Högt upp med havsutsikt och en 29 kvm terrass i bästa solläge!
Belägen vid småbåtshamnens ände och med stadens centrum på kort avstånd, hittar du denna enastående fyrarummare. Denna bostad erbjuder öppna och luftiga sällskapsytor samt en terrass om 29kvm i sydvästläge, perfekt för att njuta av grillkvällar i solnedgången och den fantastiska havsutsikten. Med en unik kombination av marina detaljer och vacker utsikt mot småbåtshamnen får du verkligen en plats som är svår att slå.
Lägenheten har en öppen genomgående planlösning och passar en köpare som söker något utöver det vanliga. Ekparketten och de vita väggarna följer sömlöst genom lägenheten. Både kök och badrum håller mycket hög standard och är utrustade med alla moderna bekvämligheter du kan tänkas behöva. De ljusa sällskapsytorna med stora fönster ger ett härligt ljusflöde, och från den balkongen kan du fånga kvällssolens värme. Här finns plats att skapa en fantastisk utemiljö med både loungemöbler, matbord, grill och växtlighet.
Det fantastiska läget gör vardagen enkel och bekväm, med allt du behöver inom nära räckhåll – badplats, gym, snabbköp samt ett stort utbud av restauranger och caféer. Den närmaste busshållplatsen ligger på gångavstånd, och på bara några minuters promenad når du Masttorget och ICA Maxi för dagliga inköp. Lägenheten har även ett ypperligt läge nära Malmös stadskärna och Centralstationen, vilket gör det enkelt att pendla och ta del av allt staden har att erbjuda. Trots den centrala placeringen, erbjuder området en lugn och fridfull miljö, där du kan njuta av Dockans mysiga kvarter.
Välkommen hem till en bostad där både havsbris och stadspuls möts på ett perfekt sätt!
6 995 000 kr
116 kvm
6 115 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Dockgatan 51.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Köket i modernt och stilrent utförande har öppen planlösning mot vardagsrummet och dörr ut till den stora terrassen i sydvästläge.

Köket i modernt och stilrent utförande har öppen planlösning mot vardagsrummet och dörr ut till den stora terrassen i sydvästläge.
Terrassen är 29 kvm stor, perfekt för härliga grillkvällar där man kan njuta solen sänker sig i havet.

Det största sovrummet har inta bara utsikt, utan även en egen dörr ut till den 29 kvm stora terrassen.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum (Entréplan)
Öppen planlösning med ekparkett och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier och takskenor med spotlights släpper in mycket ljus. Från vardagsrummet nås en stor terrass i västerläge med vacker havsutsikt.
02
Kök (Entréplan)
Här följer ekparketten och de vitmålade väggarna sömlöst med genom vardagsrummet och skapar en enhetlig och stilren atmosfär. Luckorna har en sober grå nyans och kompletteras med vitt kakel. Här finns gott om arbetsyta. Köket är fullt utrustat med kyl och frys i full storlek, induktionshäll, diskmaskin, ugn, micro och generös förvaring i både över- och underskåp.
03
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med ett generöst ljusflöde tack vare stora fönsterpartier. Vitmålade väggarna och ekparkett. Hallen erbjuder gott om förvaring med inbyggda garderober och rymmer även en sittplats samt plats för avhängning.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Rummet har vita väggar och ekparkett, samt inbyggda garderober med skjutdörrar som ger bra förvaring. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fönster och dörr leder ut mot en större terrass, vilket ger ett generöst ljusinsläpp.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med vita väggar, ekparkett och ett stort fönster som ger gott om ljus. Inbyggda garderober med skjutdörrar erbjuder bra förvaring.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Mindre sovrum med vita väggar, ekparkett och ett stort fönster.
07
Badrum 1 (Entréplan)
Helkaklat badrum i mörkgrått och vitt. Fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare, dusch med glasdörrar, toalett, handfat samt förvaring.
08
Badrum 2 (Entréplan)
Helkaklat badrum i mörkgrått och vitt. Här finns dusch med glasdörrar, toalett, handfat samt förvaring.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
5 av 6
02
Byggnadssätt
2022
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX.
03
Energideklaration

59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-05
Johan Svensson, Peab Sverige AB
04
TV/Internet
Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med 62 platser varav 18 st laddplatser samt Volvo On Demand med fritt premium medlemskap till alla medlemmar.
Pris för parkeringsplats är 1000kr/mån och 1150kr/mån för parkering med laddats.
Det finns även en lådcykel-pool i föreningen.
01
6 115 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Kabel-tv/bredband och el är obligatoriska tillägg på 169 SEK/mån.
Den totala månadsavgiften, inklusive den obligatoriska kostnaden, blir 6284 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,44390
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste höjningen var på 10% i 2023. Inga ytterligare höjningar är inplanerade.
01
Brf dockporten. I föreningen finns 97 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Dockporten ligger allra närmast havet i Dockan, med utsikt över sundet och småbåtshamnen. Dockan i Malmö är Västra Hamnens lite lugnare granne. Här bor du lika bekvämt och havsnära i ett Svanenmärkt hus med hög trivselfaktor!
Föreningen accepterar delat ägande
Inga inplanerade.
Senaste höjningen var på 10% i 2023. Inga ytterligare höjningar är inplanerade.
Inga genomförda.
Gemensam välutrustad tvättstuga, gästlägenhet, cykelverkstad och bastu/lounge med utsikt över sundet.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 521 004 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
6 115 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Kabel-tv/bredband och el är obligatoriska tillägg på 169 SEK/mån.Den totala månadsavgiften, inklusive den obligatoriska kostnaden, blir 6284 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,44390Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste höjningen var på 10% i 2023. Inga ytterligare höjningar är inplanerade.Dockan
Dockan är ett av Malmös mest eftertraktade områden. Den fantastiska utsikten mot småbåtshamnen, hamninloppet och öresund gör området unikt. Kontakten med havet, båtar och den fantastiska utsikten.
01
Fördelar med området
02
Här ligger lägenheter, kontor och restauranger granne med varandra och havet med den härliga bryggpromenaden.
På dockplatsen radar restaurangerna upp sig. Trivsamheten är stor och utsikten är rakt ut över marinan och båtarna. Folk spatserar utmed marinan, båtarna. Känslan av att vara på semester är påtaglig samtidigt som atmosfären är inspirerande.
03
Sport och fritid runt hörnet.
Området erbjuder inte bara en hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I dockan kan du välja på utomhusaktiviteter i form av båtliv, jogging eller härliga promenader.
Inomhusaktivitet finns på Kockums Fritid där det bla erbjuds gym, pool och isbana.
04
Kommunikation - 10 min promenad till Centralstationen.
Med cykel tar du dig till centralen på 5 minuter. Det finns även ett flertal bussar som stannar i området.
05
Familjeliv
I närområdet finns två förskolor, två grundskolor och gymnasieskola. Det finns flera livsmedelsbutiker bl.a. Ica Maxi västra hamnen. Här finns också systembolaget, apotek och bibliotek.
Picadeli
332 m
Fisky Business Dockan
344 m
Asuka Sushi
356 m
Ubåtshallen
359 m
Glasklart - Event & Restaurang
402 m
Gröna Dockans förskola
127 m
Kunskapsgymnasiet Malmö
204 m
Fregattens förskola
389 m
Småvisans Förskola Västra Hamnen
522 m
Fyrens förskola
579 m
Lidl
808 m
Kronprinsen Köpcentrum
2,28 km
Tempo
2,33 km
Amar livs
2,61 km
Malmö Centralstation
1,29 km
Triangeln
2,76 km
Malmö Östervärn station
3,02 km
Malmö Rosengård station
4,22 km
Malmö Persborg
4,93 km
Malmö Fullriggaren
322 m
Malmö Ubåtshallen
352 m
Malmö Stapelbäddsparken
615 m
Malmö Dockan
674 m
Malmö Scaniabadet
737 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde408 m--
-
TågstationMalmö Centralstation1,29 km--
-
HållplatsMalmö Fullriggaren322 m--
-
Hav31 m1 min1 min1 min
-
Sjö807 m6 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.