Troedsgatan 4 / Tågaborg / Helsingborg

VÄLPLANERAD RENOVERAD TREA MED BALKONG!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
4 745 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges ett ypperligt tillfälle att förvärva denna fina välplanerade trea om 81 kvm med balkong som är belägen på omtyckta Tågaborg!

Bostaden erbjuder en genomtänkt och välplanerade planlösning som gör att varje rum fylls med härligt ljusinsläpp och goda ytor till möblemang. Bostaden har genomgått en större renovering under 2019 med väldigt smakfulla detaljer och materialval som är påkostade. In genom dörren möts man av en ljus och rymlig hall med ett snyggt klinkergolv som sedan går över till det genomgående fiskbensgolvet som de andra rummen är inrett med. Till höger om hallen finner man det moderna gråa köket med påkostad stenbänkskiva och smakfulla detaljer som handtagen och kranen i mässing. Ett praktiskt välutrustat kök med bra arbetsytor, förvaring i både över och underskåpen samt plats till ett matbord. Badrummet är helkaklat som går i ljusa och mörka nyanser på kaklet som är inrett med dusch. Det finns två väldisponerade trevliga sovrum som rymmer dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Mittpunkten i bostaden blir vardagsrummet som knyter samman samtliga rum. Stora fönsterpartier, burspråk och högt i tak som bildar ett härligt ljusinsläpp genom de rymliga vardagsrummet som man kan dela upp i två delar. Ena delen kan inredas med soffgrupp och andra kan inredas till en matplats. Balkongen når man genom vardagsrummet som är fullt möblerbar och ligger i ett härligt väderstreck.

Fördelarna att bo just här är många men för att nämna några är att det är en attraktivt låg avgift där det ingår värme, vatten, kabel-tv och internet. Det finns fria parkeringar i området längs gatorna men önskas en garageplats finns det just nu lediga under fastigheten som man ansöker om genom Helsingborgshem. Förvaringsmöjligheterna är goda i lägenheten då rummen är så pass disponerade att det finns plats att sätta in garderober och mellan hall och ena sovrummet finns det insatt två stora garderober med skjutpartier. Möjligheten finns att göra om detta rum till walk-in-closet. Sen tillhör det även ett förråd till bostaden.

Bostaden är belägen på en populär adress i omtyckta Tågaborg med gångavstånd till centrum med sitt breda utbud av nöjen och restauranger. Här bor man med bra kommunikationer och service som förenklar er vardag. Goda bussförbindelser, livsmedelsbutiker, träningsanläggningar, skolor, Hemmakväll, pizzerior och härliga grönområden som Pålsjö-skog med fina promenadslingor.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Ljus fin hall med goda avhängningsmöjligheter som välkomnar en in med ett snyggt klinkergolv som sedan bryts av med det genomgående fiskbensgolvet. Längre fram i hallen mellan

    BADRUM:Helkaklat fint badrum som går i mörka och ljusa nyanser. Utrustat med spotlights, wc, kommod, handdukstork, dusch med duschvägg.

    KÖK: Modernt grått kök med en påkostad stenbänkskiva med smakfulla detaljer som handtagen och kranen i mässing. Ett praktiskt kök med bra arbetsytor, förvaring i både över och underskåpen samt plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin, mikro, kombinerad kyl och frys.

    KLÄDKAMMARE: Mellan hall och det ena sovrummet finns det två stora garderober med skjutpartier. Möjligheten finns att göra om detta till en walk-in-closet.

    VARDAGSRUM:Trevligt vardagsrum som binder samman rummen, mittpunkten i bostaden. Stora fönsterpartier, burspråk och högt i tak som bildar ett härligt ljusinsläpp genom de rymliga vardagsrummet som man kan dela upp i två delar. Ena delen kan inredas med soffgrupp och andra kan inredas till en matplats.

    SOVRUM 1 OCH 2: Två väldisponerade trevliga sovrum med plats till säng, förvaring och skrivbord.

    BALKONG: Trivsam balkong i härligt läge som är fullt möblerbar!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1948
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheten Gjuteriet 8 i Helsingborgs kommun som består av 14 bostadsrätter och en lokal. Föreningen registrerades 2005. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Fastigheten byggdes 1948 med ombyggnadsår 1988.
  • Renovering omarbetning etc
    Renovering av utvändig källartrappa. Brandinspektion med utförda åtgärder enligt anmärkningar. Byte av två balkongdörrar i lägenhet 1301 och 1402.
    Stambyte 1988
  • Övriga utrymmen
    Det tillhör ett förråd till bostaden sen har man en gemensam tvättstuga och torkrum. Det finns även ett cykelförråd i källaren.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet och kabel-tv ingår i avgiften med leverantör Com Hem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns fria parkeringar i området längs gatorna men önskas en garageplats kan man kontakta Helsingborgshem som hyr ut under fastigheten där det i skrivande stund finns lediga platser.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 745 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Månadsavgiften är 4615,64 kr sen tillkommer det ett tillägg på 129 kronor så totala avgiften blir 4745 kr/mån.
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    8,24170
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    BRF Troedsgatan
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Skånska Pizza Köket
    64 m
    Cavolo Nero Pizzeria
    172 m
    Suriyothai Restaurang
    180 m
    Wokit – Asian Fusion Kitchen
    191 m
    La Pizza i Helsingborg
    193 m
  • Skolor
    Möllevångens Montessoriförskola
    58 m
    Datacentralen i Södra Sverige AB
    135 m
    Tågaborgsskolan
    152 m
    Freij's Sångcenter
    187 m
    Brommagatans förskola
    325 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    274 m
    Netto
    293 m
    Coop Kopparmöllegatan
    572 m
    Park Helsingborg
    793 m
    Coop Knutpunkten
    1,24 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Stattena Västra
    202 m
    Helsingborg Kopparmölleplatsen
    205 m
    Helsingborg Stattena
    308 m
    Helsingborg Fredriksdalsplatsen
    329 m
    Helsingborg Tågagatan
    430 m
  • Tågstationer
    Helsingborg C
    1,36 km
    Maria station
    2,38 km
    Ramlösa
    4,11 km
    Grønnehave St. (Helsingør)
    5,65 km
    Helsingør St.
    5,73 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Helsingborg C
  • 1,36 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 21 min
  • Hållplats - Helsingborg Stattena Västra
  • 202 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 942 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 501 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
Området

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!

Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl

Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.

Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier