Kommande försäljning

Dockgatan 51

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr



Dockan— Malmö

Dockgatan 51


Kommande försäljning
Utgångspris
6 995 000 kr

Malmö - Dockan

Högt upp med havsutsikt och en 29 kvm terrass i bästa solläge!

Belägen vid småbåtshamnens ände och med stadens centrum på kort avstånd, hittar du denna enastående fyrarummare. Denna bostad erbjuder öppna och luftiga sällskapsytor samt en terrass om 29kvm i sydvästläge, perfekt för att njuta av grillkvällar i solnedgången och den fantastiska havsutsikten. Med en unik kombination av marina detaljer och vacker utsikt mot småbåtshamnen får du verkligen en plats som är svår att slå.

Lägenheten har en öppen genomgående planlösning och passar en köpare som söker något utöver det vanliga. Ekparketten och de vita väggarna följer sömlöst genom lägenheten. Både kök och badrum håller mycket hög standard och är utrustade med alla moderna bekvämligheter du kan tänkas behöva. De ljusa sällskapsytorna med stora fönster ger ett härligt ljusflöde, och från den balkongen kan du fånga kvällssolens värme. Här finns plats att skapa en fantastisk utemiljö med både loungemöbler, matbord, grill och växtlighet.

Det fantastiska läget gör vardagen enkel och bekväm, med allt du behöver inom nära räckhåll – badplats, gym, snabbköp samt ett stort utbud av restauranger och caféer. Den närmaste busshållplatsen ligger på gångavstånd, och på bara några minuters promenad når du Masttorget och ICA Maxi för dagliga inköp. Lägenheten har även ett ypperligt läge nära Malmös stadskärna och Centralstationen, vilket gör det enkelt att pendla och ta del av allt staden har att erbjuda. Trots den centrala placeringen, erbjuder området en lugn och fridfull miljö, där du kan njuta av Dockans mysiga kvarter.

Välkommen hem till en bostad där både havsbris och stadspuls möts på ett perfekt sätt!


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
116 kvm
Avgift
6 115 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Dockgatan 51.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket i modernt och stilrent utförande har öppen planlösning mot vardagsrummet och dörr ut till den stora terrassen i sydvästläge.
Stilrent kök

Köket i modernt och stilrent utförande har öppen planlösning mot vardagsrummet och dörr ut till den stora terrassen i sydvästläge.

Terrassen är 29 kvm stor, perfekt för härliga grillkvällar där man kan njuta solen sänker sig i havet.
Stilrent kök

Köket i modernt och stilrent utförande har öppen planlösning mot vardagsrummet och dörr ut till den stora terrassen i sydvästläge.

Enorm terrass!

Terrassen är 29 kvm stor, perfekt för härliga grillkvällar där man kan njuta solen sänker sig i havet.

Det största sovrummet har inta bara utsikt, utan även en egen dörr ut till den 29 kvm stora terrassen.
Master med utsikt

Det största sovrummet har inta bara utsikt, utan även en egen dörr ut till den 29 kvm stora terrassen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum (Entréplan)

Öppen planlösning med ekparkett och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier och takskenor med spotlights släpper in mycket ljus. Från vardagsrummet nås en stor terrass i västerläge med vacker havsutsikt.


02
Kök (Entréplan)

Här följer ekparketten och de vitmålade väggarna sömlöst med genom vardagsrummet och skapar en enhetlig och stilren atmosfär. Luckorna har en sober grå nyans och kompletteras med vitt kakel. Här finns gott om arbetsyta. Köket är fullt utrustat med kyl och frys i full storlek, induktionshäll, diskmaskin, ugn, micro och generös förvaring i både över- och underskåp.


03
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med ett generöst ljusflöde tack vare stora fönsterpartier. Vitmålade väggarna och ekparkett. Hallen erbjuder gott om förvaring med inbyggda garderober och rymmer även en sittplats samt plats för avhängning.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Rummet har vita väggar och ekparkett, samt inbyggda garderober med skjutdörrar som ger bra förvaring. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fönster och dörr leder ut mot en större terrass, vilket ger ett generöst ljusinsläpp.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med vita väggar, ekparkett och ett stort fönster som ger gott om ljus. Inbyggda garderober med skjutdörrar erbjuder bra förvaring.


06
Sovrum 3 (Entréplan)

Mindre sovrum med vita väggar, ekparkett och ett stort fönster.


07
Badrum 1 (Entréplan)

Helkaklat badrum i mörkgrått och vitt. Fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare, dusch med glasdörrar, toalett, handfat samt förvaring.


08
Badrum 2 (Entréplan)

Helkaklat badrum i mörkgrått och vitt. Här finns dusch med glasdörrar, toalett, handfat samt förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-05

Besiktningsman

Johan Svensson, Peab Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med 62 platser varav 18 st laddplatser samt Volvo On Demand med fritt premium medlemskap till alla medlemmar.
Pris för parkeringsplats är 1000kr/mån och 1150kr/mån för parkering med laddats.

Det finns även en lådcykel-pool i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

6 115 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Kabel-tv/bredband och el är obligatoriska tillägg på 169 SEK/mån.

Den totala månadsavgiften, inklusive den obligatoriska kostnaden, blir 6284 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,44390

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen var på 10% i 2023. Inga ytterligare höjningar är inplanerade.


Föreningen

01
Benämning

Brf dockporten. I föreningen finns 97 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Dockporten ligger allra närmast havet i Dockan, med utsikt över sundet och småbåtshamnen. Dockan i Malmö är Västra Hamnens lite lugnare granne. Här bor du lika bekvämt och havsnära i ett Svanenmärkt hus med hög trivselfaktor!

Föreningen accepterar delat ägande

Kommande renoveringar

Inga inplanerade.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen var på 10% i 2023. Inga ytterligare höjningar är inplanerade.

Utförda renoveringar

Inga genomförda.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam välutrustad tvättstuga, gästlägenhet, cykelverkstad och bastu/lounge med utsikt över sundet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 521 004 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 115 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Kabel-tv/bredband och el är obligatoriska tillägg på 169 SEK/mån.

Den totala månadsavgiften, inklusive den obligatoriska kostnaden, blir 6284 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,44390
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste höjningen var på 10% i 2023. Inga ytterligare höjningar är inplanerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dockan

Dockan är ett av Malmös mest eftertraktade områden. Den fantastiska utsikten mot småbåtshamnen, hamninloppet och öresund gör området unikt. Kontakten med havet, båtar och den fantastiska utsikten.


01
Fördelar med området
Växande område Cykelbanor Caféer Sportevenemang Båtliv Restauranger Barnvänligt Bussar Restaurangtätt

02
Här ligger lägenheter, kontor och restauranger granne med varandra och havet med den härliga bryggpromenaden.

På dockplatsen radar restaurangerna upp sig. Trivsamheten är stor och utsikten är rakt ut över marinan och båtarna. Folk spatserar utmed marinan, båtarna. Känslan av att vara på semester är påtaglig samtidigt som atmosfären är inspirerande.


03
Sport och fritid runt hörnet.

Området erbjuder inte bara en hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I dockan kan du välja på utomhusaktiviteter i form av båtliv, jogging eller härliga promenader.
Inomhusaktivitet finns på Kockums Fritid där det bla erbjuds gym, pool och isbana.


04
Kommunikation - 10 min promenad till Centralstationen.

Med cykel tar du dig till centralen på 5 minuter. Det finns även ett flertal bussar som stannar i området.


05
Familjeliv

I närområdet finns två förskolor, två grundskolor och gymnasieskola. Det finns flera livsmedelsbutiker bl.a. Ica Maxi västra hamnen. Här finns också systembolaget, apotek och bibliotek.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

332 m


Fisky Business Dockan

344 m


Asuka Sushi

356 m


Ubåtshallen

359 m


Glasklart - Event & Restaurang

402 m


Gröna Dockans förskola

127 m


Kunskapsgymnasiet Malmö

204 m


Fregattens förskola

389 m


Småvisans Förskola Västra Hamnen

522 m


Fyrens förskola

579 m


Lidl

808 m


Kronprinsen Köpcentrum

2,28 km


Tempo

2,33 km


Amar livs

2,61 km


Malmö Centralstation

1,29 km


Triangeln

2,76 km


Malmö Östervärn station

3,02 km


Malmö Rosengård station

4,22 km


Malmö Persborg

4,93 km


Malmö Fullriggaren

322 m


Malmö Ubåtshallen

352 m


Malmö Stapelbäddsparken

615 m


Malmö Dockan

674 m


Malmö Scaniabadet

737 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    408 m
    -
    -
  • Tågstation
    Malmö Centralstation
    1,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Fullriggaren
    322 m
    -
    -
  • Hav
    31 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    807 m
    6 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.