är även på detta centrum som Mäklarhuset har sitt kontor. Bredvid centrumet ligger den populära Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola.


03
Fritid

På Ringstorp ligger bland annat Aktiverum gym. Området har även promenadavstånd till natursköna Pålsjö skog med motionsspår. Vid Pålsjö skog finns även tennisbanor.


04
Kommunikation

Från Ringstorp går flera busslinjer och det är smidigt att ta sig till och från området.


05
Familjeliv

I när området finns Ringstorpsskolan och en förskola som är väldigt populära.


Använd kartan
X

Platser

Thaikrogen i Helsingborg

225 m


Ringstorp Pizzeria

231 m


De Handikappades Samarbetskommitté

249 m


Krogen Maria Nilsson

249 m


Primo Il Forno

390 m


mpiyo

181 m


Ringstorps förskola

227 m


Ringstorpsskolan

229 m


Ringstorpsskolans FSK Avd. Elefanten

238 m


Dibber Stattena Montessoriförskola

357 m


Hemköp

666 m


City Gross Helsingborg Berga

1,08 km


Lidl

1,46 km


Olympia secondhand / Loppis

2,13 km


Helsingborg Ringstorpshöjden

121 m


Helsingborg S:ta Anna k:a

274 m


Helsingborg Rådmansgatan

446 m


Helsingborg Fäladsgatan

459 m


Helsingborg Donationsgatan

468 m


Maria station

1,57 km


Helsingborg C

2,19 km


Ramlösa

4,85 km


Ödåkra station

5,4 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    198 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    438 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Maria station
    1,57 km
    8 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Helsingborg Ringstorpshöjden
    121 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,32 km
    5 min
    7 min
    18 min
  • Sjö
    605 m
    2 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.