Smart besiktning ikon Smart Besiktning

Sofielund, Malmö
Björkgatan 13B

Boarea/biarea
171/42,5 kvm
Driftkostnad
27 380 kr/år
Tomtarea
176 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)
Såld
2021-03-05

Stort gathus med mysig trädgård på mycket bra läge!

Välkomna till ett underbart parhus i mysiga Sofielund. Vi välkomnas av en stor och rymlig hall med tegelliknande klinker och utgång till trädgården som är placerad i perfekt sydvästläge. En halv trappa upp möts vi av ett ljust och rymligt vardagsrum. Härifrån når vi trädgården via en härlig soltrappa. Från vardagsrummet är det öppet mot matsalen och köket. På plan två finner vi sovavdelningen med fyra bra sovrum och en stor klädkammare. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar och vackert kakel från Höganäs. Vinden är inredd som ett stort fint allrum idag med fönster ut mot trädgården. Huset har även en inredd källare som idag används som tv-rum/pingisrum och här finns även en rymlig tvättstuga med dusch och i källaren finns aven snickarrum och mycket förvaringsmöjligheter. Huset har trots sin tilltagna storlek, verkligen extremt låga uppvärmningskostnader vilket man tydligt ser i energideklarationen.

En härlig grönskande trädgård i sydvästläge och inga byggnader som skymmer solens strålar förrän sent på kvällen så här kan bli er alldeles egna oas sommartid. Trädgården erbjuder ett växthus/förråd med grönt tak och växtlighet i form av ett vackert magnoliaträd, flera bärbuskar, äppelträd, björnbär och två vinstockar som ger mängder av druvor.

Området runt fastigheten är oerhört populärt och skolor, dagis och lekplatser finns i det absoluta närområdet. Här erbjuds ett rikt kulturutbud för både stor och liten, Folkets Park når ni till fots och det finns även ett rikt föreningsliv i kvarteren. Grannsämjan är mycket god och det finns ett starkt byaråd med blandade livsstilar. Närheten till Södervärn och Triangeln med buss- och
tågförbindelser är ytterligare ett plus.

Inom bara någon minut från huset finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter och här erbjuds ett rikt kulturutbud för både stor och liten. I norra Sofielunds närområde finner vi restauranger såsom Lyran, Urban Turban och Kvarteret Åkern, ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall i närheten. Endast en kort promenad ligger några av Malmös populäraste mötesplatser i form av Folkets Park och Möllevångstorget med restauranger, torgliv och barer och nästan lika nära är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och vad det gäller kommunalt resande så når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10 minuter om man går.

Här bor du verkligen mitt i hjärtat av Malmö , men samtidigt i en lugn oas, med en trädgård i bästa solläge!

Denna bostad är såld

Denna villa på Björkgatan såldes av oss 2021-03-05. Se alla våra försäljningar i Malmö samt även på Björkgatan . Kontakta oss gärna om du har frågor och funderingar som rör ditt boende.

Stort gathus med mysig trädgård på mycket bra läge!

Välkomna till ett underbart parhus i mysiga Sofielund. Vi välkomnas av en stor och rymlig hall med tegelliknande klinker och utgång till trädgården som är placerad i perfekt sydvästläge. En halv trappa upp möts vi av ett ljust och rymligt vardagsrum. Härifrån når vi trädgården via en härlig soltrappa. Från vardagsrummet är det öppet mot matsalen och köket. På plan två finner vi sovavdelningen med fyra bra sovrum och en stor klädkammare. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar och vackert kakel från Höganäs. Vinden är inredd som ett stort fint allrum idag med fönster ut mot trädgården. Huset har även en inredd källare som idag används som tv-rum/pingisrum och här finns även en rymlig tvättstuga med dusch och i källaren finns aven snickarrum och mycket förvaringsmöjligheter. Huset har trots sin tilltagna storlek, verkligen extremt låga uppvärmningskostnader vilket man tydligt ser i energideklarationen.

En härlig grönskande trädgård i sydvästläge och inga byggnader som skymmer solens strålar förrän sent på kvällen så här kan bli er alldeles egna oas sommartid. Trädgården erbjuder ett växthus/förråd med grönt tak och växtlighet i form av ett vackert magnoliaträd, flera bärbuskar, äppelträd, björnbär och två vinstockar som ger mängder av druvor.

Området runt fastigheten är oerhört populärt och skolor, dagis och lekplatser finns i det absoluta närområdet. Här erbjuds ett rikt kulturutbud för både stor och liten, Folkets Park når ni till fots och det finns även ett rikt föreningsliv i kvarteren. Grannsämjan är mycket god och det finns ett starkt byaråd med blandade livsstilar. Närheten till Södervärn och Triangeln med buss- och
tågförbindelser är ytterligare ett plus.

Inom bara någon minut från huset finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter och här erbjuds ett rikt kulturutbud för både stor och liten. I norra Sofielunds närområde finner vi restauranger såsom Lyran, Urban Turban och Kvarteret Åkern, ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall i närheten. Endast en kort promenad ligger några av Malmös populäraste mötesplatser i form av Folkets Park och Möllevångstorget med restauranger, torgliv och barer och nästan lika nära är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och vad det gäller kommunalt resande så når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10 minuter om man går.

Här bor du verkligen mitt i hjärtat av Malmö , men samtidigt i en lugn oas, med en trädgård i bästa solläge!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka värdering