Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Sofielund, Malmö
Stålbrandsgatan 4A

Boarea/biarea
112/64 kvm
Driftkostnad
32 806 kr/år
Tomtarea
276 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Anonymt på utsidan, men minst sagt imponerande på insidan!

Välkommen till ett hus som verkligen kommer att överraska dig! Beläget på ett rofyllt läge i populärt kvarter, med insynsskyddad trädgård, både garage och carport, samt en insida av huset som verkligen imponerar!

Trevlig planlösning med sällskapsytor på entréplan och mer privat på ovanplan. Köket är modernt med utrustning från 2016 och det har en öppen planlösning mot vardagsrummet med en köksö som avgränsar och är en perfekt plats för gästerna att sitta medans maten tillagas. På övre plan finner vi två rymliga sovrum samt ett allrum med ljus heltäckningsmatta. Här finns även tvättstuga och badrum. Källaren är verkligen imponerande, nyrenoverad med en härlig spa-avdelning, med bastu, jacuzzi och dusch samt ett härligt bio-rum.

Den lummiga och insynskyddade trädgården i söderläge, ett isolerat garage som kan göras om till gästhus och även en låsbar carport. Detta är verkligen ett idylliskt villaliv mitt inne i city.

Området runt fastigheten är en verklig idyll med smågator och låga bostadshus i en härlig mix. Omgivningen är barnvänlig och det är nära till både skola och förskola. Här bor ni centralt i en mysig stadsmiljö, vilket är få förunnat. Den södra (gamla) sidan av Sofielund där detta hus ligger, karaktäriseras av de pittoreska gathusen som uppfördes som arbetarbostäder kring förra sekelskiftet, blandat med lite nyare bebyggelse. Här finns ett aktivt byalag som arrangerar aktiviteter som trädgårdsvandring, växtbytardag, glöggträff med mera. Sofielund är idag en stadsdel fylld med kultur, här finns bland annat biblioteket Garaget, Folkets Hus, nycirkusen Karavan och scenkonstkollektivet Potato Potato.

Geografiskt har du ett flertal närlivs, restauranger och bageri i närområdet. En kort promenad tar dig till både Triangeln (shopping+tåg), knutpunkten Södervärn och Möllevångstorget med deras enorma utbud av allt mellan himmel och jord. Även vackra Pildammsparken med möjlighet till utegym och motionsspår och andra fritidsaktiviteter, samt Folkets Park med många familjevänliga aktiviteter ligger nära detta hus. Ytterligare shopping har du vid Mobilia som verkligen har fullt utbud (Kvantum, Willys, Systembolag, Clas Ohlson, och andra butiker). Det finns också ett flertal närlivs och restauranger i området.

Varmt välkomna på visning!

22
MAJ
Söndag
13:30-14:00

Anmälan krävs

Anonymt på utsidan, men minst sagt imponerande på insidan!

Välkommen till ett hus som verkligen kommer att överraska dig! Beläget på ett rofyllt läge i populärt kvarter, med insynsskyddad trädgård, både garage och carport, samt en insida av huset som verkligen imponerar!

Trevlig planlösning med sällskapsytor på entréplan och mer privat på ovanplan. Köket är modernt med utrustning från 2016 och det har en öppen planlösning mot vardagsrummet med en köksö som avgränsar och är en perfekt plats för gästerna att sitta medans maten tillagas. På övre plan finner vi två rymliga sovrum samt ett allrum med ljus heltäckningsmatta. Här finns även tvättstuga och badrum. Källaren är verkligen imponerande, nyrenoverad med en härlig spa-avdelning, med bastu, jacuzzi och dusch samt ett härligt bio-rum.

Den lummiga och insynskyddade trädgården i söderläge, ett isolerat garage som kan göras om till gästhus och även en låsbar carport. Detta är verkligen ett idylliskt villaliv mitt inne i city.

Området runt fastigheten är en verklig idyll med smågator och låga bostadshus i en härlig mix. Omgivningen är barnvänlig och det är nära till både skola och förskola. Här bor ni centralt i en mysig stadsmiljö, vilket är få förunnat. Den södra (gamla) sidan av Sofielund där detta hus ligger, karaktäriseras av de pittoreska gathusen som uppfördes som arbetarbostäder kring förra sekelskiftet, blandat med lite nyare bebyggelse. Här finns ett aktivt byalag som arrangerar aktiviteter som trädgårdsvandring, växtbytardag, glöggträff med mera. Sofielund är idag en stadsdel fylld med kultur, här finns bland annat biblioteket Garaget, Folkets Hus, nycirkusen Karavan och scenkonstkollektivet Potato Potato.

Geografiskt har du ett flertal närlivs, restauranger och bageri i närområdet. En kort promenad tar dig till både Triangeln (shopping+tåg), knutpunkten Södervärn och Möllevångstorget med deras enorma utbud av allt mellan himmel och jord. Även vackra Pildammsparken med möjlighet till utegym och motionsspår och andra fritidsaktiviteter, samt Folkets Park med många familjevänliga aktiviteter ligger nära detta hus. Ytterligare shopping har du vid Mobilia som verkligen har fullt utbud (Kvantum, Willys, Systembolag, Clas Ohlson, och andra butiker). Det finns också ett flertal närlivs och restauranger i området.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Enastående hus i fantastiskt skick
Det är svårt att med bilder kunna visa hur påkostat och i vilket fantastiskt skick detta hus är, så vi rekommenderar verkligen att ni upplever det på plats!
Story telling image
Topprenoverad spaavdelning!
I källaren finns en nyrenoverad spaavdelning som verkligen är något utöver det vanliga, med bastu, dusch, bubbelbad och rakt igenom högsta kvalité på utförandet!
Story telling image
Bio i källaren
I källaren finns även ett imponerande biorum, här nere vill man verkligen spendera massor av tid! Använd 3d-verktyget nedan för att titta runt i bioavdelningen och välj sedan, (med den rosa ikonen i högra hörnet), andra våningar/platser i huset eller trädgården att upptäcka i 3d.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Våning 1
HALL:
Rymlig hall med stengolv och vita väggar.

KÖK:
Här finner vi ett kök med stengolv, vita väggar + konststen med svarta köksluckor och svart bänksskiva i granit. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys, ugn, mikro, diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Husqvarna, 2016.

VARDAGSRUM:
Stengolv och vita väggar.

SOVRUM: Stengolv, vita väggar.

BADRUM: Helkaklat badrum med ljus och mörkbrun kakel/klinker. WC från vileroy & boch, handfat från villeroy & boch, spegel.

VÅNING 2.

VARDAGSRUM:
Ljus heltäckningsmatta med parkettgolv under, vitmålade väggar.

BADRUM:
Helkaklat/klinker med gråa plattor, golvvärme, utrustat med WC, spegel, handfat, spegelskåp och inglasad dusch.

TVÄTTSTUGA:
Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask samt gott om förvaring.

SOVRUM 1:
Ljus heltäckningsmatta med parkettgolv under, vitmålade väggar.

SOVRUM 2:
Ljus heltäckningsmatta med parkettgolv under, vitmålade väggar.

KÄLLARE:

BIO RUM:
Stengolv, vita väggar, spotlights i tak.

SPA:
Stengolv och vita struktur väggar (grå kakel i vissa delar), grå kakel/klinker i dusch, platsbyggd jacuzzi, golvvärme i hela källaren, vitkaklad WC utrustad med handfat, WC och spegel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Totalareal
276 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ CYKLAMEN 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
37
Grund
Källare av betong
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
ca 2014 Nytt badrum övre plan.
ca 2014 Nytt badrum entréplan.
2016 Utbytt all köksutrustning. Köket byggdes om tidigare.
Fjärrvärme utdragit till förråd.
2017 Totalrenovering av källaren, entreprenad. Bastu och bad (oanvänt).
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget till fastigheten. Sydantenn är leverantör för TV och internet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I den soliga trädgården finner ni bärbuskar, hallon, björnbär och äppleträd på spalje.
Tomt/Servitut
Tomtarea
276 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Cyklamen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19790412), Stadsplan (Beslutsdatum: 19290516)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 761 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 392 000 kr
Markvärde
1 369 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
15 885 kr/år
Vatten och avlopp
3 994 kr/år
Renhållning
2 190 kr/år
Årlig elförbrukning
4480 kWh/år
Hushållsström
5 877 kr/år
Fiber
4 860 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 806 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 680 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 460 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 761 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 392 000 kr
Markvärde :
1 369 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Uppvärmning :
15 885 kr/år
Vatten och avlopp :
3 994 kr/år
Renhållning :
2 190 kr/år
Årlig elförbrukning
4480 kWh/år
Hushållsström :
5 877 kr/år
Fiber :
4 860 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 806 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 680 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 460 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    855 m
    5 min
    6 min
    16 min
  • Hav
    2,97 km
    11 min
    12 min
    42 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.